7 月楼市火热收官 ! 8 月能否热度不减？
2016-08-04 来自：闽南日报刚刚过去的 7 月，气温节节攀升，楼市也是热度不减。 为了抢占市场份额，各大房企争相推出众多不同类型的产品，并以丰富多彩的营销活动吸引眼球，合力演绎了一场淡季不淡的好戏。
眼下 7 月已火热收官，8 月楼市是否能持续火热， 甚至越烧越旺，引起了多方关注。记者了解到，尽管已经进入闽南人认为诸事不宜的农历七月，但开发商仍毫不气馁、积极推货。 持续放量的新品、购房者不减的热情，也似乎预示着楼市暑期档的火热势头即将延续。
7 月再次告捷，8 月对开发商而言是真正的考验。
房企争先抢占7月市场
在传统观念里，暑期档一直是楼市的传统淡季。不过上个月，漳州房地产市场的表现却让人十分惊喜。市区及县域众多楼盘都推出了旗下的拳头产品，一时间楼市百花齐放、热闹非凡。房企的卖力也得到了购房者的热烈响应，多个项目交出了相当不错的成绩单。
7月16日，市区口碑大盘天利仁和和风苑35#楼正式开盘。 主推118平方米的复式“3+1”房和119平方米的三房。开盘当天，现场掀起了一阵抢房热潮，销售率达到9成。
7月23日，位于碧湖畔的超级大盘特房锦绣碧湖1#楼加推， 此次共推出 121 套臻品房源，主力户型为87平方米极致“2+1”房及125平方米的舒适三房，推出即热销。
同一天，位于水仙大街的中骏蓝湾香郡收官钜作——双月湾盛大开盘， 主打65～106 平方米瞰景美宅。 本次仅 5888元 / 平方米起的低首付、低总价价位，不仅引发众多自住客户抢购，更是吸引了不少异地投资客户前来。
除了市区的项目，中骏在漳州台商投资区的另外一个项目中骏四季阳光也在23日这天开盘。 推出8#楼78～98平方米限量品质美宅， 当天销售中心人气爆棚，再现“日光”传奇。双盘齐开，均获得如此好的成绩，足见中骏的实力。
再如，7月30日，位于龙文区的悦珑庄墅公馆10#楼开盘，共推出148套约79～139平方米的高性价比产品。 开盘火爆抢购，几乎1分钟售出1套，10#楼很快被抢光。此外，包括建发碧湖壹号、融信未来城、国贸润园、惠祥香槟左岸等在内的众多楼盘，上个月都有新货上市。
值得一提的是，住宅热销，非住宅产品尤其是车位表现也十分抢眼。例如，7月漳州国贸润园首期车位开盘，在短短一小时内劲销7成； 位于市区瑞京路的漳州万科城叁号院推出464个稀缺车位， 开盘去化率达7成。
8月楼市新品持续放量
刚刚过去的7月份，房企推货积极、购房需求旺盛，市场运行良好，楼市也呈现出淡季不淡的行情。眼下已至8月，市场又会呈现出什么变化？据了解，本月市面上又有一波新货来袭。继双月湾首批产品开盘热销后，本月中骏蓝湾香郡又将推出新品， 主打约65～106平方米瞰景美宅。据相关负责人介绍，本次新品仍将延续低首付、低总价的高性价比优势。
与蓝湾香郡同位于龙文区的福晟钱隆公馆全新产品将于8月20日开盘。本次推出的产品涵盖74平方米的两房和95平方米的三房。为了回馈置业者，该项目还推出了钜惠，两房首付仅需3万元，三房首付仅需5万元。
继5月15日首开劲销202套， 到7号楼卖光，10号楼“日光”后，悦珑庄墅公馆8#也将上市，主打88～126平方米户型。此外，一品江山沁园20#楼93～123平方米新品也已启动预约。
能否越战越勇有待验证
从本月即将推售的房源来看，改善型房源不再一枝独秀，多个刚需楼盘准备在本月上市，刚需房青黄不接的现象有望得到缓解。不过，业内人士指出，本月进入被一些闽南人认为诸事不宜的农历七月。作为楼市的传统淡季，能否延续热度仍有待市场验证。
“这个月有新品上市，但开盘时间还没最后定下来。” 市区城东板块某楼盘负责人直言，历年来农历七月出手买房的人不多。不过，相关的营销蓄客活动还是会进行，但开盘与否，最终还是要看蓄客情况。 记者 曾婷婷 文/图
