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2019年08月14日 更新
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动态资讯

  • “少儿英语口语演讲大赛”圆满落幕

    2020年元旦下午,漳州小鱼网携手米塾英语共同举办的“少儿英语口语大赛”在禹洲雍江府营销中心隆重开启。活动现场图 本次大赛特别邀请了漳大外语系副主任赖艺芸老师亲临现场为参赛者打分。参赛选手们以自我介绍、小故事等为演讲的内容进行了精彩的口语演讲。活动现场图活动现场图参赛选手们的年龄虽小,却在舞台上落落大方,赛出了自我风采。活动现场图活动现场图活动现场图活动现场图现场互动环节最后,凭借老师们的专业评选出了本次活动的一二三等奖和优秀奖,参赛小朋友获得了奖状和奖品。活动现场图特别感谢禹洲雍江府对于本次活动的大力支持。 项目择址江滨板块的核心位置,位于江滨路与师院西路的交汇处,三分钟就可到达市中心,是不可多得的一线沿江江景房。

    2020-01-02小鱼 5925阅读
  • 禹耀启程 再进一步 | 禹洲集团荣膺“2018中国房地产上市公司综合实力50强”第37名

    3月21日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合举办的“2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会”在京举行,禹洲集团荣膺“2018中国房地产开发企业50强”第37名和“2018中国房地产企业发展潜力10强”第3名。禹洲集团已连续8年荣登榜单。该峰会已连续开展十年,房地产测评中心严格按照“科学、公正、客观、权威”的工作原则,参照国际知名排行榜评选标准,从七大方面、19个二级指标、49个三级指标全面衡量企业的综合实力。“中国房地产开发企业发展潜力十强”评选以企业的销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备作为考核指标。禹洲位列第三,与去年持平,意味着测评委员会及行业专家维持对禹洲价值及未来发展前景的高度看好。该测评成果和研究报告在业内得到广泛认可,已成为社会各界评估房地产企业综合实力的“风向标”。24载布局 23城深耕自禹洲集团全面启动全国战略以来,从未停下开疆拓土的脚步。2006年,禹洲以造城之势开拓合肥市场,连续三年稳居合肥开发商前五名;2009年在港上市后,禹洲先后进入泉州、龙岩、漳州市场,深耕以厦门和福州为核心的海西区域;2010年,禹洲强势进驻胶东半岛,成功开拓京津冀区域;2014年,禹洲首进南京,并迅速跻身当地商品住宅销售前十;2014年,禹洲通过收并购进入香港,积极拓展大湾区;2016年,禹洲首入苏州,巩固长三角区域战略布局;2017年,禹洲再新入五城,进一步拓展全国布局版图。2018年伊始,禹洲地产宣布与沿海绿色家园有限公司订立买卖协议,购买沿海集团旗下7个项目公司组成的目标公司,总成交金额约为人民币38亿元,权益可售建筑面积逾310万平方米,权益货值超人民币400亿元,项目主要位于一、二线城市。通过此次收购,禹洲集团首次进入北京、佛山及沈阳三城,并获取天津、武汉、沈阳的优质地块,进一步夯实京津冀都市圈、粤港澳大湾区都市圈及华中地区都市圈,首进东北核心区域,加速全国纵深布局。同时,禹洲集团的储备货值预计超过3000亿,为未来实现千亿目标及保持千亿规模奠定更坚实的基础。目前,禹洲全国化布局已初具规模,形成长三角、京津冀、大湾区、华中、海西、西南六大区域,在“区域深耕,全国领先”的战略指导下,以核心城市带动区域,稳步扩张,形成城市群规模效应。获市场及资本机构积极看好随着禹洲集团实力增强,旗下核心业务地产板块逐渐获得资本市场认可,融资成本持续下降。2017年,国际知名的两大评级机构穆迪及标普分别上调禹洲地产企业主体评级至Ba3及BB-。这使得禹洲地产可以通过票据置换降低成本,其中2017年上半年提早赎回了2019 年到期、利率为 8.625%的 3 亿美元优先票据。2018年2月7日,禹洲地产获纳入恒生综合大中型股指数成分股,反映了公司市值、股票流通量、业务表现及财政状况等各项指标均达到较高水平,并获得专业机构的高度认可和积极评价。继2016年被首批纳入“深港通”投资范围,2018年3月5日,禹洲被纳入沪港通机制下港股通交易名单,内地投资者可通过沪港通渠道买卖禹洲地产股票。这将持续活跃禹洲地产股票的交投量,增添股份活力,拓宽集团优质投资者基础。2018年是中国改革开放四十周年,是中国房地产改革二十周年,也是禹洲集团迈向全国性领先房企关键之年。禹洲再登榜单,必将再造辉煌。

