“金九”未至 开发商抢跑出货

2016-08-25    来自:闽南日报

      上周末, 漳州楼市迎来了一波供应小高潮: 恒大御景半岛、大唐印象、福晟钱隆公馆、悦珑庄墅公馆等多个项目通过新品开盘、大型发布会、产品预约等方式集中亮相, 并取得不错的销售业绩。 对于仍处在农历七月的漳州楼市, 这样的热闹景象并不常见。

      的确, 农历七月原本是开发商蓄水养鱼,为楼市“金九银十”做好最充分准备的时期。不过, 不少开发商却选择逆市出击,提前出货。 开发商的举动,是因为市场热销导致供不应求?还是因为下半年楼市变数不定而提前抢占市场?

今年八月楼市表现要好于往年

市场小步快跑 多楼盘提前出货

      市场持续回暖,让开发商信心倍增。即便是在农历七月,还是有实力房企勇于挑战,通过小步快跑的方式提前出货, 为身处淡季的楼市增色不少。

      8月20日,恒大御景半岛加推 174 平方米的大户型房源,仅 56 席。 一线奢装湖邸、9A 品

牌精装、 无理由退房保障……多重优势的叠加让开盘现场好不热闹。目前,一期 30000 平方米御湖园林已全部绽放,2500 平方米的铂金会所也对外开启。

      无独有偶。 福晟钱隆公馆也在同一天推出5# 楼和 7# 楼,户型涵盖 74~119 平方米。 首付5 万元即可认购三房的优惠力度, 吸引了众多刚需客户的到场,开盘当天即售出 8 成。

      与其相隔不远的悦珑庄墅公馆, 也推出旗下 8# 楼新品,100 套房源当天售空。 市场的热销让项目随即启动 9# 楼王的预约 , 现预存3000元即可抵总房款 10%的优惠。

      本周末, 位于漳浦的福晟钱隆首府也将拉开销售大幕,推出北区最后2幢160余套房源。105~125 平方米的户型可满足不同客群需求,预约还送 10%装修基金。

      业内人士指出,受到闽南传统风俗的影响,多数开发商较少选择在农历七月进行大规模的开盘或营销活动。不过近年来,随着越来越多外来房企的进驻,大家的观念也在慢慢转变。通过少量推盘的方式试水淡季市场, 不仅能变被动为主动,更能抢得旺季营销的先机。

业内错峰推售 下半年楼市仍存变数

    “作为外来房企,我们也会尊重当地民俗,把农历七月作为一个特殊时段来对待,探讨是否在这期间进行推盘等动作。 通过小范围的推售发现,效果还是不错的。 ”采访中,某项目相关负责人直言不讳。

    “6 月 20 日漳州台商投资区土拍以来,我们的销售额达到了 2 亿多元。市场成交火热,购房者持续买单,也是促使我们选择在农历七月开盘的原因之一。 ”悦珑庄相关工作人员表示。

      当然,也有业内人士认为,楼市的热销,大环境的回暖功不可没。 不过,随着一二线城市新政策的陆续出台, 以及全国楼市销量的高点回落,下半年的楼市仍存在变数,这也促使着一些开发商提前推售。

   “漳州市场具有一定的滞后性,虽然当前的形势还不错, 但大环境已经有所变化。 特别是随着房地产调整周期的不断缩短, 好坏更替的频率也在加快。 我们将开盘的时间提前至 8 月份,错开‘金九银十’的集中推售, 力争在第三季度完成全年任务。 ”福晟集团漳州公司相关负责人如是说。

记者 陈利敏 文/图

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