淡季房企忙蓄客 楼市开启暑期模式

2016-08-18    来自:闽南日报

      每年的农历七月, 受闽南传统观念影响, 多数置业者不愿意出手买房, 开发商一般也不会有大的动作, 楼市因此进入了实实在在的淡季。

      漳州市场同样不可避免。 在经历了淡季不淡的七月和热情不减的 8 月初, 近日漳州楼市也开始步入了调整期。不过,为了争夺市场大蛋糕, 营销的脚步却不能就此停下。铆着劲儿蓄客,通过各种方式博眼球, 为接下来的推盘造势,成了时下楼市的主旋律。

近期各楼盘多以蓄客为主,开盘的项目较少

活跃度下降 房企主打蓄客战

      8月伊始,延续着7月的火热态势,漳州楼市依然热度不减。尤其是七夕佳节期间,多个楼盘更是借势营销,上演了多场精彩的活动。不过, 由于正处于农历七月, 从本月中旬开始,漳州楼市似乎开始有了“放暑假”的感觉。

      一方面, 一到周末就此起彼伏的各种营销活动有所减少;另一方面,仅有少数房企推出新品。整体而言,与上个月或月初相比,市面上在售的各大房企活跃度均有所下降。就营销方式来看, 近日各大楼盘举办的活动打出的多数是 “清凉牌”“亲子牌”“婚房牌”等常规牌。例如,由悦珑庄墅公馆主办的《熊出没之缤纷王座》 于8月13日在市区人民剧场拉开序幕。熊大、熊二、光头强等卡通人物和孩子们亲密接触, 给来宾们带来一场完美的视觉盛宴。再如,8月14日,一品江山沁园举办了一场名为“论道国韵,至善江山”的国学堂夏令营活动, 主办方特邀国学大师现场开堂授课,以实际行动关注国学传承。

    “最近这段时间还是以蓄客为主。”市区某楼盘负责人坦言,每年的7月、8月都是开发商比较难熬的节点。因为受传统风俗影响,这个时间段置业者出手的意愿普遍不高, 房企便不约而同地将精力转入“蓄水养鱼”期。

淡季淘好房 优惠加码产品多

      无论各大房企的营销方式如何花样百出, 其目的都是为了最大程度地推介旗下的产品。 尽管目前市面上在售的各大楼盘活跃度有所下降, 但市面上仍有不少可供选择的房源。在价位上,不少房企也是拿出了十足的诚意,特价房、低首付等促销方式十分常见。对于有购房需求的置业者而言, 在淡季淘个好房,也不失为一个好选择。

      例如, 位于龙文区的福晟钱隆公馆全新产品将于8月20日正式开盘。 本次推出的产品涵盖74平方米的两房和95平方米的三房,其中,两房首付仅需3万元,三房首付仅需5万元。

      继5月份首开热销、7号楼开盘完销、10号楼一分钟一套大卖后,悦珑庄墅公馆8号楼正在预约中,主推90~129平方米质尊户型,更有约88平方米的超绚丽复式楼中楼, 预计将于8月下旬开盘。

      中骏蓝湾香郡预计将于本月底加推双月湾65~106平方米瞰景美宅, 本次将推出的高层产品,前后无遮挡,绝佳俯瞰视野,远眺九龙江,将比之前推出的中低层产品更优越,在价位上更是十分亲民,仅需5999元/平方米起。

      此外,包括一品江山沁园、国贸润园、欣隆盛世朗域、中信凤凰郡、外滩明珠花园、惠祥香槟左岸等在内的众多楼盘也有产品在售。

“金九”将至 楼市有望再迎推盘潮

      如同有所下降的气温一样, 近期楼市也似乎调为了低温模式。不过,这并不意味着房企就此蛰伏。即将到来的传统旺季9月,预计有多个楼盘开盘或加推。 各大房企有望合力发起新一轮推盘高潮,以高端房源为例,下个月,位于老城区中心板块的大唐印象预计将推出二期产品;位于城西板块的漳州万科城有望推出新品。位于龙文区的特房锦绣碧湖、天利仁和等楼盘,也将推出新房源。 届时这些口碑大盘又将带来怎样的惊喜,值得期待。

记者 曾婷婷 文/图

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