    2018-03-23禹洲地产 667阅读
  • 追求卓越 奋勇前行 | 禹洲集团荣膺“2018中国房地产卓越100榜”第36名

    3月22日,由观点地产新媒体主办的“2018中国房地产卓越100榜发布盛典”在深圳盛大举行,通过盘点2017年度中国地产界最具有代表性的企业表现,评选和表彰过去一年卓越、杰出与非凡的房地产及相关产业链企业群体。禹洲集团凭借在过去一年优异的表现,荣登主榜单“2018中国房地产卓越100榜”,位列第36名,同时还荣获“2018中国房地产上市企业30强(地产G30)”第28名、“2018中国房地产品牌价值卓越榜”30强。禹洲集团荣获“2018中国房地产卓越100榜”证书禹洲集团荣获“2018中国房地产上市企业30强(地产G30)”证书“中国房地产卓越100榜”前身为“中国房地产行业年度30强企业总评榜(地产G30)”,至今连续成功举办十年,已发展成为中国房地产权威、客观、专业和极具影响力的行业研究体系和企业评价标准。“2018中国房地产卓越100榜发布盛典”现场,全国众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构,共同见证禹洲集团登上中国房地产卓越100的光荣榜。公司发展稳健迅速,坚持高利润率,高派息2017年,禹洲集团全年销售超过人民币400亿元,实现了按年74%的飞跃性增长。禹洲集团坚持平衡规模、利润及风控的“三架马车”,在保证增长速度的同时,也绝不牺牲高毛利,高派息,高财务稳定性的企业特色。上市九年以来,禹洲集团一直保持着30%以上的毛利率,及12%以上的净利润率,承诺并持续践行将不低于30%的核心净利润用来派息。同时,禹洲集团的净负债比率一直保持在60%-80%的合理区间。拿地方式多样,土地储备大幅增长禹洲集团通过多种合作模式拿地,积极使用收并购方式,既提高了财务灵活性,也降低开发初期投资风险、缩短投入产出周期,可快速实现规模效应。2018年伊始,禹洲集团宣布与沿海绿色家园有限公司订立买卖协议,购买沿海集团旗下7个项目公司组成的目标公司,总成交金额约为人民币38亿元,权益可售建筑面积逾310万平方米,权益货值超人民币400亿元,项目主要位于一、二线城市。通过此次收购,禹洲集团首次进入北京、佛山及沈阳三城,并获取天津、武汉、沈阳的优质地块,进一步夯实环渤海都市圈、粤港澳大湾区都市圈及华中地区都市圈,首进东北核心区域,加速全国纵深布局。同时,禹洲集团的储备货值预计超过3000亿,为未来实现千亿目标及保持千亿规模奠定更坚实的基础。目前,禹洲全国化布局已初具规模,形成长三角、环渤海、大湾区、华中、海西、西南六大区域,在“区域深耕,全国领先”的战略指导下,以核心城市带动区域,稳步扩张,形成城市群规模效应。2018年是中国改革开放四十周年,是中国房地产改革二十周年,也是禹洲集团迈向全国性领先房企的关键之年,禹洲也必将在千亿征程路上,大步迈进。

    2018-03-23禹洲地产 592阅读
  • 枕水入梦,于九龙江畔归心而居

    翻阅华夏上下五千年的历史水,一直备受贵胄富贾的喜爱水主富贵,汇万物之灵水波氤氲,亦能涵养人生 然而随着城市不断的发展与扩建城市自然资源日益减少寻一处临江而居诗意之地早已成为一种奢侈而靠近城芯的江山奢宅,更是难得人生之境,莫过胸怀天下而眼及世界生活之意,莫过纵揽繁华而静辟自然禹洲雍江府,择址芗城繁华之地以一江春水隔绝城市喧嚣 推窗便可私赏壮丽江山盛景开门即可尽收精致浅水景观步行即可享受城市缤纷精彩繁华静谧,随心所欲精粹24载匠心豪宅修为禹洲地产携TOP级“雍系”产品敬献漳州塔尖人物盛启精奢江滨生活禹洲提示:●本项目推广名为“禹洲·雍江府”;核准名以地名办为准;●本宣传资料中部分图文来自于网络,仅为示意图、效果图,不作为为邀约邀请,不作为要约或承诺;●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2018年3月31日前的信息,敬请留意最新资料;●本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;●本资料修改权归出卖人所有;●本文发送日期 2018年3月15日注:本资料部分素材来源于网络,其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的,请及时与本司联系。一切未尽事宜,由本公司负责补充说明。

