厦门楼市整体回暖,多盘4月起收窄优惠幅度

2019-04-02    来自:厦门地产资讯

本周一级土地市场较为热闹,首先是2019年厦门供地计划出炉,今年拟出让48幅商住地,总建约306万㎡。3幅租赁用地,总建约25.6万㎡。总体来看,19年商住地供应幅数增多,供应量却环比持平,翔安区地块幅数较多,集美区总建占比较大,岛内商住地在年度供应计划上继续缺席;其次本周厦门新增供应1幅集美新城商住地,2019JP01地块起拍楼面价为23007元/㎡,周边在售项目有建发央著、中交和美新城等,地段优质,市场关注度较高。
  
  新房市场方面,本周商品住宅零供应,但市场库存房源充足,国贸天悦、特房莱昂公馆、融侨铂樾府以及泰禾汀溪院子等项目现集中开盘潮,项目入市去化冷热不均,但整体有所回暖。
  
  营销方面,本周纯新盘国贸天成举办产品发布会,建发玺樾开放城市展厅,在售项目建发央著、禹洲香溪里、阳光城文澜府等均计划自4月起收窄优惠幅度。


本周在国贸天悦和水晶湖郡等项目集中备案助力下,集美区成交量仍居六区之首。


在世茂璀璨天宸和保利叁仟栋壹海里小户型产品集中备案助力下,本周80㎡以下面积段成交占比上升明显。

本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席,翔安占3席,同安占2席,思明占1席,湖里、海沧无项目上榜。
  
  从成交排行榜看
  
  【国贸天悦】成交37套,4450㎡,成交均价34035元/㎡;
  
  【水晶湖郡】成交17套,2198㎡,成交均价为34387元/㎡;
  
  【翔安金茂悦】成交24套,2088㎡,成交均价24219元/㎡。

  2月4日-10日官方系统升级,厦门二手住宅无成交数据

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