恒大7折引爆“打折季”,不可错过的购房良机

2020-09-16    来自:恒大地产


回顾中国房地产的发展历程,几乎所有城市里的房子从曾经的一平几千块到如今的几万,甚至一线城市的十几万,“成长”的速度可以说是乘风破浪。

据统计,国内商品房均价在近20年内翻了4倍,截至2019年,已达9310元/平。

而与之相比,工资涨幅却未跟得上脚步。2019年全国人均可支配收入为30733元,如果按照房价来计算的话,最多就能购买3-4平,买房成为难上加难。

买房子,如果能够拿到最优折扣,那是最好的,最近龙头房企恒大再次带头“打折卖房”,并祭出史无前例的“7折”。不少人发出疑问,现在是不是又到了可以抄底买房的时候?

 

恒大的折扣确实令人惊喜,全国楼盘七折销售,同时加推40多个新盘;总部和地区负责人额外拥有96折签批权限;网上买房2千抵2万,清尾楼盘最高可打8.8折等多重折上折。

 

 

照此推算,原价100万元的房子,把所有折扣都算上,最后只用花58万就到手了。

恒大如此不按常理出牌,也把纠结留给同行,到底跟不跟?相信多数房企已在熬夜开会了。

毕竟在几次“座谈会”的新式调控下,热点城市(深圳、东莞、杭州、沈阳等)都出台了调控政策,力度都很大,比如增值税免征期“2年改回5年”,接下来的四季度只会紧不会松;“8.20”房企融资座谈会,房企生存的命根子——融资,也全面收紧了。

加上“三条红线”在房企们头顶高悬,只能加快销售回流现金以延续生存和发展。抓回款、降负债,搏成长,求生存,已成为整个房地产行业的2020关键词。

因此,在恒大的强力引爆下,预计后续会有更多房企加入促销大军,决战“金九银十”。

 

而“金九银十”确是不错的购房季,加上上半年因疫情影响,很多楼盘此前没能按计划入市,TOP100开发商业绩完成率只有40%,都铆足劲想把失去的抢回来。

不过恒大之所以有底气打这么大的折扣,靠的是丰富的土储,和集团化管理下更加可控的成本,仅以广州北恒大花溪谷和生态城为例,两个项目价格相仿,售价都从7800元/平直降至4800元/平,如此极具竞争力的价格,让周边项目纷纷叫苦。

而恒大恩平项目,更凭借低廉的地价优势,把房价从原来的7000 /平,降到3800/平,而且还有大把地未开发,这让周边项目彻底崩溃,先等恒大卖完我再卖的招数实在行不通了。

现阶段,身边的朋友们嘴上说着不要,身体都很诚实,不论是刚需的还是改善型的购房者,都已经开始行动了,毕竟房地产争相降价的机会,不知道何时还能再出现。


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楼盘信息

漳州恒大帝景

价格: 均价:12500 元/平  

项目类型:约100-174㎡瞰湖美宅

主力户型:100-174㎡

楼盘位置:芗城区瑞京路南侧、闽南师范大学附属小学东侧

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