    2018-03-16禹洲地产 653阅读
  • 临江而居,将“水”雕琢成生活纹理

    一条九龙江孕育千年古城的文脉与兴荣将“临水而居”的情结镌刻在世世代代漳州人的血脉中禹洲地产于九龙江畔将新中式建筑精魂与现代美学的完美融合匠心铸就新中式鼎豪人居——雍江府清晨,江风的问候,唤醒一天的美好日暮,在江滨高处,遥看落日入江面时刻呼吸富含高负氧离子的新鲜空气让波光潋滟的江景,洗去一身的疲惫一湾江水,一家人,一段慢时光24载禹洲,携TOP级雍系产品敬献漳州时代人物,盛启奢适江滨生活禹洲提示:●本项目推广名为“禹洲·雍江府”;核准名以地名办为准;●本宣传资料中部分图文来自于网络,仅为示意图、效果图,不作为为邀约邀请,不作为要约或承诺;●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2018年3月31日前的信息,敬请留意最新资料;●本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;●本资料修改权归出卖人所有;●本文发送日期 2018年3月13日注:本资料部分素材来源于网络,其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的,请及时与本司联系。一切未尽事宜,由本公司负责补充说明。

    2018-03-13漳州禹洲地产 655阅读
  • 九龙江,老城的故事,雍江府的宝藏

    漳州老城记忆,离不开“九龙江”的存在它像一条纽带,串联起城市的繁华、静谧禹洲雍江府,九龙江畔新中式美宅不仅享绝美江景,更握圆山资源,众星捧月九龙江,如水时光,悠悠缓缓一条江,蕴含千年历史文化天然森林氧吧,净化身心城市风云人物集结于此这里已经成为城市的层峰生活圈九龙江见证了漳州千年的文化历史除了柔情似水外,这里还汇聚了城市的繁华一站式吃喝玩乐购生活,都焕发着时尚活力在雍江府,万千配套,尽揽在手随着城市变迁与发展临江且占据城市繁华资源的房子不仅舒适宜居,更象征着身份和财富让许多人趋之若鹜越稀有,越珍贵,九龙江所在区域就像一瓶用时光酿造的酒越久越香醇,越久越有魅力和价值品味漳州,感受老城繁华禹洲雍江府,静候君临禹洲提示:●本项目推广名为“禹洲·雍江府”;核准名以地名办为准;●本宣传资料中部分图文来自于网络,仅为示意图、效果图,不作为为邀约邀请,不作为要约或承诺;●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2018年3月31日前的信息,敬请留意最新资料;●本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;●本资料修改权归出卖人所有;●本文发送日期 2018年3月9日注:本资料部分素材来源于网络,其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的,请及时与本司联系。一切未尽事宜,由本公司负责补充说明。

    2018-03-09漳州禹洲地产 523阅读
  • 禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士出席第十三届全国人民代表大会第一次会议开幕会

