市住房公积金 2015 年年度报告出炉 公积金贷款一年为购房者省 4.5 亿元

2016-03-31    来自:闽南日报
导语

买房子, 公积金贷款当然是多 多益善了。 近年来,房地产行业发展 迅速,住房公积金作为不少市民购房 的重要资金来源之一,也越来越受到 购房者的重视。而多项公积金利好举 措的相继推出,更是帮助不少人圆了 安居梦,同时也为推动我市房地产市 场健康发展作出了积极贡献。 那么,在过去的 2015 年,漳州 市有多少人享受到公积金带来的福 利? 贷款发放了多少? 日前,漳州市 住房公积金管理中心发布了 《漳州 市住房公积金 2015 年年度报告》, 公开漳州市住房公积金去年一年的 使用情况

一年提取公积金近 20 亿元 

      所谓住房公积金,是指单位及其在职 职工缴存的长期住房储金,是住房分配货 币化的一种形式。住房公积金制度是国家 法律规定的重要的住房社会保障制度,具 有强制性、互助性、保障性。 根据报告显 示,2015 年全年共有 5789 家单位缴存公 积金,实缴职工 23.03 万人,缴存公积金 27.47 亿元,同比增长 15.52%。

      住房公积金缴存制度的深入实施和使 用范围的拓宽, 有效地减轻了购房者的负 担。 据悉, 去年缴存职工提取住房公积金 11.58 万笔,共计 19.43 亿元,提取占当年缴 存额的比率为 70.73%,同比增加 17.7 个百 分点。 提取的金额中, 住房消费提取占 81.49%。其中,购买、建造、翻建、大修自住住 房占 41.06%,偿还购房贷款本息占 40.43%。

      在个人住房贷款方面, 全年支持职工 购建房 83.89 万平方米,占全市住房销售面 积的 19.88%, 年末个人住房贷款市场占有 率为 17.45%,比上年同期增加 7.85%。其中, 90 平方米(含以下)占 23.20%,90~144 平方 米占 67.69%,144 平方米以上占 9.11%。

      不难看出,职工贷款所购住房仍以刚 性需求为主。通过申请住房公积金个人住 房贷款的职工,可节约的购房利息支出达 到 45447.41 万元。

 贷款额度已于上月底上调 

      去年4月,我市出台“漳住公委[2015]3 号”文件,对住房公积金提取和信 贷政策做了较大幅度的调整。作为我市落 实房地产新政的重要举措,一系列利好政 策的推出让购房者受益不少。而现行政策 堪称历年来最为宽松的政策,将在一定程 度上促进购买力的释放。

      首先,放宽首改房的认定标准。 放宽后 的“首改房”认定标准不再限定职工已拥有的 住房套数及面积, 并基本上可以涵盖除别墅 外的所有购买住房情况。只要购买的是自住 住房,且夫妻双方名下无未还清的住房公积 金贷款,就可以再次申请使用住房公积金。 

      其次,放宽提取住房公积金支付房租 条件。若本人及配偶在缴存城市无自有住 房且租赁住房的,职工只要连续足额缴存 住房公积金满 3 个月,即可提取住房公积 金支付房租。按每人每月 500 元标准提取 住房公积金,一年提取一次。 

      第三,放宽商业按揭住房贷款提取公 积金。由原需属首套房或符合首改房的要 求方可提取公积金还贷,放宽为购买自住 住房办理的商业按揭住房贷款均可提取 住房公积金还贷。

      当年底,公积金政策再次微调。 在缴存 职工首次申请住房公积金贷款购买商品房 或购买建筑面积小于 90 平方米的商品房, 首付比例均降低至 20%的基础上,调整为,住 房公积金缴存职工申请住房公积金委托贷 款购买自住商品房首付款比例降低至 20%。

      今年 2 月,为了加大对使用住房公积 金购房的支持力度,公积金贷款额度再度 提高。 双职工最高额度从 60 万元提高到 80 万元,单职工最高额度从 35 万元提高 到 40 万元。公积金贷款年限也同步提高, 借款人的贷款年限控制在借款人离退休 年限顺延 5 年,最长贷款期限由不得超过 25 年, 调整为不超过 30 年。 新政已于 2 月 24 日开始执行。

      据悉, 目前漳州市住房公积金管理中 心网站已经进行了改版升级,职工可以凭借 个人公积金账号、身份证、邮箱、手机号码, 在网上自行领取密码,查询账户变动情况。

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