建发4.94亿首进芗城 西湖片区地块6.15亿元成交

2020-08-25    来自:读地

8月25日,漳州市自然资源局公开拍卖出让2020P11、2020P12两宗商住地块。2020P11地块出让面积26665.08平方米,计容建筑面积63900平方米,起拍总价38600万元,起拍楼面价6041元/平方米。2020P12地块出让面积38465.08平方米,计容建筑面积115390平方米,起拍总价56800万元,起拍楼面价4922元/平方米。

此次共有建发、夏商、漳发、正荣、励欧、恒晟6家企业参与土拍,经过数十轮的竞价,最终建发集团4.94亿元竞得2020P11地块,成交楼面价7730.8元/平方米,溢价率27.98%厦门励欧6.15亿元竞得2020P12地块,成交楼面价5330元/平方米,溢价率8.27%

2020P11地块位于瑞京片区,该区域是漳州市未来重点发展新区,西湖生态园与漳州老城区的承接地带,道路横纵交错、路网通达,经由江滨路、金峰路、瑞京路等主干道可达城市各区域。地块南侧临近江滨路慢行步道,内享西院湖公园,外揽九龙江景,自然景观资源优越。距地块距仅600米的西院湖湿地公园与西侧的西湖生态园(建设中)两大生态配套为地块打造了独一无二的优越生态居住环境。

地块隶属环闽南师范大学文教圈范围内,人文教育氛围浓厚,配套有芗城实验小学瑞京校区、芗城实验中学、立人小学、漳州实验中学分校等学校。同时地块周边沿街底商众多,零售、休闲、餐饮业态丰富,还汇集了万科里、红星美凯龙两所大型商业配套,提供便捷的商业服务。周边分布有金峰医院、金峰市场、漳州科技馆、漳州客运西站等众多生活配套,可坐享优质便捷的生活环境。地块周边商品住宅林立,不乏万科玖龙台、正荣西湖府、龙湖双珑原著这类的品牌开发企业打造的品质住宅区,未来将形成十分浓郁的居住氛围。依托片区良好的规划建设,瑞京片区区域价值将进一步提升。

2020P12地块位于漳州芗城区西部的西湖片区,片区内的西湖生态园是漳州“五湖四海”项目中规模最大的项目,将打造为升级版的碧湖生态园。地块景观资源优越,距西院湖湿地公园不足一公里,尽享极为优质的滨江亲水景观、湿地公园生态景观,高层可实现推窗见绿。

地块紧邻胜利西路、惠民路、大学路、瑞京路、江滨路等多条交通主干道,快速通达瑞京片区、江滨区、碧湖板块等城市板块,其西侧的路网正在提升完善,进一步提升交通通达性。地块周边商业为红星美凯龙广场,未来片区内还将规划建设一座商业综合体,打造成为片区商业地标,进一步完善区域商业氛围。片区周边还配套有金峰医院、漳州科技馆、水仙花艺术中心等众多优质公建配套,生活较为便利。态园内片区周边教育资源包括:漳州一中高中部(2020秋季招生)、实验幼儿园(瑞京园区)、实验小学(瑞京校区)、芗城实验中学、立人小学等。

目前已有大唐、阳光城、碧桂园等房企入驻西湖板块,区域价值得到市场认可,居住氛围初步形成。相信随着环湖文化休闲核心、西溪滨水景观带、商业商务、人居组团等片区配套设施建设的推进,西湖滨水生态板块将加速崛起,发展潜力可期。

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