新一轮“交房潮”来袭 房企迎综合实力大考

2016-11-10    来自:闽南日报

      从一片沙盘、一纸合同,到一砖一瓦的真实触摸,交房是件让无数业主期待的事情。近日,漳州不少业主正迎来或将迎来这一幸福的时刻。近期,漳州市面上数千套房源已经或即将交付使用, 涉及住宅、 店铺、SOHO、车位等多种类型产品。

      作为房地产开发链条的一个重要环节, 交房对于开发商同样意义重大。质量是否达标、品质是否过硬、 曾经的承诺是否兑现, 都将在交房时一一被检阅。 为了迎接这一大考,各大房企也是厉兵秣马、严阵以待,做足了功课迎接业主们“回家”。

类型丰富 数千套房源近期交付使用

      昨日,漳州国贸润园众多业主笑逐颜开、欢欣雀跃,他们共同迎来一个幸福的日子———交房。本次国贸润园交付使用的为一期一标段,共有房源近千套。 令业主们感到兴奋的是, 除了自家小区里鸟语花香的悠然环境,更重要的是, 交房时间由明年 6 月底提前至今年 11 月份,提前了整整 8 个月。

      除了国贸润园,同位于龙文区的中骏蓝湾香郡三期不久前也举办了盛大的交房仪式。 “上次交付使用的有6 栋、大概 700 套左右的房源。 ”该项目相关负责人告诉记者,近期还将交付使用一批产品,主要包括三期的 2栋住宅及部分 SOHO、商铺产品。

      位于城西板块的夏商书香名苑一期房源已于今年2 月份交房,业主心心在念的车位也于日前正式交付使用, 比原定时间提前一年多。 眼下已有众多业主提前办理手续,让爱车有个安心的家。此外,位于市区蓝田板块的惠祥香槟左岸,项目一期 5 栋楼也于日前正式交付使用。

严阵以待 做足功课迎接品质大考

      看惯了布局精巧的沙盘、设计合理的户型图、美轮美奂的样板房,听惯了置业顾问的百般承诺,真相都将在交房这一刻“掀起盖头”、一览无遗。交房,对于开发商而言,无疑是一场实打实的大考。为了让业主满意,各大房企也是严阵以待。 除了在交房当天做好相关接待工作,部分房企的其他做法可谓可圈可点。

      位于市区漳华路与龙江路交汇处的国贸润园项目,就曾在交房前举办过两场项目参观日活动。邀请业主深入自己购置的房源中,对户型结构、施工材料等内容进行全面了解。 在让业主实地感受房屋实体、施工工艺等细节后,主办方还贴心地递上意见调查表,由业主提建议、进行评价。 随后,针对业主提出的问题和疑问,主办方举行了专场答疑会,一一解疑释惑。 对业主提出的意见,开发商积极进行整改,展现国企为业主筑造幸福生活的责任心,收到了良好的效果。

    “在房地产开发的完整流程中,销售、交房、物业缺一不可。而只有到了交付使用环节,房企对产品质量、施工品质、 物业服务等各方面的承诺, 才能一一接受检验。 ”业内人士指出,交房不仅是对楼盘品质的一种考验,对于口碑的形成、后期的销售乃至企业成长,都将影响深远。

收房支招 置业者要多留个心眼

      尽管多数房企都格外重视交房工作,但不可否认的是,历年来交房期也是投诉的高峰期。无论是夸大宣传,还是房屋质量,抑或是配套不到位、未能按时交房,都会引起矛盾和纠纷。业内人士提醒,在收房时,准业主切记不要被激动和欣喜冲昏了头。牢记各项手续,谨防各种猫腻,严格把关,才能真正笑到最后。

      首先,接到收房通知后,置业者要仔细研究合同中的交房约定, 充分了解交房时属于自己的权益有哪些。其次,收房时,要先进行验房,确认各项都合格后,再办理收房手续。同时,不要忘了向开发商索要或查阅《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》等相关文件。

■记者 曾婷婷 文/图

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