投资型产品开春升温 亮点纷呈惊喜不断

2017-03-02    来自:闽南日报

       不知从何时起,房地产的增值保值和投资前景被多数人看好,商铺、SOHO、小户型公寓等投资型产品,成为众多投资客的心头好。鸡年春节刚过,市面上便有部分楼盘投其所好,推出适合投资一族的产品,受到了市场的热烈回应。


  踊跃入市 投资型产品开春来袭

  近日,位于漳州台商投资区的中骏四季阳光三期商铺首开售罄,迎来了“金鸡”开年红。本次该项目推出的是三期单层商铺产品,面积在 85 平方米左右,总价 90万元起。当天到场客户数量超过房源数量的 2 倍,可见投资客对于该商铺的投资前景、抗跌保值功能的看好。  

  除了高调开盘的商铺,一些原本就在售的商铺近日也吸引了不少置业者。位于市区城北板块的大唐世家唐人街, 主打40 平方米起的大社区临街现铺, 现价只需 6188 元/平方米起高性价比的户型和价位,吸引了不少置业者前来。  

  还有部分投资型产品未开先火。位于城西板块的漳州万科城今年将主推 1 号地块。 推售户型涵盖SOHO单身公寓及复式等多种产品。旗下产品目前虽还未正式上市, 但其 18~28 平方米的极小公寓,可自住可办公、 可自持可投资的优势,已经引起了众多关注。  

  此外,包括中骏蓝湾香郡、欣隆盛世外滩、正得格林兰庭、永年公园美学、翼特丽景城等在内的众多楼盘,旗下也有商铺或小户型、SOHO 产品售。


  卖点不一 商铺和小户型各有优势  

  投资型产品的高回报率,是其受宠的重要原因。 眼下投资型产品五花八门,如何推陈出新、俘获置业者的心,成了开发商不得不思考的问题。目前漳州市面上投资型产品不论是在产品设计上,还是价位上,都是可圈可点、让人心动。  

  位于龙文区的翼特丽景城近日推出“翼特亲密的街”店连宅产品。据置业顾问介绍, 该产品建筑面积约 26~280 平方米左右,楼上挑高 3.2 米,楼下挑高 4.2 米,其中楼上按照住宅标准设计, 南北通透,让置业者拥有商铺和住宅的双重体验。目前售价仅 6500 元/平方米起,甚至比部分住宅产品还要低。  

  继一二期热卖之后,位于老城区板块的信和御龙天下,计划推出 3 期小户型新品。 新款产品将带精装出售,十分适合投资客一族。  

  中骏蓝湾香郡的优米公寓也是十分有特色的一款小户型产品。 39 平方米左右的优米公寓,户型整体方正,面积使用率高达 98%,提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房、阳台、就餐区等多种功能的复合空间,可谓麻雀虽小五脏俱全。


  出手之前 投资者仍需多方考量

  不论是投资回报率高的商铺, 还是可自住可投资的小户型产品, 都让手头有一定资金的置业者跃跃欲试。 面对五花八门的投资型物业, 置业者又该如何选择呢?  

  对此,有业内人士指出,商铺投资回报率高,是不少投资客的首选。 但其价格一般较高,高门槛并非人人承受得起。 与之相比, 小户型产品前期购房成本低,后期居住成本也不高,进入租赁或二手房市场,也更容易成交,具备进可攻、退可守的优势。 只要综合评估自己的购买力,这些物业都是可以考虑投资的类型。  

  不过,选购投资型物业,仍然需要注意一定的诀窍。首先,地段是商铺的生命。一些位于核心区域、坐拥优质公共资源、人流量大的街区, 特别是周边有较为成熟和繁华的商圈, 将有利于保证店铺的日常运营;其次,购买投资型物业多数是为了出售或出租, 因而考虑出售或出租的难易度,成了关键因素之一;再次,投资型物业的升值潜力, 也是需要重点考虑的方面,一般来说,除了地段好、人流量大的投资型产品具备更高的保值、增值能力,一些位于潜力地段,由品牌房企打造的产品, 在升值空间方面也不可轻视,不妨重点考虑。

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