楼市传来重磅消息,这两类人买房要小心了

2017-11-09    来自:楼事纪

近日,住建部、人民银行、银监会三部门联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作。其中,重点一条就是加大对违规提供首付贷行为的查处力度,主要防范个人消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等用于购房需求。

首付贷,顾名思义,就是金融机构、地产中介、互联网融资平台等第三方向首付资金不足的买房者提供首付款,帮助买房者入市。

对于不少买房者来说,买房最难得不是还房贷,而是首付的门槛都过不去,而首付贷则使得这些人不用担心这个问题。所以,首付贷最大的一个好处,说白了,就是借钱买房更容易了,买房门槛降低了。

那么,为什么要打击首付贷呢?笔者认为,首付贷就如同一片潮湿的土壤,滋生着难以预料的“果实”。从长远来看,它得不利影响远远大于好的方面。

第一,首付贷的出现让许多买房能力不足的人轻松进入了房地产市场,这部分人将来反而会面临巨大的经济压力。

一方面,首付贷利息太高,借钱没那么容易,买房者早晚要还上;另一方面,买房者还需要面临每个月的还款。面临双重压力,资金薄弱的买房者极易出现违约、断供等风险行为。

第二,首付贷,同样是一种利用高杠杆的行为。打击首付贷,实质上也是去杠杆,抑制投资投机炒房行为,防止炒房客抱着侥幸心理,到处兴风作浪。

面临当前最严楼市调控,一方面,热点城市房贷利率不断上浮,另一方面,加大对首付贷、消费贷的来源与流向控制,双管齐下之下,可以进一步压缩炒房客的生存空间,迫使其无路可走。

当下,住建部等三部门联合部署,对首付资金、买房款以及交付行为等加大了审核、查处力度。因此,对于能力不足的买房者和偏执的炒房客而言真的要小心了。

加大对首付贷的审核与查处,一定程度可以缓解房价过热情况,达到稳定楼市的目的。但是,此举意在堵住政策漏洞,并不会引起房价较大波动,暴跌更是无从谈起了。

买房就能赚钱的日子已经过去了,买房者应该结合实际需求,量力而行,不要吊在一棵树上。随着租售并举体系的来临,以及租赁平台的建立,未来买房者对于“居住”又多了一个可行的选择。

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