投资自住两相宜 单身公寓“重出江湖”

2016-03-17    来自:闽南日报

曾几何时,单身公寓“大行其道”。随着楼市日益回归居住本质,这种曾经被不少置业者钟爱的产品在市场上愈发稀缺。近日,漳州市面上又有部分单身公寓在售。尽管单价不菲,但凭借着地处中心城区、总价低等优势,这些房源成为市场香饽饽。

日益稀缺 少量楼盘在售单身公寓

日前,记者走访漳州房地产市场后发现,目前漳州市面上在售的单身公寓为数并不多。位于市区江滨板块的欣隆盛世外滩,近期即将推出一批单身公寓房源。这批房源位于项目7#楼,户型涵盖37~52㎡单身公寓,共有房源约200多套。

“这批单身公寓均为现房,购房者可直接入住。” 欣隆盛世外滩项目相关负责人告诉记者,项目位于漳州北江滨地块,周边各项配套齐全。这些单身公寓的部分房源还可揽无敌江景,可谓性价比颇高。

与外滩同属江滨板块的外滩明珠花园也有少量单身公寓在售。产品面积约40平方米左右,结构方正,可观古城,公摊约18%。不过所剩数量并不多,目前只剩15套左右。该项目位于市区江滨路中段、九龙江畔战备大桥西侧。除了位于寸土寸金的老城区,项目还沿江而立,面对江滨公园,南观江山落霞,北赏古城霓虹。

除了江滨板块,位于市区漳华路的民兴北郡、位于蓝田板块的翼特丽景城等少数楼盘也有部分单身公寓产品在售。此外,漳州市面上的大多数项目并没有此类房源在售。

单价不菲 老城区房源被看好

正所谓“物以稀为贵”。面积虽小,但数量不多,单身公寓在售价上自然价高一筹。记者了解到,目前市面上在售的单身公寓比一般住宅的价格高了一筹,尤其是老城区的房源,更是售价不菲。

例如,目前欣隆盛世外滩在售单身公寓售价约9400~10000元/平方米、外滩明珠花园单身公寓均价约11000元/平方米,而老城区其他在售住宅产品均价为8000元/平方米。

尽管单价不菲,但单身公寓仍然是不少置业者的心头爱。“最近来看单身公寓的购房者不在少数。”欣隆盛世外滩相关负责人告诉记者,来访的意向客户中既有打算自住,也有打算投资的。

“虽然单价高,但户型不大,总价并不高。现在先自住,成家后再换大房子。”正打算买单身公寓的小周告诉记者,“我会选择老城区的房源,以后容易出租或出售。”

与小周持同样观点的置业者不在少数。业内人士林先生指出,除了自住投资两相宜的优势,近期有关首付降低、契税调整、公积金贷款额度提高等政策利好不断,很大程度刺激了楼市需求的释放。这部分置业需求中,便不乏购置单身公寓的人群。

业内提醒 购单身公寓要留个心眼

既能满足当前居住需求,又可作为一种投资持有,无怪乎单身公寓俘获了众多置业者的心。然而,有业内人士提醒,有意购买单身公寓的置业者在购买时仍需谨慎,切不可因为面积小、总价低,轻易出手。

由于单身公寓的消费者有不少是年轻上班族,倘若需要自住,则应该考虑选择一些交通便利的市中心房源。因为这些地段一般配套齐全、生活便利,将来若是要出手或者出租,也更为简单。同时,作为投资需求,还应计算产品的投资回报率,从而判断其是否具备投资价值。

■本报记者 曾婷婷

每周末出发,报名享独家优惠

姓名

手机号

手机验证码 获取验证码

×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

Sorry,十分抱歉

关闭> ×

发送成功

关闭> ×