福州今年第二次土拍结果出炉 东二环鹤林地块“熔断”

2017-04-27    来自:东南快报

福州今年首例“熔断”!

融信、世茂18.31亿瓜分四幅地!

今天(4月27日)上午,福州市2017年第二次土地公开出让正式打响,本次土拍共出让5幅纯住宅用地,出让总面积达288亩。据悉,土拍现场共吸引20余家竞买人参与。

今天(4月27日)上午,福州市国土局公开出让5幅城区国有建设用地使用权,距离4月13日今年首场土拍仅仅2周时间。据悉,本次出让地块中,4幅位于晋安桂湖垄头地区,1幅地块位于晋安区鹤林片区,且均为纯住宅用地,出让总面积达288亩,可建住宅建筑面积逾41万平方米,这也是福州近年罕见的纯住宅用地集中放量。

另外,本次土地出让继续以“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”方式拍卖。

据了解,本次地块共吸引包括三盛、宝龙、富力、泰禾、华润、万科、阳光城、正荣、金辉、建发、碧桂园、禹洲、融信、招商、保利、融信、龙湖、中海、金茂、世茂等在内的20余家竞买人报名,较今年首场土拍的28家略有减少。

最终地块全部达到限价标准,其中晋安桂湖4幅地块分别被融信、世茂瓜分,总成交价18.31亿元,总竞配建面积191251㎡!东二环鹤林地块则由于触发“熔断机制”,被迫终止出让!

土拍时间表

融信12.74亿元桂湖斩获三城

首先出让的是宗地2017-07地块,最终87号竞买人融信地产(福建融腾置业有限公司)经过半小时鏖战,以7.7亿元+配建85500㎡保障房竞得该地块。

宗地2017-07号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面的桂湖垄头温泉小区地块一,面积58563平方米(约合87.84亩),建筑高度60米以下(含60米)。

其次出让的是宗地2017-08地块,最终87号竞买人融信地产(福建融腾置业有限公司)连下一城,以1.85亿元+配建15750㎡保障房竞得该地块。

宗地2017-08号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面的桂湖垄头温泉小区地块二,面积22885平方米(约合34.33亩),建筑高度18米以下(含18米)

第三幅出让的是宗地2017-09地块,最终87号竞买人融信地产(福建融腾置业有限公司)强势再获一子,以3.19亿元+配建34200㎡保障房竞得该地块。

宗地2017-09号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑地块一,面积24227平方米(约合36.34亩),建筑高度60米以下(含60米)。


世茂5.57亿元夺桂湖63亩宅地

第四幅出让的是宗地2017-10地块,最终118号竞买人世茂地产(上海韵翌实业有限公司)出人意料地力压融信,以5.57亿+配建55800㎡保障房竞得该地块。

宗地2017-10号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑地块二,面积42320平方米(约合63.48亩),建筑高度60米以下(含60米)。


熔断!东二环地块终止出让的地块

宗地2017-11号是晋安区鹤林路以南、塔头路以北的鹤林片区E-05东地块,面积44060平方米(约合66.09亩),建筑高度80米以下(含80米)

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