厦门周均价维持4万+ 两“2字头”项目加推究竟卖得如何

2019-09-03    来自:厦门地产资讯
导语

本周商品住宅市场供应端呈断供状态,成交以去库存为主,均价仍旧维持在“4万+”。

本周商品住宅市场供应端呈断供状态,成交以去库存为主,均价仍旧维持在“4万+”。

  当前各项目推案呈明显的小步快跑态势,融创大同府及特房樾琴湾2盘相继顺推,项目入市体量均不大,在价格优势加持下,整体去化良好;中秋将至,案场营销纷纷展开博饼等各类营销活动,备战“金九银十”。

  近期信贷政策有所收紧,首套利率上浮5%,二套利率上浮15%,购房成本随之提升,预计整体市场观望情绪或将加重。

 融创大同府

  开盘日期:8月30日

  开盘批次:2#

  开盘套数:90

  主力户型:105-108㎡三房,125㎡四房

  原单价:25555(毛坯)

  折后单价:25300

  优惠:1、认筹减3万;2、开盘99折

  特房樾琴湾

  开盘日期:8月31日

  开盘批次:8#B梯

  开盘套数:75

  主力户型:64-89㎡2-3房,104-125㎡复式

  原单价:29100(带装修)

  折后单价:27600

  优惠:1、开盘优惠95折

本周成交量上涨面积段集中在60-120㎡区间,主力成交项目特房樾琴湾等项目,以首置、首改客群为主。

本周全市成交排行榜前十项目中,集美、翔安各占3席,湖里、同安各占2席, 思明和海沧无项目上榜。

  从成交排行榜看

  【中骏天宸】共成交20套,4125㎡,成交均价69412元/㎡;

  【特房樾琴湾】成交36套,3185㎡,成交均价为25201元/㎡;

  【建发玺樾】成交21套, 2848㎡,成交均价63798元/㎡。

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