以小博大 小户型也有“春天”

2017-03-31    来自:漳州新闻网

阳春三月,楼市博弈仍在持续。为了能更好地占领市场,户型大战也悄然开启,两房变“小三房”、三房变四房等户型概念屡见不鲜。同时,房价的提升加大了首付及还贷压力,微户型因总价低在漳州悄然刮起了一阵风。


低总价小户型受青睐

前有欣隆盛世37~52平方米的微公馆,后有万科的18~27平方米的“糖米”微SOHO,还有信和御龙天下将在5月推出的52~75平方米的臻罕小户,样板房已开放。

如此微户型,有着让人无法拒绝的特点,既能打造客厅、卧室、卫生间等多功能复合结构,首付和总价又显得亲民。据了解,微户型受到不少年轻置业、投资者的热捧。

购买了欣隆盛世微公馆的林先生告诉记者,自己在龙文区上班,如果选择在老城区置业,那么整天来来回回需要花费不少时间。在当前房价高企的情况下,微公馆在自己的经济承受范围内,同时也能满足自住的功能所需,不失为首次置业的理想过渡户型。对万科“糖米”小户型、信和御龙天下臻罕小户同样看好的陈女士表示,女儿目前在市区工作,老家虽然有大套的房子,但离女儿近些相互也能有个照料,小户型负担不重,又是精装省事,而且电梯房,自己老了上下楼也方便。两个楼盘都在芗城区,户型都不错,目前自己还在抉择中。而已经尝到甜头的王女士则表示,自己曾在悦华都市阳光购置一套小户型,如今房子出租给中介,除了当时首付有点负担,现在每月收的租金付月供也差不多了。如今公积金还有些钱,准备给儿子购置一套小户型,一是给孩子一个独立的空间,二是小户型出租或者换大房比较容易。


小户型也可有“大肚量”

万科滨江府有关负责人表示,一直以来,SOHO都是万科的明星产品之一。此番“糖米”微SOHO更是打破市区现有的小户型概念,让大家看到18~27平方米也可以有“大肚量”。例如玄关最多可收纳50双鞋子,全屋超大收纳空间可高达385升,1.2米的操作台及卫生间宽度,户户带阳台。可以说,小面积、功能齐全、总价控制,都是顺应市场刚需所推出的。信和御龙天下有关负责人也表示,接下来所推出的臻罕小户会为市民量身定制多种实用性精品户型,例如60平方米的精致一房、80平方米的舒适两房、100平方米的典雅三房,不仅将把香港豪宅国际化的装修精髓带到漳州,更让业主无需再耗费装修时间成本即能享受高品质住宅。首期产品将以52~75平方米的户型为主,有意者可预约看样板房。

不过,业内人士提醒,购买小户型不能单纯追求总价低,毕竟不少楼盘推出的小户型目前还只是样板房或者期房,居住是否舒适只有入住后才能有真实的体会。购房者应多方位综合考虑,例如小户型的功能是否满足需求、社区配套是否完善和今后换房能否快速转手等。

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