15.75亿 漳州高新区两安置地今日“出嫁”

2016-08-11    来自:漳州小鱼网

      8月11日,漳州市国土资源局举行2016P01号、2016P02号地块两幅国有建设用地使用权拍卖会。两幅地块均为安置房地块,最终,2016P01号由泉州中建美嘉投资有限公司竞得,成交总价53400万元;2016P02号由福建建工集团有限公司竞得,成交总价104100万元。

安置地受热捧 媒体大呼意外

       虽然此次拍卖的是安置房地块。但当天早上,现场仍然竞争激烈,2016P01号地块共有8位竞拍人,最终泉州中建美嘉投资有限公司以高出底价24710万元的价格成交,溢价率高达86%,楼面价为2047.9元/平方米;最早进入拍卖程序的2016P02号也获得6位竞拍人角逐,最终福建建工集团有限公司以总价104100万元收入囊中,溢价率也高达64%,成交楼面价为1806.4元/平方米。

       拍卖会结束后,笔者跟多位新闻记者进行交流,大家都表示对今天的土拍激烈度有点看不懂。有业内人士表示,两幅地块作为高新区安置房建设项目,建成的全部安置房及商业用房由政府定价购买用于拆迁安置,对于把追求高利润放在首位的开发商,确实较没兴趣,而今天拿地的是建筑企业,对于他们而言,拿到这种地块,不仅自己可以包揽工程施工,届时政府回购,低风险又能赚取部分利润,正合胃口。此外,由此是安置地,今天的土拍对市场的影响很小。

高新区成热土 基础配套逐步完善

       漳州高新区包括圆山新城、靖城新区、原南靖高新区、芗城天宝等区域。作为漳州新兴区域,承载着“跨江南扩”的城市发展步伐,这些年风头正劲,基础建设如火如荼,漳州动车站、奥体中心场馆、荔枝海公园、九湖公园、圆山绿道、百翔酒店等配套已投入使用,南江滨路也在2014年破土动工。近年来该区域每次有土地推出,偏备受业界关注。2013年,圆山新城首次推出首块纯居住地块,受到多家开发商激烈竞价,最终被欣隆盛世以1450元/平方米楼面价收入囊中。

       在本月,高新区还有一幅地块 “出嫁”,该地块位于九龙江大桥以东,规划南江滨路以北,规划为公共管理与公共服务用地-文体娱乐用地、商服用地-商务金融用地、批发零售用地、住宿餐饮用地,其中有部分面积建设歌剧院,有业内人士表示,高新区虽然这几年基础建设力度很大,不过总体配套还远远无法满足需求,作为新区开发的“先锋”,只有基础设施完善,才能吸引企业、人才到这里落户,同时才能吸引更多的开发商到这里开发投资。

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