受惠政策红利 楼市“小阳春”或如约而至

2016-03-17    来自:闽南日报

一般而言,三四月份都是楼市的销售淡季。受到“假日营销”的影响,大多数开发商会把“推新”集中在5月。不过,今年的3月显得有些不同。在房贷首付比例下调、房产交易契税及营业税减免、公积金贷款额度提高等一系列利好政策的带动下,楼市呈现回暖的态势。

此外,随着一二线城市“抢房潮”的不断出现,使得市场信心得以提振。一时间,开发商加快推盘节奏,“爽约”已久的楼市“小阳春”或如约而至。

楼市提前上演推新潮

3月的漳州,阴雨蒙蒙。突如其来的倒春寒,让大家感觉不到春天的气息。不过,受惠于政策红利,楼市呈现回暖态势。漳州开发商吹响了“反攻”的号角,将新品销售提上议程,准备大展拳脚。

在市区,建发碧湖壹号推出6#楼96~129平方米的升级版湖畔新品。其中,96平方米的smart创意小三房,更是此次“推新”的重点。方正的格局,超高的使用率,使得小身材也能尽显大空间。

3月11日,国贸润园二期新品“园首”中庭组团开盘1小时即售出9成。此次推出的102~137平方米“园首”组团新品,全为3至4房,使用率极高,能满足一家老小的居住需求。

信和御龙天下的悦景组团二批次房源也于不久前启动了加推,80~119平方米的精选两至三房,首付5万元起。

在县域市场,3月楼市也很热闹。3月15日晚,位于漳州台商投资区的中骏四季阳光三期新品正式推出,3#楼66~100平方米的房源,对刚需置业者而言是不小的诱惑。

位于漳州开发区的融信观山海,也将于3月19日推出115~126平方米的湖景楼王。同样地处该区域的永鸿澜悦城,也已经启动了首期新品的预约。

业内人士表示,政策层面释放的强音促使楼市回暖。无论是老盘加推,还是新品亮相,楼市已经一片“暖意洋洋”。

利好政策催热楼市

日前,立丹行机构发布了最新的市场周报。周报显示,3月7日~3月13日,全市商品住宅成交657套,共7.1万平方米,环比上涨61%,成交均价8250元/平方米。

从数据不难看出,在利好政策的影响下,楼市回暖已成定局。说起楼市未来的走向,大多数开发商都十分看好,更有开发商坦言已经在“酝酿涨价”。

记者走访了解到,位于龙文区的某楼盘,均价就上涨了500元,其中一部分地理位置较好的楼幢,单价涨幅近千元。对此,楼盘相关负责人表示,在政策利好下,购房者迎来了买房的最佳时期。看房的人增多,房价自然会有所提升。同样,大唐世家的住宅产品也已经全面上涨,单价涨幅约为200元。记者了解到,建发碧湖壹号、漳州万科城、恒大御景半岛等实力房企也在酝酿涨价。

业内人士表示,利好政策的出现,主要还是为了加大库存的去化,确保房地产市场平稳发展。若房价在上涨之后库存依然能够有效去化,那么楼市才是真正的强势回暖。如果销售不进反退,那么开发商还是应该合理定价。

当然,不管房价即将上涨是否“危言耸听”,面对“底气十足”的开发商以及多盘齐推的3月楼市,有购房需求的市民不妨趁此机会多走走看看,适时出手。 ■本报记者 陈利敏

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