年底总结!2017年漳州土拍“吸金”85.6亿

2017-11-29    来自:漳州小鱼

岁月不居,时光飞逝!回顾2107年,漳州楼市可谓风云变幻。一轮又一轮楼市调控政策席卷漳州,3.10、4.27新政相继出台,“三不涨”限价政策,“限地价、控房价、竞配建”等一系列严厉调控政策无疑力促漳州楼市的“退烧”。

漳州2017年土拍战绩如何?

据统计,2017年漳州商住用地成功出让7副地块,吸金85.58亿元,成交建筑面积达819449㎡。

从区域上看,龙文区共出让4副地块,建筑面积464938㎡,吸金52.1亿元;芗城区共出让3副地块,建筑面积354511㎡,吸金33.4亿元。

从开发商拿地资金看,禹洲以22.77亿元排名第一,融信以16亿元排名第二,建发以13.7亿元尾随其后。

从成交楼面价看,最高楼面价以今年首拍3月10日由融信拍下龙文区地块2017P01地块。

土拍亮点追踪

3月10日,漳州土地市场迎来鸡年“第一炮”,出让地块龙文区漳华路沿九十九湾地块,融信地产以16亿竞得。

4月27日,共出让4副地块,漳州市区首次出现“限价”,此次土拍成交总额共36.07亿,为政府无偿配建10.68万平。其中禹洲拿下2017P04、2017P07两幅地块,2017P06地块被恒大拿下,2017P03地块由于用地规划调整。部分竞买人有异议,因此拍卖延期。

6月22日,本次土拍出让龙文区、芗城区各1副地块,闽南水乡01地块以成交总价10.6亿由中海竞得,无偿提供建筑面积5000㎡,折合楼面价11427.83元/㎡;瑞京路01地块由万科竞得,成交总价9.2亿,无偿提供建筑面积0㎡,成交楼面价8014.06元/㎡。

8月3日,碧湖生态园05号地块拍卖,建发以13.7亿又得碧湖板块,无偿提供建筑面积37000㎡,成交楼面价为10879.92元/㎡。

10月12日,漳州市国土资源局发出碧湖生态园以西片区07地块土地评估结果公示,年底还将酝酿新一轮土拍?究竟花落谁家呢?让我们一同期待。

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