土拍余温未退，厦门又将迎来最严限购令
2016-08-31 来自：漳州小鱼网最近厦门土拍热度不减，今天早上厦门市国土资源与房产管理局发布的通知又刷爆了朋友圈。从9月5日起，厦门市将执行住房限购政策。
具体通知内容如下：
9月5日起我市执行住房限购政策
经市政府研究，我市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。
此次限购短短的几句话，可谓是言简意赅，但明确了对部分群体进行购房资格的限制。
在政策第1条方面，如果你拥有两套房的本地户籍，后面就不允许购买144平方米以下的物业。小编这么理解，中小户型住房的投资不允许继续，但大户型还是可以购置。
在政策第2条方面，认为有一套住房的外地户籍，后续不允许购置第二套普通住房，但是这样的话购置超大户型依然是允许的。
在政策第3条方面，如果你外地户籍没有一年社保的，那么就不允许购置此类普通住宅这条政策是最严厉的，这使得很多炒房人群如果没有社保缴纳或在当地工作，就很难炒房。不过嘛，小编觉得这也有存在风险啦，后续要防范补缴社保或造假等现象的出现。
此次政策规定正式实施为9月5日，这样的话在这几天预计厦门购房成交量会出现井喷，这是需要警惕的，而且这也可能会出现房价上涨或恶意售楼等现象。