    3月5日,禹洲集团董事局主席林龙安出席第十三届全国人民代表大会第一次会议开幕会。作为新一届港区全国人大代表,林龙安很荣幸能够以自身经历与专业经验,为国家、为香港的发展进言献策,出声发力。林龙安表示,在港生活二十多年,香港福地成就了其事业,禹洲集团现已发展成集房地产开发、金融及商业投资一体的综合性跨国企业。香港更让他明白饮水思源、关爱社会的重要。作为企业家,林龙安一直身体力行,积极关怀社区、服务商界、扶助青年创业融入大湾区。从选委的身份出发,林龙安表示,他会更关注香港和内地的经济发展与关联。未来五年是国家发展的关键时刻,在“一带一路”和粤港澳大湾区建设的机遇下,林龙安将积极促进香港和内地的互利合作、互利共赢。此次参会,林龙安将从三个层面提出建议:第一是加强香港社会认识国家宪法,确保“一国两制”行稳致远;第二是让香港专才融入大湾区;第三是加强香港世界贸易中心的地位。推广国家宪法教育,确保“一国两制”行稳致远林龙安认为,作为香港的司法机构,作为香港的法律界精英,有必要了解香港特别行政区的“一国两制”、高度自治、“港人治港”的法律授权的来源和宪制地位,正确理解中央政府在处理香港政权、处理中央和特区关系、处理经济发展、处理安全问题、处理香港的地域界限、处理两地的边境检查的有关权力。“一国”是根本,“两制”从属于“一国”,人大会议和人大常委会的宪制地位是最高的,香港特别行政区的法院,仅仅是地方的审判机关,香港特别行政区的法院在国家主权领域、在国家安全领域、在中央和地方的关系、在有关国家行为的问题上,香港法院根本就没有对人大会议和人大常委会有违宪审查权。△ 林龙安在预备会上积极建言人大会议人大常委会的决定,绝对不是行政决定,而是宪法所规定的、相当于立法的法律文件。基本法的颁布,就是通过人大会议的决定,进行授权给香港特别行政区的。被授权者,居然有权审查授权者是否违宪,在法律逻辑上是讲不通的。林龙安认为,解决误解与纷争的办法在于沟通。人大常委未来可定期在香港举行中国宪法、基本法和普通法之间关系的研讨会,解释两制应该协调融合的关系,让法律精英更多了解中国的宪法和基本法的运作,也让七百万港人更加清楚“高度自治”不等于“完全自治”,以避免一些青年人被人哄骗以为香港可以“完全自治”,并且可以走向港独。打破两地玻璃门,助香港专才融入大湾区“粤港澳大湾区”已成为国家发展的重要战略,既有助于国家加强内部的区域经济布局,同时可加强对外开放程度,辅助一带一路战略更有效实施。在去年的十九大报告中,习近平主席明确要支持香港、澳门融入国家发展大局,以“粤港澳大湾区”建设、粤港澳合作、珠三角区域合作等为重点,全面推进内地与香港、澳门互利合作,制定完善便利香港、澳门居民在内地发展的政策措施。大湾区建设如果得到迅速落实,就要制定具体的措施,以利体现以上数项重要策略,包括支持港澳搭上国家发展的快车、推动粤港澳三地在大湾区互利合作、错位发展,并为港澳居民在内地拓展发展空间,让他们能在内地享受更便利的生活。但粤港澳目前的合作存在三大问题,包括同性质竞争剧烈、三套不同的行政制度、以及未趋完善的三方合作机制。因此很多人都说“粤港澳大湾区”就如玻璃门一样,两地人民都看到它的庞大经济机遇,但就是隔着一道门,走不进去,故有必要透过大湾区的建设进一步进行优化。林龙安认为:“盖有非常之功,必待非常之人。”人是事业发展最关键的因素。他从五个方面提出建言。1. 珠江三角洲的城市,要尽量利用香港国际地位吸引世界专才林龙安建议,大湾区应促进区内的人流、物流、资金流和信息流的流通,降低制度的局限性,令大湾区成为国家乃至全球最开放、最具竞争力和可持续发展的城镇群之一,并成为国家一带一路倡议、资本市场开放及人民币国际化等大格局大战略的重要平台。2. 