【深壹度】大布局!漳州九十九湾蓝图正在展开……

2018-09-29    来自:融信壹号府

 “厦漳泉同城化要提速了!”这一消息,无疑是今年漳州的大事记。

此前,记者曾就漳州台商投资区龙池片区进行板块梳理。在厦漳同城过程中,因毗邻厦门海沧的独特区位优势,“桥头堡”龙池板块更多扮演着连接厦门、打通厦漳融合通道的特殊角色。而随着漳州逐步规划主城区东移,形成“芗城——龙文——角美”大漳州格局,龙文区未来有望成为大漳州的新城市中心。

近年来,龙文区从产业、人居、生态、文化等多方面发力,不断丰富内涵,更以九十九湾“闽南水乡”为示范点,逐步实现产城融合,打造产业兴、人气旺、生态美的城市中心“新样板”。

大漳州格局

8月24日,闽西南经济协作区联席会第一次会议在厦门召开。会议的召开,意味着厦门、漳州、泉州、三明、龙岩五市紧密联手,共同推动闽西南经济协作区发展驶上“快车道”。

会上,五市就多个领域的66个项目展开合作。这意味着,作为其中重要内容的厦漳泉同城化,取得了阶段性的进展。

目前,漳州西部主城区的环境较为固定,人口密度较高,土地资源趋于饱和——重塑城市格局、中心城区东进,则成了漳州发展的必由之路。在《漳州市城市总体规划(2012-2030)》中提出,漳州中心城区空间发展,在原来的基础上确定为“中心东移、跨江南扩、面海扩展”,漳州将推动城市中心逐步东移,形成芗城——龙文——角美一体的中心城区规划的“大漳州”格局。

作为未来大漳州核心区中心,龙文区的发展越发受到关注。从2017年以来,漳州践行“生态+”发展新理念,提倡绿色发展,吃“生态饭”。在这样的背景下,龙文区的生态环境日新月异。并且,龙文将生态与基础设施、历史文化、产业经济相融合,在提高了人居环境的同时,也为招商引资提供了良好的“软环境”。

在厦漳同城化进程中,除了厦漳同城大道以外,龙文区的路网也逐步优化,为融入厦漳半小时生活圈作准备。

近日,记者获悉,“漳州市九龙云巴工程”现身漳州工程项目交易中心网,就项目可行性研究报告编制、勘察设计进行公开招标。公告介绍项目情况称,漳州市九龙云巴工程线路,作为厦门地铁6号线角美延伸线,起于漳州市台商区龙江明珠站,沿在建的厦漳同城大道、南江滨路布设,终于漳州市高新区武林村,线路全长约40km。这意味着,未来,从厦门坐地铁到角美后,立即可以换乘“云巴”,迅速到达漳州市区。

在厦漳泉同城化的背景下,龙文区既享受了漳州东移的政策福利,又占据独特的区位优势,迎合了厦门的外溢产能,展现出优越的后发优势。

新板块崛起

纵观龙文区的空间格局,北部板块主要以工业产业布局为主;西与芗城区贯通,逐步承接起主城区的功能属性;南与漳州高新区、龙海隔江相望,是龙文区产城融合的主要发力点;东与台商投资区接壤,是厦漳同城化的重要连接通道。而除了九龙江之外,还有一条重要水系,自北向南贯通龙文区主城区,成为龙文区打造新城中心的有力抓手——九十九湾。

九十九湾全长50.5公里,主港道长14.45公里,贯穿了龙文区步文街道及朝阳、蓝田两个镇的大部分村庄,自古就是漳州城郊水路运输的重要通道。“靠山临水安家”的传统,也一直影响着闽南城市的空间格局。

近年来,漳州将由碧湖、西湖、西院湖、九十九湾湖、南湖和荔枝海、香蕉海、水仙花海、四季花海组成的“五湖四海”项目建设,作为中心城区生态环境建设的重点,补齐城市基础设施配套短板。“五湖四海”建成后,漳州中心城区水面面积将占城区的10%以上,水绿比例保持在1 1,将加快实现市民出行“300米见绿、500米见园”的生态建设目标。如今,随着漳州“生态+”内涵的持续拓展,作为“五湖四海”的重要内容的九十九湾,其价值正日益凸显。

2015年9月,九十九湾“闽南水乡”项目正式启动,规划从产业、文化、生态方面着手,由北至南打造内林古街、七里水乡、逸野古塘等水乡十景,实现“景区、园区、社区、商区”四区共融。短短3年的时间,九十九湾沿畔,一座座闽南风格的仿古建筑沿湾而筑,红花绿树相互掩映,美不胜收。

九十九湾“闽南水乡”项目的落地,也意味着重塑九十九湾板块被摆在了龙文区发展的重要位置。作为龙文中心城区的重要组成部分,九十九湾板块的开发,被注入了“生态+”发展的新理念,为以后的生态、生产、生活、生意“四生融合”奠定了良好基础。

目前,九十九湾板块的基础建设、配套设施已日趋成熟。更吸引了众多房企大鳄入驻。如特房、融信、国贸、保利世茂等房企,依傍漳州九十九湾湖闽南水乡滨水之利,建设高端住宅商业项目,为九十九湾板块成为城市新地标打下良好基础。未来,这里还将融入文化旅游、历史人文、产业经济等更多内涵,打造成宜居宜业的城市“新样板”。

近者悦,远者来。在漳州主城区东移和践行“生态+”的合力下,九十九湾板块正在迅速崛起。

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楼盘信息

融信壹号府

价格: 均价:15000 元/平  

项目类型:普通住宅、住宅底商

主力户型:90㎡三房 116㎡四房

楼盘位置:漳华东路以北,龙江北路以西

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