加快老旧小区提升改造、规范自管小区物业管理,碧湖街道这样做……

2019-07-08    来自:龙文新闻中心
导语

环境脏乱差基础设施陈旧难以引入物业管理

环境脏乱差

基础设施陈旧

难以引入物业管理

……

成了困扰无物业小区的普遍问题

近日

龙文区人民政府碧湖街道办事处

针对区政协委员提出的提案

《关于无物业小区整治和管理的建议》

《关于小区业主自管模式的建议》

作出了答复

如何加快老旧小区提升改造力度?

如何引导自管小区物业管理规范化?

以上两份提案的答复给出了具体答案

让我们一起来看看吧↓

关于梳理辖区业主自管小区情况

碧湖街道组织人员对碧湖街道无物业小区目前的管理现状进行摸底分析,经过街道工作人员努力摸排,碧湖街道有龙文花园、桂溪名都、厚泽苑、碧洲园、滨洲园等5个无物业小区,其中龙文花园和桂溪名都有成立业主委员会,龙文花园是拆迁安置小区,实行业主自管模式,桂溪名都是独幢商品房,小区消防安全隐患严重,物业公司撤离,后成立业委会自管。厚泽苑、碧洲园、滨洲园未成立业主委员会,由自然村社、老人会等自发组织管理。

如何加快老旧小区提升改造力度?

碧湖街道现有龙文花园、桂溪名都、厚泽苑、碧洲园、滨洲园5个无物业老旧小区,根据市委、市政府关于加快城乡民生基础设施建设的实施意见,2018年投入近800万元已完成对龙文花园小区进行提升改造,主要是对小区污水管道、化粪池进行清淤、铺设透水砖、消防管道监控设备、移动、联通、电信等线路进行整理。


今年根据市委、市政府2019年为民办实事的相关要求,为补齐民生基础设施建设的短板,进一步构建舒适的社区宜居环境,大力推动市区老旧小区改造工作,碧湖街道积极争取,将剩余无物业老旧小区桂溪名都、厚泽苑、碧洲园、滨洲园等全部上报,并已获批将分期(一期:碧洲园(一期)、滨州园;二期:桂溪花园、厚泽苑、桂溪名都大厦)继续推进老旧小区改造项目,主要对小区进行路面改造、停车位布置、化粪池清理、雨污水管道、路灯设施、绿化、强弱电、消防等设施进行整治改造。


一期项目目前已完成初步设计及概算并取得批复文件,施工图预算已报送财审,已于6月4日完成监理招标,中标单位为福建川元工程项目管理有限公司,正在公示阶段。目前二期初设及概算已取得发改批复,正在进行施工图预算;三期雪亮工程方案已取得区公安局安全技术防范工程审核通知书回执,正在进行初设及概算。区住建局作为老旧小区改造的牵头部门,碧湖街道将配合区住建局抓好老旧小区改造工作。小区提升改造后征求社区居民意见、积极引导采用业主自管或特色物业自管模式。

如何引导自管小区物业管理规范化?

2018年以来,碧湖街道以社区党组织为中心、居委会为主导、居民为主体,形成“党组织+居委会+物业+业委会+业主代表”五方例会制度,充分听取业主的意见,共同协商社区居民反映的各类问题。下一阶段,碧湖街道将继续推行五方例会制度,同时,积极探索曾阿香委员提出的“成立知法、懂法的业主委员会”的建议,形成有特色的业主自管模式。

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