透过税务优惠助港科研进入大湾区香港企业的科学技术发明专利,如果要转移到大湾区进行商品生产的,五年内可以削减若干的公司利得税。3. 内地与香港两地推动更多专业资格互认最为重要的是,香港地方虽小,但拥有多所一流学府,每年都为各个不同的专业行业培育了不少人才,他们拥有广阔的国际视野、丰富的行业经验、与世界接轨的专业资格,因此具有高度的开放性,和专业性。不过,目前困境是内地与香港的专业资格不能互认,大大增添了香港专才北上发展的难度,更会窒碍“粤港澳大湾区”发展成为世界一流湾区。建议专业资格互认,循序渐进,先易后难,采取名额制的互相承认制度,例如第一年,不同的领域,可以各承认双方二百名拥有专业资格的人士,以后逐年增加。4. 内地应创造更具吸引力的居住环境除了发展机遇外,城市生活质量也是人才流向的重要因素,因此大湾区内多个内地城市应打造成国际一流城市,加快打造生态城市、智慧城市的示范区,加快构建国际化高品质的教育医疗文体服务体系,打造一流的人居环境,以吸引更多的专业人才落户。另外,大湾区现时也可推行高科技人才出入境绿卡制度,以便利更多的专业人士在湾区内自由开展业务,这些措施不但能促进大湾区内现代服务业的发展,亦可促进其它商贸等产业的发展。5. 增加大湾区的资讯流通性从香港进入大湾区工作,应该可以获得互联网更多资讯流通,特别是两地的经济信息、科学研究资讯、人民往来资讯,都可以由“中移动”统一管理,让香港人可以看到香港一样的资讯。发挥“一国”和“两制”双重优势,香港成为金融服务平台香港经济高度自由开放,作为全球最自由、最多功能的自由港,已连续23年蝉联“全球最自由经济体”。过去成功地发展成为一个国际金融中心,当中的因素是包括有良好的法治制度及独立的司法架构;有大量合适的人才;监管制度健全、尺度适中;简单的个人、公司税制,及低税率;政府对金融业发展的支持;可自由兑换及稳定的货币;廉洁且高效率的政府;及良好的工作及居住环境等八个范畴。这些传统因素,是一个国际金融中心的基石,缺一不可,各方面一定要尽最大努力保障这些因素能够持续下去。目前,香港的金融业已经与内地经济发展密不可分,目前是内地最大的外来直接投资来源地和境外投资目的地,内地60%的对外投资投向香港或通过香港投向其他地区,同时还拥有最庞大的海外华人网络,可从以下三方面看得出来:1. 在资产管理方面:香港是亚洲最大的资产管理中心。2. 股权集资:在过去十年中,香港交易及结算所有限公司(香港交易所)的首次公开招股集资额有五年位居全球股票交易所榜首。3. 离岸人民币业务:2004年,香港成为全球首个经营离岸人民币业务的市场,自此一直稳步扩充产品及服务种类,满足个人及机构的需要。为进一步加强香港与内地的合作,使香港成为一带一路投融资和风险管理的首选地、和国家“引进来”、“走出去”的双向服务平台,发挥不可替代的独特作用,为内地探索建设自由贸易港提供最鲜活的参照系,林龙安主要有三点建言。首先,香港有能力在资产管理行业、证券交易国际化、债券市场等领域寻找金融业的发展新机遇,协助内地企业管理资产、融资及人民币进一步国际化。全面开放香港金融机构进入的内地证券业及资产管理市场,不单是可协助内地企业发展,也可进一步巩固香港的国际金融中心地位。国家可以鼓励更多的内地企业在港上市进行融资或发行债券,进入国际资本市场。其次,大湾区需要建立创新科技的风险投资基金。但中国的风险投资基金评核新科技的专业人才严重不足,需要向国际上招揽人才。香港的人脉关系非常广博,可以在香港设立猎头公司,协助内地的金融行业引进人才。然后,广州和深圳的大学,可以和香港的大学进行合作,就金融业科技、5G智慧手机的软件等难关,建立科研项目,共同发展,并在大湾区经济规划中,加强上述金融科技的开发,然后上市集资。

