楼市小阳春如期而至 “金三银四”有望再现江湖
2016-04-07 来自：闽南日报导语
刚刚过去的 3 月， 在 多 重 利 好 政 策 轮 番 刺 激 下 ，上 海 、深 圳 等 城 市 房 地 产 市 场 量 价 齐升，十分火爆。 漳州 楼市热度也有所提升， 市 区 不 少 在 售 项 目 近 期成交活跃、销售量一 路攀升。 淡出江湖许久 的 楼 市 小 阳 春 如 期 而 至，精明的开发商自然 深谙如何趁热打铁，新 货上市、 蓄客造势、开 盘认筹，成了近期房地 产市场的主旋律。
逐步升温 3 月楼市表现亮眼
中国指数研究院发布的 《2016 年 3 月中国房地产指数系统百城价格指数报 告》显示，2016 年 3 月，全国 100 个城市 （新建） 住宅平均价格为 11303 元/平方米， 环比上涨 1.90%， 涨幅较上月扩大 1.30个百分点。 从涨跌城市个数看，60 个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2 个 城市持平。 整体来看，3 月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大。
易居研究院发布的 《30 个典型城市住宅成交报告》同样显示，3 月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为 2563 万 平方米 ， 环比增 长 133.0%， 同比增 长 82.9%。 3月份市场成交创下了历史月度最高水平。
漳州楼市的表现也相当亮眼。立丹行发布的数据显示，2016年3 月，漳州市区典型楼盘价格指数 155.0， 环比上涨22.8%，同比上涨39.0%，主要是恒大御景半岛集中备案，拉高区域整体均价；漳州开发区典型楼盘价格指数为115.0， 环比上涨2.4%，同比下跌 2.6%；漳州台商投资典型楼盘价格指数为154.2， 环比上涨1.0%，同比上涨8.0%。
连番政策带动楼市热度提升，不少楼盘在刚刚过去的“金三”人气颇旺
捷报频传 多家房企销售飘红
实打实的数据告诉我们，经历了漫长冬季的房地产市场日趋活跃，楼市小阳春已如期而至。 记者在走访中了解到，近日不少楼盘捷报频传，成为一大亮点。
“我们3 月份主打墅区高层产品。 无论看房量还是销售量都很不错。 ”一品江山沁园的相关负责人告诉记者， 以近10天为例，销售量就达30套，平均一天有3套左右。
与一品江山沁园同属融信旗下项目的融信未来城，上个月也收获了不俗的成绩。据了解，未来城3月销售量达107套， 其中 3#、4# 楼已售罄。
国贸润园自3月份“园首”新品开盘后，销售向好，其中月销售额达 1.8 亿元， 现 10# 楼已售罄。
此外，包括外滩明珠花园、漳州万科城、 天利仁和等在内的市区在售楼盘，上 个月都交出了不错的成绩单。
“2016 年开春以来，在公积金贷款额度提升、契税调整、首付下调等一系列楼市利好的作用下，楼市整体回暖明显。 尤其是一二线城市， 更是可以用火热来形容。 ”业内人士认为，受此感染，不论是开发商还是购房者， 入市的热情都在提升。 房企销售飘红，楼市由此迎来小阳春也在情理之中。
趁热打铁 四月有望维持热度
政策暖风频吹、销售一路飘红，沉寂许久的房地产市场终于在三月走出了让 人惊喜的行情。 眼下含金量颇高的三月已过去 ， 四月楼市又会迎来怎样的光景？ 记者走访后发现，面对购房者重燃的热情 ， 不少房企都趁热打铁推出新货。 爽约已久的“金三银四”或将重现江湖。 而新品不断，也让消费者有了更多的选择空间。
国贸润园自 10# 楼售罄后， 紧急加推 11# 楼，新品位于绝佳中庭瞰景位置， 主打约 102～137 平方米中庭美宅；福晟钱 隆公馆新品 6# 楼将于4月17日开盘， 其新品户型涵盖74平方米两房、95平方米三房，现已启动预约；天利仁和将于近日推出 34# 楼轻装四房新品， 其户型面积约为 140 平方米，南北通透，动静分离， 轻装设计，硬装齐全；融信未来城 5月将加推 1#、5# 楼新品，面积涵盖70平方米 左右两房及120平方米左右三房。
值得一提的是， 在销售趋好的同时， 部分楼盘默默调高了价格， 涨价幅度在 200 元/平方米左右， 个别楼盘的均价甚至上涨了 500 元/平方米。
面对楼市一片“涨声”，有业内人士指出，目前楼市库存量依然不容小觑。 各项利好的出台， 也是为了更好地去化库存。 尽管目前不少楼盘在去库存方面已经取得了一定的成效，但提高房价后若没有得到市场的有利回应，楼市便称不上真正强势回暖。
记者 曾婷婷 文/图
