婚房需求释放 年轻群体成购买主力
2016-08-18 来自：闽南日报“络角星河菡萏天，一家欢笑设红筵。”农历七月是房地产市场传统的淡季，但一年一度的中国传统节日七夕情人节期间，楼市却颇为热闹。漳州市面上多个楼盘推出了与七夕情人节有关的营销活动，青年刚需置业者也成为房企重点推介对象。
业内人士指出，不可否认的是，眼下婚房需求仍然是刚需市场最不容小觑的购买力。随 着 楼市持续回暖 ，婚房市场也显得愈发火热。
楼市情人节活动此起彼伏
正所谓“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”，七夕当天，位于市区碧湖畔的超级大盘——特房锦绣碧湖组织了一场七夕专场观影活动。 主办方除了包下电影院一个播放厅供情侣们观影，还贴心地准备了爆米花、矿泉水和玫瑰，让每位来宾都乘兴而来载兴而归。
位于漳州台商投资区的中骏四季阳光则举办了一场名为“浪漫七夕，以爱之名”的情人节主题活动。活动当天到访来宾均获得了情人节浪漫玫瑰，成功认购的客户还收到了主办方额外提的“玫瑰花大礼”，可谓收获满满。
除了温情上演的七夕，部分房企还针对婚房置业诉求推出了诚意十足的优惠。如位于龙文区的福晟钱隆公馆日前推出低首付轻松置业活动，两房首付仅需3万元，三房首付仅需5万元， 极大地降低了购房门槛，74平方米和95平方米的设计，更是青年置业的主流户型。
婚房需求仍是刚需主力军
不论是从浪漫的营销活动，还是从给力的优惠折扣，都不难看出，开发商正铆着劲儿笼络年轻置业者的心。对七夕佳节的上心，也折射出房企对婚房市场的看好。其实，年轻置业者一直是刚需置业最不可小觑的主力军，婚房市场从来都是兵家必争之地。
“我们准备今年底结婚，所以买房必须提上日程。”“90后” 王小姐近日正在挑选一处合适的房源作为婚房。 由于是首次置业，她倾向于选择一套面积在80平方米左右、离市中心不要太远的房源。
其实，不论楼市处于淡季或旺季，各大楼盘的售楼部都不鲜见像王小姐这样的刚需一族。多位业内人士也证实，“80后”“90后”是目前刚需族最主要的购买主力。尤其是“90后”购房者，正逐步成为婚房市场的主要客户。
“安家立业是每个人都会遇到的事情，即使是在楼市低谷期，婚房市场也很难被抑制。婚房不仅具备市场潜力，还能帮助房企抵御开发风险，成为拉动市场回暖的最大购买力。”市区东部某楼盘负责人告诉记者，从这几年市场反馈信息来看，适合作为婚房的主力产品， 集中在80～120平方米的中小户型。各大楼盘推出的此类户型，有很大一部分被“将婚族”所消费。
选择婚房要遵从自身需求
结婚买房， 是大部分人都会遇到的事情。在浩浩荡荡的刚需大军中，婚房需求更是这里头的 “纯刚需”。 面对这样的置业群体，开发商自然不敢怠慢，纷纷推出合适的产品迎合市场需求。眼下市面上就有不少面积适中、功能完备、价格合理的中小户型推出，有需求的置业者不妨前去一探究竟。
例如，位于市区水仙大街的中骏蓝湾香郡近期主推双月湾65～106平方米瞰景美宅，仅需5999元/平方米起； 与蓝湾香郡一路之隔的欣隆盛世朗域近期推6#新品， 主推约110～130平方米双公园三房； 同位于龙文区的悦珑庄墅公馆8#楼主推90～129平方米质尊户型，更有约88平方米的超绚丽复式楼中楼，赠送面积约23平方米，可做三房；特房锦绣碧湖推出88平方米精装“2+1”房，以两房的价格可享三房的实用体验，同样适合作为婚房。
有业内人士提醒，购买婚房也是一门技术活。只有遵循自身需求，才能挑选到合适的房源。首先，应做好购房预算，倘若资金充裕，可以多首付少贷款，减少月供负担；倘若资金紧张， 那么可以选择较长贷款年限，以缓解压力。其次，在地段的选择上，要综合考虑交通和配套， 尽可能地节省上班时间、交通成本等。最后，在户型面积上，由于是首次置业，可以根据实际情况，选择梯级置业，不用一味求大。
记者 曾婷婷
