稀缺花园洋房开春来袭

2016-03-24    来自:闽南日报
导语

墅级品质 高层价位


     别墅太贵,普通高层又太大众化,对于有一定消费能力,又希望拥有优越生活环境的置业者来说,介于别墅和普通高层之间的花园洋房,或许是个相当不错的选择。

     不过,在寸土寸金的城市中心区,高层不断崛起,花园洋房之类的多层住宅难觅芳踪。近日,漳州市面上有多家房企推出了稀缺的花园洋房,凭着别墅级品质、低容积率、高赠送率、低入手门槛等诸多优势,这批洋房产品引发了诸多关注。

新品上市

楼市再现稀缺洋房

      继别墅、高层热销之后,近日位于龙文区的高端项目一品江山沁园推出了旗下的花园洋房。此次推出的花园洋房面积99~169平方米,坐落于项目的最南边,坐享千万级新亚洲风格园林盛景,外享河滨公园宜人风光;高档石材打造的外立面,恢弘大气又不失精致典雅。

    “每栋洋房地上五层、地下一层,每套2层使用面积,只有三户,均配有电梯,一楼配备的地下室采光条件绝佳可居住。”项目相关负责人告诉记者,此次推出的洋房产品位于52、53、54号楼,一共只有36套,数量有限。

      除了一品江山沁园,位于市区城北板块的大唐世家近期推出的艺墅洋房,也是市面上为数不多的在售洋房。在大唐世家项目现场,记者见到了这批已是准现房的洋房产品。每一栋洋房均配有电梯,一梯两户,光线充足,其中1~6 层为洋房,7~8层则为楼中楼。

   “我们的洋房产品拥有超大的赠送面积,109平方米即可享用170平方米奢阔空间,可以说相当超值。”大唐世家相关负责人介绍,在售的房源是55、56、57、58号楼,现在只剩下70套左右。

      地处市区江滨板块的正得格林兰庭目前也有少量花园洋房在售。作为项目的精粹力作,容积率0.78,公摊仅10%,得房率高,享有 48平方米私家庭院,该产品一经推出就广受青睐。花园洋房已经基本完工,预计本月即可交付使用。目前仅有21#、22#、25#、29#~31#楼在售,总数仅30多套。

好而不贵

保值功能高出一筹

      说起花园洋房,在不少置业者的心目中,虽然拥有私家花园的闲适,却又代表着高不可攀的售价。其实不然。目前漳州市面上在售的洋房产品虽然数量稀少、品质卓越,但在价格上却显得相当亲民。

      一品江山沁园目前在售的花园洋房均价为12000元/平方米左右;大唐世家艺墅洋房均价为7000元/平方米,现首付更是仅需6万元起。这样的定价,与市区热门板块的高层住宅售价差别不大。

      值得一提的是,尽管市面上在售的花园洋房与中心地段的高层产品售价差别小,但若与其所在项目的高层产品相比,这样的价位仍然稍高一筹。记者走访后发现在一些高品质的楼盘中,花园洋房的价格甚至比高层电梯房高50%以上。

    “受土地供应影响,眼下多数楼盘以高层产品为主。开发商为了最大程度地揽客、丰富产品类型,不少大体量的项目规划了少部分花园洋房产品。但这只是一种补充,并不会成为主流产品。”业内人士认为,花园洋房房源稀少已经是不争的事实,未来放量也不会多,因数量稀少,在保值升值方面会比一般住宅产品更有优势。

      作为楼市“潜力股”,洋房凭借各种优势成为不少置业者的心头爱。不过,业内人士提醒,若是购买底层的房源,除了要注意门窗栅栏等基本防护的安全系数外,还要多考量项目的物业管理水平,严密而出色的物管不仅是安居乐业的保证,更是项目升值的砝码。

记者 曾婷婷 文

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