    2018-03-06漳州禹洲地产 509阅读
  • 水仙开,年将近,只待游子归

    “得水能仙天与奇,寒香寂寞动冰肌” ——水仙花说的是它:美在挺而不傲,丽在白而不娇捕获多少文人墨客的心又得几许赞誉一城水仙花开为漳州年事添了一份雅致也为游子的枕边香添了一味“归家”香水仙花香独领风骚,万般归乡亦有风情花既已开,归期可待新春到,水仙开,游子归,家人聚团圆画面温暖着漳州城记得在外的时光里,没有硬朗的乡音没有熟悉的饭香,有着自己逐梦的身影外面世界再精彩,终抵不过故乡怀抱的温度冬日里细刻一株水仙花,待春节盛放禹洲·雍江府,在漳州九龙江畔、圆山旁精雕细琢一个家,与江山盛景静待一城游子,共享繁华与繁花

    2018-02-11漳州禹洲地产 858阅读
  • 以TOP级雍系鼎豪规制,敬献漳州塔尖人居

    邻里皆鸿儒,往来无白丁圈层的广度,决定未来的高度与智者同行,把酒言欢中掌控全局与名流为邻,谈笑风生中点露商机于名望大族而言一个匹配身份地位的圈层尤为重要与拥有相似财富背景、生活品味消费习惯的人们聚居在一处大家不仅是邻居,更是朋友享受着同一圈层的交往乐趣唯有同一圈层的人,才能相互读懂只有同一高度的人,才能同座论道禹洲·雍江府萃禹洲地产24载豪宅修为择址稀贵江山宝地对望市政,层峰荟萃以TOP级雍系鼎豪规制打造高端圈层生活形态敬献漳州塔尖人居

    2018-01-19漳州禹洲地产 742阅读
  • 禹洲地产(01628.HK)收购沿海家园(01124.HK)多个优质项目 加速全国纵深布局 确保实现千亿目标

