消费群体量大 大唐世家“唐人街”现铺受热捧
2017-01-04 来自：漳州小鱼随着部分大型社区的住宅部分销售告一段落，开发企业均推出了社区商铺。
“我发觉最近一段时间漳州商铺市场上出现了很多大型社区的商铺，这些商铺还是很吸引我的。”本网一网友留言表示，“这些商铺所在的楼盘大概建筑面积都超过了数十万平米，居住人口都在近万人，还是有很强的消费能力的。”
售价亲民 城郊大社区商铺受宠
本网走访市场发现，随着部分大型社区的住宅部分销售完毕或告一段落，开发企业均推出了自己的社区商铺，包括漳州市区北部板块的大唐世家、东部的中骏蓝湾香郡、荣昌东方广场等大型社区均推出了自己的社区商铺，而这些大型社区商铺都受到了投资者的密切关注。
这些项目的商铺都处于城郊结合部，周边的商业生活配套不是很完善，正是这种不足，恰恰是自身商铺价值的体现。“这些大社区就是一个巨大的市场，小到柴米油盐、美容理发、快餐小炒，大到银行、商场、超市，周边像样的商场都没有，就需要家门口的商家来解决”，一房企负责人如是说。
记者了解到，这些大型社区商铺的售价还相当平稳，并没有出现太多价格过高的项目，“大唐世家‘唐人街’的商铺一层价格基本上售价就在1.5万元/平米左右，二楼售价在7~8千元/㎡，这样的定价基本也不会透支投资者的未来回报。”大唐世家相关负责人表示，项目商铺主力户型面积都在40~65㎡，面积适中，一推出来就受到追捧，有投资客一出手便买下七八套。
大唐世家“唐人街”实景图
消费群体量大 投资有保障
“我们的社区规模超过24万平米，未来的入住户数将近2000户，虽然是刚需楼盘，但购买这里的业主基本上以自主为主，业主有周边175医院的医生护士、旁边军队的军官，还有很多县城上来的私企老板，再加上周边几个村庄如岱山、农友村都没有比较像样的商业设施，辐射的人群有4万人之多，基本相当于一个小型商圈的规模了。”
对于投资者而言，商铺除了比较平和的价格，社区的规模和住户的消费水平也是衡量投资成功与否的一个重要指标之外，稀缺性也是一大重要的因素。
据了解，大唐世家的商铺总面积占项目总建面积的3%，而一般项目往往要占到10%左右，巨大的落差，让该项目的商铺呈现多“僧多粥少”的局面，而且大唐世家的商铺都集中在小区的东门，圣王大道旁边，还规划一个小型的休闲广场，这种的格局也有利于聚拢人气，这样在小区人流有一定保障的情况下，更好的带动和促进社区商业街的良好运营发展。
多数业主已装修入住，生活气息浓厚
选现铺 前景看得见
大唐世家分为三期开发，目前一、二期已交付使用，三期也是即将交房。本网实地考察中发现到，小区已经交付的楼栋中，几乎每一栋防盗网的安装率都已超过50%以上，这就意味着目前的入住户数已超过一半，而且还有不少的业主在赶制装修，小区里面有老人带小孩在小区花园玩耍，生活气息浓厚。
大唐世家“唐人街”也是现铺在售，现铺可以让投资客更直观地了解项目，更准确地衡量项目的投资价值，无需等待即可直接经营或出租出售。大唐世家“唐人街”临街现铺，临街现铺的最大优势就在于其开放性，能够更直接有效与客户进行接触，拥有更高客流量，广告、宣传效果更好，保证商铺可观的收益。
