需求提升 热门项目加快升级换代

2017-04-06    来自:漳州新闻网

近期不少在品质、配套、服务等方面有所提升的项目取得了不错的销售业绩

今年以来,漳州房地产市场可谓热度不减,无论是刚性需求还是改善需求,都得到很大程度的释放。尤其是上个月底,多家楼盘选择在同一天开盘,现场人山人海的场景,更让“金三”成色十足。不过,尽管不同板块、不同楼盘的产品琳琅满目、各有所长,但究竟该选择哪个楼盘,永远是让消费者纠结的话题。

面对楼市需求的变化,多数开发商并没有故步自封,而是积极思索如何给自己的产品做加法。除了价格、优惠方面的竞争外,更多的房企开始拼实力、拼创新、拼产品附加值,在打造更加人性化的居住体验的同时,也注重提高产品的精神文化含量。这些或是天生丽质,或是后天加分的产品,共同成为市场的“硬通货”。


需求改变

买房考量标准提高

改善型买家陈先生年前就走上了看房之路。“看了几家楼盘,发现差不多面积的户型,结构、功能、分区其实都差不多。”陈先生说,因为是自住型需求,最后他将考量的重点放在楼盘的地段以及品牌、园林、物业等综合因素上,选择了碧湖板块一处合适的房源。

如其所言,记者了解到,眼下置业者买房,不再只是买一个钢筋水泥组成的盒子,他们更看中的是这个社区是否拥有优质的居住环境、优秀的物业管理,甚至是和谐的邻里文化。这一点,在中高端楼盘的表现则更加明显。

“其实近年来,在很多中高端楼盘,价格、优惠都不是吸引购房者的重点了。”市区某楼盘一位资深置业顾问告诉记者,很多购房者在看房前,便对楼盘所在地段的价位有所了解,并能够接受,因而也不会特别在意价格、优惠。但对楼盘品质、配套、物业等综合因素却十分注重。

的确,从目前市面上在售的几大明星楼盘,包括大唐印象、香江铂宫、建发碧湖双玺、国贸润园、信和御龙天下、万科城滨江府、特房锦绣碧湖等在内的众多项目,无论哪一家,都不仅仅只拥有某一方面的优势,而是在品牌、地段、户型、配套等各方面都有优势、可圈可点。


回归本质

热门项目加快升级

房地产市场的日益发展,消费观念的日趋理性,让置业者对居住品质的要求日渐提高。“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位则让房产的“居住属性”这一本质愈发凸显。为了在市场大潮中立于不败之地,不少热门项目纷纷加快产品的升级换代,以赢得置业者青睐。

位于市区瑞京路与西洋坪路交汇处的香江铂宫,是香江新城继香江大厦后的二期作品。该项目除了出身名企、地段优越,作为全新启航之作,无论是在定位、规划上,还是在设计、选材上,都是“更上一层楼”,无怪乎吸引了众多置业者的眼球。

上个月底刚刚开盘的福晟钱隆樽品二期,本月将趁热打铁,预计将推出面积为101、106平方米三房和139平方米四房新品。福晟钱隆樽品为福晟集团在漳州的旗舰项目,着力于为业主建设一个宜居的社区环境。项目总建筑面积60万平方米,一期已于2016年底陆续交房;二期由18栋高层住宅,2栋商业楼围合而成,高低错落有致。同属于福晟旗下的福晟钱隆公馆,本月还有望推出101~137平方米复式产品。

此外,大唐、建发、融信等知名房企在漳的项目,也在很大程度上体现了其不断适应市场需求、加快升级换代的趋势。


楼市“硬通货”

提升人居体验

不论是立足产品本身,在户型设计方面合理超前,还是通过完善配套,满足置业者挑剔的心,又或者是在原有基础上,通过升级提升楼盘品质,这些项目往往一经面世,便受到市场的热捧,成为楼市“硬通货”。

“不论市场风云如何变化,回归产品依然是不变的核心。”业内人士指出,在市场整体向好的情况下,出于改善型需求释放、资产配置等多方面原因,中高端住宅持续受到关注。这些拥有更高品质、更优服务的项目,也在很大程度上提升了置业者的人居体验。伴随着各大项目的升级换代,新一轮品质大战即将到来。

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