    2018年1月15日,中国房地产前40强企业,禹洲地产(股份编号:01628.HK)欣然宣布,于二零一八年一月十三日,本公司全资附属公司(作为买方)与沿海绿色家园有限公司(01124.HK,作为卖方)订立买卖协议,购买沿海集团旗下7个项目公司组成的目标公司,总成交金额约为人民币38亿元,权益可售建筑面积逾313万平方米,权益货值超人民币400亿元,主要位于一、二线城市。多个优质项目 保障未来可观利润空间此次收购为沿海集团主要的优质地产项目,包括共7个子项目公司的全部及部分股权,其中4个为在售项目以及3块优质土地。在售项目为武汉菱角湖项目、赛洛城项目、沈阳沿海国际中心项目及佛山沿海馨庭项目;优质地块包括天津北辰项目、沈阳苏家屯项目及北京北实项目。项目位于五大核心一、二线城市,地理位置优越,发展潜力巨大。通过此次收购,禹洲地产首次进入北京、佛山及沈阳三城,并获取天津、武汉、沈阳的优质地块及项目,进一步夯实京津冀都市圈、粤港澳大湾区都市圈及华中地区,首进东北核心区域,加速全国纵深布局,为禹洲提供跨地域的发展路径。同时,此次收购亦包含数个地处核心区域的稀缺性投资物业,如办公楼、酒店、商场等,其中拥有3个分别位于北京、武汉及沈阳黄金地段的商业中心,可为集团提供持续性现金流,增加多元化的收入来源,丰富禹洲的产品结构。此外,禹洲地产以收并购策略大量补充土地资源,一方面为未来实现千亿目标及保持千亿规模奠定更坚实的基础,另一方面有效降低土地成本,为未来可观的利润空间以及公司健康、稳定、有质量的增长提供更多保障。“首进北京” CBD高端写字楼可期北京北实项目地理位置十分优越,位于北京三环以内的CBD区域,中国国贸中心旁。项目总占地面积约8,550平方米,总建筑面积约3.92万平方米,规划未来建造高端写字楼,作为投资性物业,增加公司持续性收入。“深耕天津”优质一二级联动项目 权益货值近250亿元此项目为政府主导的一二级联动项目,紧邻天津中心城区,东至外环线绿化带边线、南至规划路、西至现状工业区、北至北运河。总占地面积约292万平方米,可售面积约332万平方米,潜在总货值约人民币830亿元,预估禹洲占30%的权益。禹洲自2010年进入天津以来,京津冀区域深耕为战略发展方向之一。京津冀协同发展在宏观上已成为国家发展的顶级战略之一,其带来的人口导入、产业调整和布局,以及基础设施和公共服务的对接和共用是房地产市场所面临的三大主要机遇。此次收购北京北实项目和天津北辰项目,进一步夯实了禹洲在京津冀区域的布局与实力。“拓展华中”武汉获取近15万方优质项目 继续夯实华中区域 禹洲地产通过此次收购获取武汉的两个优质项目,潜在货值超人民币25亿元。其中菱角湖项目位于武汉主城区,项目周边共有3条地铁线,距离最近的地铁站仅250米,位于武汉的核心商业中心,财富人群专属领地、武汉健康景观住宅标杆。赛洛城项目位于金山大道及硚孝高速的西北交界,坐享33万方一线黄狮海景。周边配套齐全,临近金银湖公园、竹叶海公园,周边绿化环境好。禹洲于2016年12月通过收并购首进武汉,延展版图至华中区域。2016年10月,中央发布的《长江经济带发展规划纲要》将武汉列为超大城市;同年12月,国家发改委原则同意并支持武汉建设国家中心城市,集团看好武汉作为中部地区交通枢纽的核心位置,未来将继续深耕华中地区。“北上沈阳”拓展全国布局版图 以吸引的价格获取沈阳大盘项目货值逾人民币122亿元沿海国际中心项目位于沈阳新的CBD区域浑南区,为当地地标性建筑,位置优越,交通便利,三环以内,隶属奥体板块,紧邻地铁2号线营盘街站A出口以及抚顺轻轨五三站。另外,沈阳苏家屯项目块位于苏家屯区郊区,隶属空港新城,距离沈丹高速公路较近,未来发展空间较大。该项目总建筑面积约188万平方米。根据初步评估,潜在货值逾人民币122亿元。“南下佛山”响应国家大湾区城市群发展规划 大湾区再落一子佛山沿海馨庭项目位于佛山禅城区,属于佛山中心城区范围,地理位置优越,距离市政府仅5公里,定位为佛山新城北岸豪宅刚需住宅区,周边配套设施完善。继2014年进入香港及2017年开拓惠州后,禹洲再以收并购方式落实佛山项目,进一步夯实大湾区的布局,再现集团强劲的收并购能力。全国人大代表,禹洲地产董事局主席林龙安太平绅士表示:“我们非常荣幸与沿海集团成功达成协议,此次收购对于禹洲的发展是一个重大的里程碑,不仅为公司补充优质土储,更成功将业务版图拓展至北京、沈阳、佛山等核心一、二线城市,扩大禹洲的全国布局至二十二个城市。禹洲地产从厦门起家,到目前全国五大都市圈纵深发展并向东北核心区域拓展,我们始终秉承著‘以诚建城、以爱筑家’的经营理念,在平衡规模、利润及风险管控的前提下,稳健发展,持续为中国城市居民打造高品质的生活、工作和休闲空间。未来我们将继续物色及补充优质的土地资源,进一步拓展集团利润及发展空间,提升综合实力及品牌优势,为股东创造最佳回报。”关于禹洲地产股份有限公司(01628.HK)禹洲地产成立于一九九四年,总部位于上海的全国性物业开发商,通过“区域深耕,全国领先”的发展战略,持续深耕一二线城市,推出符合市场主流需求的住宅及商业物业。截至2017年9月30日,公司在厦门、福州、上海、天津、南京、合肥、杭州、苏州、泉州、漳州、龙岩、蚌埠、惠州和香港等共有84个项目处于不同的发展阶段,在建和持有作未来开发的总建筑面积1,049万平方米,长三角经济区、海西经济区及环渤海区域和华中区域分别占53%、33%、6%及6%及2%。凭藉卓越的品质、多样化的物业组合、强大的品牌及富经验的管理团队,禹洲地产已连续十一年荣膺“中国房地产百强企业”称号,其中2011年至2017年入选中国房地产五十强。关于沿海绿色家园有限公司(01124.HK)沿海绿色家园有限公司于1990年在香港成立,目前所涉及的业务领域有城市发展运营服务、金融管理服务、房地产项目开发运营服务、房地产工程管理服务和健康住宅技术实施服务等。承载著“与顾客一起创造卓越”的企业理念,26年来,沿海绿色家园形成良好的跨区域经营能力和完善的管理体系,主要投资布局中国三大经济区域(环渤海区域、长三角区域、珠三角区域)和武汉、重庆两大重点城市。基于对创造客户价值的不懈努力,2004年—2016年,沿海绿色家园连续十三年荣膺“中国最具价值房地产企业品牌TOP10”称号,2005年—2016年连续十二年入选“中国房地产百强企业”,2012年—2016年连续五年位居“中国房地产上市公司综合实力50强”。

