2015年漳州楼市成绩单:销售面积增长16.2% 均价增长7.5%

2016-02-04    来自:闽南日报
导语

一向“稳扎稳打”的漳州楼市,在过去的一年并未呈现出如一二线城市般大幅波动现象。在宽松的政策环境中,漳州依然“稳”字当头,实现平稳增长。不过,市场的分化和优胜劣汰下,仍然不难察觉出其新的变化。

一向“稳扎稳打”的漳州楼市,在过去的一年并未呈现出如一二线城市般大幅波动现象。在宽松的政策环境中,漳州依然“稳”字当头,实现平稳增长。不过,市场的分化和优胜劣汰下,仍然不难察觉出其新的变化。

商品房销售面积平稳增长

记者从漳州市统计局了解到,2015年,我市商品房销售面积维持平稳增长。全年共完成商品房销售面积551.80万平方米,同比增长16.2%。

从成交类型上看,住宅销售498.32万平方米,增长19.4%;商业用房销售30.45万平方米,增长5.5%。

据了解,2015年漳州房地产投资、销售增幅均居全省前三位。其中,全市共完成房地产投资502.51亿元,同比增长6.4%,增速仅次于莆田和厦门,居全省第三位,比全省平均水平高8.5个百分点。商品房销售面积为551.80万平方米,同比增长16.2%,增速仅次于龙岩,居全省第二位,比全省高18.2个百分点。

大项目对全市销售贡献显著

2015年,大项目对全市销售面积增长贡献显著。全市共有45个计划总投资超10亿元项目进行销售,实现房地产销售面积245.17万平方米,占全市的44.43%,对全市贡献率为74.84%,拉动全市增长10个百分点。

新项目助推房地产投资小幅增长。2015年全市新增房地产项目77个,包括14个计划总投资超10亿元项目,计划总投资448.10亿元,2015年累计完成投资182.06亿元,占全市房地产投资额的36.23%。

全市商品房均价6240元/平方米

2015年,全市房价受新开盘项目影响有所增长,特别是市区房价增长明显。其中,1~12月全市商品房均价为6240元/平方米,同比增长了7.5%;市区商品房均价为7467元/平方米,同比增长15.5%。

尽管房价略有增长,但这样的涨幅,仍低于2015年全市生产总值、城镇居民人均可支配收入、农村居民人均可支配收入增长幅度,可以说增幅相对温和。

值得一提的是,漳州楼市的房价,尤其是市区不同板块的房价,悬殊正进一步拉大。例如市区明星板块碧湖主推高端房源,目前均价约在1.1万~1.3万元/平方米之间。而同处龙文区的蓝田板块,不少项目的售价仍为“4”字头。

房屋施工面积有所下降

尽管2015年漳州商品房销售面积和均价有所上涨,但新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积却有所下降。

1至12月,我市房屋施工面积为3733.35万平方米,同比下降1.3%,其中住宅房屋施工面积为2658.93万平方米,同比下降2.4%;新开工面积为742.22万平方米,同比下降33.3%,其中住宅新开工面积为533.97万平方米,同比下降32.2%;房屋竣工面积为412.19万平方米,同比下降23.6%,其中住宅房屋竣工面积为314.30万平方米,同比下降26.5%。

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