建发4.94亿首进芗城 西湖片区地块6.15亿元成交
2020-08-25 来自：读地8月25日，漳州市自然资源局公开拍卖出让2020P11、2020P12两宗商住地块。2020P11地块出让面积26665.08平方米，计容建筑面积63900平方米，起拍总价38600万元，起拍楼面价6041元/平方米。2020P12地块出让面积38465.08平方米，计容建筑面积115390平方米，起拍总价56800万元，起拍楼面价4922元/平方米。
此次共有建发、夏商、漳发、正荣、励欧、恒晟共6家企业参与土拍，经过数十轮的竞价，最终建发集团以4.94亿元竞得2020P11地块，成交楼面价7730.8元/平方米，溢价率27.98%。厦门励欧以6.15亿元竞得2020P12地块，成交楼面价5330元/平方米，溢价率8.27%。
地块隶属环闽南师范大学文教圈范围内，人文教育氛围浓厚，配套有芗城实验小学瑞京校区、芗城实验中学、立人小学、漳州实验中学分校等学校。同时地块周边沿街底商众多，零售、休闲、餐饮业态丰富，还汇集了万科里、红星美凯龙两所大型商业配套，提供便捷的商业服务。周边分布有金峰医院、金峰市场、漳州科技馆、漳州客运西站等众多生活配套，可坐享优质便捷的生活环境。地块周边商品住宅林立，不乏万科玖龙台、正荣西湖府、龙湖双珑原著这类的品牌开发企业打造的品质住宅区，未来将形成十分浓郁的居住氛围。依托片区良好的规划建设，瑞京片区区域价值将进一步提升。
2020P12地块位于漳州芗城区西部的西湖片区，片区内的西湖生态园是漳州“五湖四海”项目中规模最大的项目，将打造为升级版的碧湖生态园。地块景观资源优越，距西院湖湿地公园不足一公里，尽享极为优质的滨江亲水景观、湿地公园生态景观，高层可实现推窗见绿。
地块紧邻胜利西路、惠民路、大学路、瑞京路、江滨路等多条交通主干道，快速通达瑞京片区、江滨区、碧湖板块等城市板块，其西侧的路网正在提升完善，进一步提升交通通达性。地块周边商业为红星美凯龙广场，未来片区内还将规划建设一座商业综合体，打造成为片区商业地标，进一步完善区域商业氛围。片区周边还配套有金峰医院、漳州科技馆、水仙花艺术中心等众多优质公建配套，生活较为便利。生态园内片区周边教育资源包括：漳州一中高中部（2020秋季招生）、实验幼儿园（瑞京园区）、实验小学（瑞京校区）、芗城实验中学、立人小学等。