    2018-01-17漳州禹洲地产 556阅读
  • 盘点2017年,禹洲(01628.HK)再上新台阶,销售突破403亿元,同比增长74%

    2017年在光荣与梦想中落下帷幕。这一年,我们提出了“区域深耕,全国领先”的新发展战略;这一年,我们圆满完成400亿的销售目标,踏上了千亿征途;这一年,我们南征北战,东进西拓,通过收并购,招拍挂及多种模式合作纳储。这一年,禹洲战将们携手共进,给数十个城市,股东及资本市场献出一份满意的答卷。12月,禹洲地产(01628.HK)合约销售金额为人民币35.98亿元,同比增123% ;合约销售面积为235,897平方米。2017年12月的合约销售均价约人民币15,252元/平方米。禹洲地产(01628.HK)2017年全年合约销售金额达人民币403.06亿元,同比增74%;合约销售面积为2,380,943平方米。集团2017年全年合约销售均价约人民币16,929元/平方米,同比增33%。另外,累计的认购未签约金额约为人民币3.70亿元。至此,禹洲地产成功完成上调后400亿销售目标!2017布局五大区域 全国纵深发展持续推进2017年是关键的一年。公司提出了“区域深耕,全国领先”的新发展战略,在这一战略思想的指导下,南征北战,新进入城市不断增加,全国扩张版图日益清晰。从禹洲地产的业务布局可见,公司持续深耕以厦门为中心的海西区域,以上海为中心的长三角区域及以天津为中心的环渤海区域,通过收并购项目进入了粤港澳大湾区及华中区域。截至12月底,禹洲地产已挺进并深耕五大区域,全国化布局已现雏形,重点城市圈进入纵深发展阶段。2017年禹洲地产在土地市场同样气势如虹,通过招拍挂及收并购,新增土储超300万平方米。其中,以项目建筑面积计算,约40%来自收并购,约60%来自公开招拍挂土地市场。截至2017年底,集团总土地储备的货值约2500亿,足够未来三年公司发展。新进入惠州,扬州,青岛,舟山,唐山等遍布大湾区,长三角及环渤海的数个城市。产品升级硕果累累 品牌优势逐步凸显自1994年起,禹洲地产专注房地产开发23年,既是城市发展的受益者,也是城市更新的助力者,在深耕城市发展的每一个阶段,在城市拓荒和升级的过程中,都少不了禹洲地产的身影。禹洲地产始终将住宅产品的升级更新放在首要位置,以顺应市场需求。在厦门、上海特别畅销的mini墅,产权面积90平方米,利用率非常之高,能做到地上两层,地下两层,每一推出,必引爆市场;其次在高层产品则最大化空间利用率,能够在立体空间上、收储上、功能划分上更加明晰齐全,其中主打高科技的住宅,全面配备了智能门锁系统、中央空调及全屋地暖系统、智能化照明系统、新风系统等高科技元素。在产品架构上,2017年禹洲也形成了完整的产品体系,推出了“雍禧系”、“朗廷系”和“嘉誉系”,分别瞄准了高端改善人群的、改善型人群以及刚需型需求。三大产品系已在上海、南京、杭州多个城市项目中落地推广。明确产品标准化运营体系,大大的提高了标准化程度,以及集中采购、招标,提高开发速度和效率,缩短项目开发周期,大幅度提高周转率和财务杠杆率,有效降低成本与风险,从而大幅度提高投资回报率。△雍禧系列项目——上海禹洲府△郎廷系列项目——上海雍贤△嘉誉系列项目——合肥平湖秋月“规模、利润及稳健” 三驾马车并驾齐驱 禹洲地产2016全年销售实现了66%的增长,2017全年销售403亿,实现74%的增长。今年还提出了2020年实现千亿销售的目标,未来三年年复合增长率约40%左右,企业发展进入了奋进扩张的快车道。在保证增长速度的同时,禹洲集团绝不牺牲高毛利,高派息,高财务稳定性的企业特色。上市8年以来,禹洲地产一直保持着30%-36%的毛利率,及12%-15%的净利率,同时,承诺并持续实践将不低于30%的核心净利润用来派息。同时,禹洲地产的净负债比率一直保持在60%-80%的合理区间资本市场股债双全 收获满满资本市场方面,2017年更是禹洲地产丰收的一年。国际知名的两大评级机构穆迪及标普分别上调禹洲地产主体评级至Ba3及BB-。1月禹洲地产以6%的利率成功发行3.5亿美元的5年期债券; 9月禹洲地产顺利配股集资约15.6亿港元;当月又以5.375%的初始分派率发行了3亿美元的高级永续证券;2017 年11月公司从境外银行获得第二笔银团贷款,金额约为3亿美元。2017年,禹洲地产接连获得境内外知名券商覆盖。境内券商西南,国信,中金,申万相继首发覆盖报告。境外券商花旗,瑞信,中银,招银国际,招商证券,麦格里,中泰国际,农银国际,华泰证券,越秀证券,联昌国际等于年内多次推荐。境内外分析师普遍认为,禹洲地产90%的土地储备位于一二线城市,布局清晰,规模和利润平衡,资产负债风险维持在可控的范围,股息率过去数年都维持在8-10%,目前估值仍处于较低区间。12月29日,花旗重申“买入”评级,上调目标价至6.3港元。花旗预计,禹洲地产2018-2020年将再实现跨越式增长。禹洲集团创始人林龙安太平绅士表示:“境内外知名券商的权威分析报告既是对禹洲的充分肯定与内在价值的体现,也是对禹洲团队的鞭策!在新时代经济发展的关键期,面对新时代的要求和考验,禹洲地产有责任对国家、对社会、对投资者进行充分考虑与追求共赢。”创始人林龙安太平绅士当选全国人大代表2017年12月19日,禹洲集团创始人、董事局主席林龙安太平绅士成功当选中华人民共和国香港特别行政区第十三届全国人大代表。林龙安先生由香港中华出入口商会推荐参加港区全国人大代表选举。林龙安先生的参政方针可概括为“融合、发展、圆梦”:推动两地融合发展,积极培育青少年,建设香港美好未来。△禹洲集团创始人、董事局主席林龙安太平绅士成功当选中华人民共和国香港特别行政区第十三届全国人大代表林龙安先生表示,作为来自内地又早年移居香港的企业家,他对两地均有丰富经验。香港在经济层面的四大优势,将在大湾区的建设、深圳的创新中起到独一无二的作用。禹洲公益:取之社会,还之社会 在业绩方面大踏步前行的同时,禹洲公益也促进公益事业发展,积极践行企业公民社会责任,关注并参与教育、文化、环保、赈灾等公益事业。2017年,禹洲公益基金会发起禹洲公益日活动,通过一日义工形式,传播公益正能量。2017年禹洲公益日在厦门、南京、福州三城开启,与当地公益组织与诸多品牌携手,共同为城市带来公益大礼。禹洲扎根厦门23载,携手厦门公益组织,为沙滩清理垃圾,共同守护厦门最美海岸线;在南京,禹洲以公益润行,为高温下的一线工作者们送上清凉;在福州,禹洲将百余位的公益人士齐聚,用骑行践行公益,为福州100位贫困特殊青少年献上一份特别的爱心公益基金,践行“取之社会 还之社会”的公益理念。千亿征程已迈出了坚实的第一步,禹洲地产(01628.HK)始终以“创造城市未来新价值”为愿景,在“区域深耕,全国领先”的战略指导下,持续聚焦区域深耕,以核心城市带动区域城市群,布局全国,期待2018年禹洲地产筑造更多温馨家园,为股东创造更多的财富。

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    2017-12-10禹洲雍江府 740阅读
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楼盘信息

禹洲雍江府

价格: 起价:15500 元/平  

项目类型:商业、住宅、商铺、车位、别墅

主力户型:132㎡,111㎡

楼盘位置:漳州市芗城区江滨路与师院西路交汇处

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