传闻9家一线房企有意角逐北庙地块 或是市区首个破2万楼盘
2016-10-26 来自：漳州小鱼网10月26日，漳州市国土资源局释放出老城区又一重磅地块——位于大通北路西侧的北庙地块，据了解，这块编号为2016P003的商住地块，直线距离与大唐印象不足600米，总建筑面积约15.1万㎡，起拍价为5357元/㎡，有业内人士向本网透露，对该地块有意向的房企约有9家，每家都是实力十足的“大咖”， 预计届时的土拍竞争将相当激烈。
优质地块 吸引一线房企角逐
优质地块向来是实力房企的必争之地，北庙地块作为传统老城区地块，其稀缺性不言而喻。据相关人士透露，目前该地块吸引了包括大唐、万科、建发、恒大、融信、禹洲、碧桂园、联发、融侨等实力房企。这些房企当中均为上市企业，大唐、万科、建发、恒大、融信、碧桂园在漳州深耕多年，实力、口碑都早已得到置业者的认可，联发、融侨也在厦门经营多年，禹洲在漳州也有新楼盘，目前也处于开发当中。
有一家房企负责人向本网表示，上述名单中的企业都是一线品牌房企，虽不能确定这些房企到时是否都会参与这块土地的竞拍，不过这块受到这么多实力房企的关注是预料当中的。
门槛高 或再刷新漳州房价
去年8月，大唐以楼面地价3908元/㎡，总价5.24亿元拿下二燃地块，如今已过一年多，新楼盘目前所售均价为14000元/㎡，而北庙地块的原始总价便超过8亿多元，能啃得下这块“硬骨头”的，也就是这些资金充足的实力房企了。从一个侧面看出，漳州市区拍地的准入门槛将越来越高，不是一般企业能玩得起的，实力一般的企业，要么只能在郊区板块拿地，要么将被慢慢的挤出市场。
今天在业内群里，讨论最多的是北庙地块成交价的猜想，其中有不乏大胆的预测，有的表示，大唐印象的楼面价再加上所有成本也才5000元/㎡左右，现在在售的单价在14000元到16000元，北庙地块起始价也已经超过5000元/㎡，在算了一部分的溢价率，那么届时新楼盘要买的价格要在16000元到20000元，“估计是漳州市区首个上20000元的项目”。
