最新! 70城房价出炉 29%城市下跌! 厦门的房价…

2019-07-16    来自:厦门房地产联合网
导语

昨天7月15日,国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

昨天(7月15日),国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

  据统计,6月份厦门新房价格同比上涨1.2%,位列全国第70;环比上涨0.8%,居全国第25,继2月份上涨后连续上涨5个月。

  二手住宅价格同比上涨1.1%,涨幅全国第65;环比上涨0.3%,涨幅全国第35。

  厦门新房、二手房,均再次双双上涨!

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  6月厦门新房价格同涨1.2%

  环比上涨0.8% 连涨5个月

  从全国来看,6月份70个大中城市新建住宅市场价格下调的有5个(北京、包头、丹东、宜昌、泸州),2个城市环比持平(温州、赣州),其他63个城市房价出现了全面上行(5月为67城)。

在国家统计局城市司高级统计师刘建伟看来,6月份各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

  “

  从同比来看,一线城市新房价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市上涨11.4%,涨幅比上月回落0.7个百分点。三线城市同比上涨10.9%,涨幅比上月分别回落0.4个百分点。

  从环比来看,4个一线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。31个二线城市环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  ”

  回到厦门来看,根据国家统计局发布2019年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,6月份厦门新建商品住宅价格同比上涨1.2%,位列全国第70;环比上涨0.8%,居全国第25,继2月份上涨后连续上涨5个月。

  根据本网数据中心监测,6月份厦门全市新建商品房成交3470套,其中一手住宅成交1925套,环比上涨22.92%,日均约64套;与去年同期相比上涨345.6%。6月厦门一手住宅签约面积19.86万平米,与2019年5月的16.7万平米相比,环比上涨19.08%。

可见,厦门的新房的购房需求依然存在,开发商们也对其快速地做出了“反应”,多盘集中上市。据不完全统计,6月份厦门市共有3个楼盘加推,4个项目开盘,甚至2个项目出现深夜抢房。

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  29%的城市价格下调

  厦门二手房同、环比均上涨

  由于新建住宅网签数据滞后,所以导致部分数据失真,因此二手房数据相对来说会更有代表性。

  从70大城市的房价数据看,6月份明显出现了调整。相较于5月份,出现了29%的城市下调,也就是有20个城市二手房价格下跌了!

  从同比来看,6月份一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市同比上涨7.6%,涨幅比上月回落0.5个百分点。三线城市同比上涨7.9%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

  从环比来看,4个一线城市二手住宅销售价格环比持平,其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  ”

  整体看,二手房价格上涨城市继续集中在中西部与东部部分区域。上涨在1%以上城市只有3个,5月有12个城市(4月13个)。

回到厦门,根据国家统计局发布6月70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中,厦门二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅全国第35;同比上涨1.1%,涨幅全国第65。

  从成交量来看,数据显示,6月1日-30日厦门市二手房成交4268套,其中二手住宅成交总计3494套(1日、2日、7-9日、22日、23日无成交数据),日均成交约152套。相较于年初几个月的火爆场面来说,二手房市场成交出现缓慢下行。

简而言之,6月份二手房市场成交虽然有所回落,但价格依然稳定。

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  涨幅回落

  买房最佳时机到了吗?

  从6月份的数据来看,无论新房还是二手房涨幅都出现了一定的回落,尤其二手房方面,20个城市下调创下了2019年的最高,热点一二线城市再次进入到了调整阶段。

  中原地产首席分析师张大伟认为,出现价格上涨回落的主要原因是楼市政策收紧预期再次出现。据统计,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次!相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。

  涨幅回落,意味着给生活在一二线的年轻人们多了一些机会,对于刚需而言,该出手时就要出手。2019年已经过半,下半年厦门楼市走势会如何?让我们拭目以待吧。

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