精装房占比提升 你愿意成为下一个购买者吗?

2016-06-30    来自:闽南日报

      说起精装房, 如今早已不是什么新鲜事儿。 置业者只要在市面上逛上一圈便不难发现, 越来越多的开发商推出了以一次装修到位为卖点的产品,在售的精装修楼盘项目占比也大幅提升。

      有业内人士指出,尽管毛坯房仍是眼下楼市的主流, 但精装房同样在不断升级、扩充市场。尤其是随着人们生活节奏的进一步加快,省事省力省心、可拎包入住的精装房成为置业者首选或将成为一种趋势。

高端楼盘带精装的比例越来越高

在售精装修楼盘越来越多

      6 月 18 日, 备受关注的漳州超级大盘特房锦绣碧湖正式发售,首推 3# 楼精装高层。 当天现场掀起了一阵抢房热潮,认购率更是达到 9 成。 究其热销的原因,除去区位、品牌、配套、户型等因素,带精装出售也为其加了不少分。

   “我们首次推出的户型包含 87 平方米两房、118 平方米三房、143 平方米四房,全系产品都是精装房。 ” 项目相关负责人告诉记者,“为了满足不同置业者的需求,我们以118平方米户型为分界线,设计了两种不同的装修风格。 中小户型清新明快,大户型则沉稳大气,各具特色。”

      据介绍, 特房锦绣碧湖 B 区 1#~6#楼商品房装修装饰标准为 2500 元/平方米。 瓷砖、厨具、卫浴、涂料等装修建材配备到位,值得一提的是,该项目精装房还配备了品牌户式中央空调。

      作为目前漳州市面上在售的体量最大的项目,锦绣碧湖带来的产品在为精装房市场注入了一股新鲜血液的同时,也为置业者提供了更多选择。 除了该项目,目前市面上在售的精装房项目并不少。与锦绣碧湖同属碧湖板块的恒大御景半岛,也主推精装房项目。据了解,恒大独有“国际9A 精装体系”,并将众多知名家装、家电品牌精准运用于旗下精装房,让业主收获满屋名牌。

      当然,说起精装房,就不得不提到将精装房之风带到漳州楼市的漳州万科城。据了解, 万科的精装修不是简单的 “毛坯+装修”, 它充分考虑不同客户的差异化需求,针对不同类别的建筑产品进行空间规划,提供“成品化”的居住空间。 入漳几年来,漳州万科城凭借精装卖点,俘获了大批置业者的心。

     此外,漳州市面上在售的精装房还包括港城御龙湾、天利仁和、漳浦碧桂园等多个项目。

优势凸显购房者接受程度高

       从几年前的零星之火,到如今的燎原之势, 精装房在房地产市场势头可谓相当猛。这与精装房的独有优势有着莫大的关系。“装修可是件劳神劳力的事儿。”前不久刚装修好房子的市民谢先生告诉记者,除了得看懂复杂的施工图,自己还得与各类代理商斗智斗勇、 催促调度各工种工人当然具备超强的体力、耐力、思考力、艺术鉴赏力也是必需的。要把这些事情全部做到尽善尽美,相当不容易。

       与谢先生一样被装修折磨得焦头烂额的人并不在少数。与之对比,市面上的精装房有不少是由一流的专业装修队伍打造,这是作为装修“门外汉”的购房者无可比拟的。最重要的是,精装房入住前只需对软装部分加以修饰,几乎实现了拎包入住。而为了满足不同置业者的个性化需求,开发商也是煞费苦心。 漳州市面上目前有多个楼盘推出了定制装修服务,消费者不仅可以选择精装档次, 还可以对瓷砖、壁纸等建材颜色材料进行选择,彰显个性。

       除去省时省力省钱,精装房在价位上也优势不小。 以特房锦绣碧湖为例,其目前在售房源均价约在 11000 元/平方米,除去装修成本,其售价仅在 8500 元/平方米左右,性价比极高。

精装房是否将取代毛坯房?

       角美新晋“地王”日前在漳州楼市掀起了不小的波澜。 值得关注的是,根据相关要求,该地块建设的商品房将一次装修到位交付购房者使用。这也是角美首个强制精装项目。

       不难看出,除了开发商热推,政府也正不断要求住宅市场往精装方向走。那这是否意味着今后精装修房将取代毛坯房,成为市场的主流?

     “精装房与毛坯房各有各的好处,不能一概而论。”业内人士指出,毛坯房犹如一张白纸,主人可以按照自己的喜好进行打造,在价位上,也会比同地段同定位的精装房更低。 精装房则实现了拎包入住,对于经济宽松又较没时间的人来说,不失为一种好选择。 需要注意的是,目前精装房市场仍缺少行业标准,缺乏检验标准和监管制度,交房后容易出现各种各样的质量问题。当然,如果开发商操作得好,将精装房做“精”,未来发展潜力不可小觑。

记者 曾婷婷 文/图

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