【土拍快讯】漳州市区第3场土拍落槌 ,5幅地块成功出让!

2020-06-09    来自:小鱼网

6月9日下午3点半,漳州市区第3场土拍在行政服务中心顺利落槌,此次土拍共出让面积21.3万㎡,共吸金37.5亿。

这5幅地块分列江滨、长福、西湖和通源片区。

2020P06地块将通过“限地价、竞房价”方式出让;

2020P07地块、2020P08地块、2020P09地块将通过“限房价、竞地价”方式出让;

2020P10地块将采取带回购方案出让。

      以下是本次土拍结果:

2020P06地块

竞得人:城投

成交总价:12亿元

成交楼面价:9010元/㎡

出让面积:44394.68㎡
溢价率:0%


2020P06地块位于市区丹霞路以东、江滨新城以西、草寮街以南、北江滨路以北,出让面积44394.68平方米,规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅),商服用地-商务金融用地(写字楼等)、零售商业用地(生鲜超市),容积率>1.0且<3.0,计容建筑面积<133184平方米。


该地块商务商业部分计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%。综合楼建筑高度<145米,建成后将成为江滨一线最高楼;住宅楼建筑高度<80米。同时,地块建筑底层应采用架空(公共服务配套设施、幼儿园除外),并作为公共活动空间。架空层高不低于6米,架空部分建筑面积不计入计容建筑面积。

2020P07地块

竞得人:中梁

成交总价:13.96亿元

成交楼面价:6504元/㎡

出让面积:82550.94㎡
溢价率:0%


2020P07地块(长福片区05地块)位于龙文区迎宾路以北、龙江北路以西、长福路以南、规划莲池路以东,出让面积82550.94平方米,规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅),商服用地-零售商业用地(商城、商店),容积率>1.0且<2.6,计容建筑面积<214632平方米,出让起始价139600万元,楼面地价起始价6504元/平方米,且设定保留价。


2020P08地块

竞得人:碧桂园

成交总价:4.17亿元

成交楼面价:6205元/㎡

出让面积:22429.34㎡
溢价率:14.56%

其中,2020P08地块位于芗城区惠民路以西、建峰路以东、林内路以南,规划用途住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店),容积率>1.0且<3.0,计容建筑面积<67200平方米(地块商业部分计容建筑面积不低于2700平方米),出让起始价36400万元。


2020P09地块

竞得人:大唐&阳光城

成交总价:3.27亿元

成交楼面价:6181元/㎡

出让面积:17659.44㎡
溢价率:11.99%

2020P09地块则位于胜利西路以东、建峰路以西、林内路以南、惠民路以北,规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店),容积率>1.0且<3.0,计容建筑面积<52900平方米(地块商业部分计容建筑面积不低于2200平方米),出让起始价29200万元,楼面地价起始价5520元/平方米,同样也设定保留价。


2020P10地块

竞得人:中铁22局

成交总价:4.35亿元

成交楼面价:3261元/㎡

出让面积:46003.16㎡
溢价率:48.46%



2020P10地块(通源片区01地块),位于迎宾路以南、天亭港以东、规划步文路以西、规划通源路以北,出让面积46003.16平方米,规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅),商服用地-零售商业用地(商城、商店),容积率>1.0且<2.9,计容建筑面积<133409平方米,出让起始价29300万元,楼面地价起始价2196元/平方米


该地块商业计容建筑面积不得低于5000平方米,沿迎宾路不得设置小开间店面。此外,地块所建造的建筑须采用预制混凝土装配式方式建造,项目单体建筑预制率不低于20%。


作为本次土拍唯一带回购方案出让的地块,其安置房面积、户型比例为:50平方米以下占10%,50平方米-80平方米占15%,80平方米-100平方米、100平方米-120平方米以及125平方米-150平方米均占25%。计容建筑面积内住宅用房不低于115000平方米,商业部分用房不低于5000平方米,由漳州市自然资源局限价回购。


回购价格方面,该地块住宅商品房回购价为7776元/平方米,商业回购价为15684元/平方米,地下车位回购价为3000元/平方米。


以上是本次土拍详情,针对此次土拍你有什么想说,欢迎留言!

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