大润发输给了时代,给房地产敲响了警钟

2018-03-21    来自:漳州小鱼网

今天大家的朋友圈是不是被下面新闻刷屏了:

大润发董事长黄明端离职,“我赢了所有竞争对手,却输给了时代”。、

历史的车轮滚滚向前,它不会因任何人的消极缓慢而停止。当时代抛弃你时,连一声再见都不会说。确实是如此,大润发在零售行业是一个号称19年不关一家店的传奇商场。在商场这个领域里,没有任何人能打败他,但很可惜,他败给了这个互联网高速发展的时代,被阿里巴巴收购,高层集体走人。

时代瞬息万变,不抓住时代机遇做出改变的都将被淘汰。在服务、金融、通讯、食品等领域是如此,中国房地产领域亦是如此。

近几年我国的房地产市场出现了“泡沫”,很多地方的房价经过轮番炒作后价格居高不下,尤其是北上广深等城市,一套好地段百平方米住房,动辄售价千万元。过分强调房子投资功能忽视了房子的居住功能,使得投资住房成为了部分人牟取利益的工具,造成正常的住房供需关系失去平衡。当人民日益增长的美好生活需求和不平衡、不充分的发展之间的矛盾成为主要矛盾时,房地产新的定位将重新被定义,房地产进入了一个新时代

下面这段非常著名的讲话,就是房产新时代到来的充分体现:

十九大提出:“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”这样一句朴素无华的话,推动中国的房地产从偏重投资属性回归到居住属性来,它将深远改变中国的房地产行业。

2018年以来,随着国家一系列调控政策的出台,如租售同权、大规模公租房建设、开放集体土地入市,鼓励宅基地流转等,房贷利率上调、严控开发贷发放等,严格控制房子的价格大幅上涨,将人们对房子的关心从投资拉回到最原始的居住需求。此时,房价涨跌不再是核心要素,房子的质量以及居住的品质才是人们最关心的话题。2017年,以年销售总额5500亿坐上头把交椅的碧桂园,打出“房子是用来住的,好房子一套就够了”的广告词,从侧面佐证了这一风向标的改变。

中国房地产又站在了一个变革的窗口时期,既然是变革,就不可能一两年完成,需要一个长期的过程,想当年第一次房改,大家都不适应要到市场上去买房子,然而最终不也接受了吗?

房产新时代已经到来,如果跟不上新时代的步伐,下一个被淘汰的就是你!

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