配套渐完善 龙文楼市后劲足

2016-03-17    来自:闽南日报

近日,记者从相关部门了解到,漳州一中龙文分校、龙师附小龙文分校,预计将于今年秋季开始招生。目前这两所学校的工程进展十分顺利。其中漳州一中龙文校区10幢楼均已主体封顶,预计2016年6月竣工验收。龙师附小龙文分校预计2016年5月竣工验收。

这样的消息,对于位于龙文区的众多楼盘项目而言,无疑是大利好。近年来,随着规划的落实、交通的发展以及生活配套的完善,龙文区板块价值正逐渐看涨。在各项配套的持续成熟下,身处其间的各大楼盘后劲充足。

配套提升

教育医疗资源“锦上添花”

得益于优秀的教育、医疗等配套资源,老城区一直是众多置业者的不二选择。与之相比,龙文区在这方面略显薄弱。不过眼下,在城市运营师高瞻远瞩的规划下,龙文区教育、医疗发展已然驶入快车道。

据了解,漳州一中龙文分校、碧湖小学(龙师附小分校)有望于今年秋季开始招生。这意味着届时居住在碧湖边的置业者们,便可第一时间享受名校系统资源了。

据悉,漳州一中龙文校区位于碧湖生态园内,计划总投资52700万元,规划总占地面积83.7亩,建成后可办48个教学班,容纳2400个学生。同位于碧湖生态园内的龙师附小龙文分校计划总投资18600万元,规划总占地面积31.34亩,建成后可办36个教学班,容纳1620个学生。

不仅如此,根据《漳州市龙文区人民政府工作报告(2016年)》,2015年,该区教育事业再创佳绩,市二实小景山校区、朝阳中心小学和幼儿园投入办学,漳州一中龙文校区等10个项目加快推进,实现公办幼儿园全覆盖,被评为全国义务教育发展基本均衡县(区)、全市初中教育先进区。医疗卫生服务体系更加完善,开发区社区卫生服务中心竣工投用,市医院龙文分院、市第三医院二期工程等项目加快建设。

与此同时,五年来,该区城市化进程不断加快。城区面积扩大到20平方公里,建成18条城市道路,销售商品房440万平方米,交付安置房87万平方米;建成9所学校和5个卫生机构,增加学位9840个、床位257个;建成碧湖生态园、郊野公园和一批城市片林,区绿地率达39.8%,市政配套得到极大改善。

各自布局

全龄化房源“一网打尽”

教育、医疗等市政配套的完善,也让置业者的观念趋于变化。眼下不少人已将龙文区作为买房的首选。在龙文区安家落户多年的吴先生一家来自南靖县,他告诉记者:“以前感觉老城区才是市中心,现在发现,龙文区的道路、商业等各种配套变成熟了,教育和医疗进一步完善,在这里生活很方便舒适。以后再换房,我依然会选择龙文区。”

当然,在已步入“白银时代”的今天,要打动挑剔的购房者,没有高品质的产品,显然是不行的。近年来,龙文区云集了一大批品牌开发商,推出的刚需及改善户型几乎覆盖了全龄置业人群。除了为市场带来丰富多样的产品,更为置业者提供了多样的选择。

根据《漳州市城市总体规划(2012-2030年)》,龙文区被分成碧湖、龙文、蓝田、朝阳四个居住片区。其中,作为漳州市政府近年来重点规划发展的区域之一,碧湖片区无疑是漳州楼市的明星板块。

目前该区域集结了恒大、建发、特房等一批品牌开发商,主打高端房源。如千亿房企恒大集团带来的恒大御景半岛,主打精装房,现主推108~180平方米的多样户型,每套房源都能享受3300元/平方米的精装标准;千亿国企建发集团打造的建发碧湖壹号,现推出6#楼96平方米SMART三房,为私人定制轻豪宅;纯新盘特房锦绣碧湖项目为总建筑面积达165万平方米的“巨无霸”,其首批产品有望于今年年中正式开盘。

位于碧湖以东的龙文片区,主推改善型房源。城市稀缺的墅区高层,在这里都可以觅得。如实景呈现的中骏蓝湾香郡近阶段销售的75~143平方米美宅,全明户型设计,南北通透,超大楼间距。与之一路之隔的一品江山,目前主打93~169平方米两至四房。此外,素有“价格洼地”之称的蓝田板块,主打刚需人群,目前区域内包括融信未来城、惠祥香槟左岸、瑞景城等在内的诸多项目,均有房源在售。

■本报记者 曾婷婷

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