碧湖千亩大盘面世 板块之争风云再起

2016-04-21    来自:闽南日报

      作为漳州楼市的明星板块, 碧湖板块一向备受关注。 碧湖板块的“巨无霸”,同时也是目前漳州市面上最大的项目———特房锦绣碧湖即将推出首期产品的消息,再次将人们的目光聚集到这个区域。

      近年来,融信、万达、建发、恒大等知名房企相继进驻碧湖,开发了一系列品质楼盘, 使得该区域成为漳州首屈一指的高端项目聚集地。 目前万达、 融信旗下项目已交付使用, 区域仅恒大御景半岛、 建发碧湖壹号在售。 有业内人士指出, 随着锦绣碧湖产品正式推售,碧湖板块特房、建发、恒大“三强之争”将拉开帷幕。

锦绣碧湖首批房源即将上市,碧湖板块形成三足鼎立的市场格局。记者 游斐渊 摄

“巨无霸”锦绣碧湖 首批产品即将上市

      11年前, 特房集团在龙文区拿下1200亩大地块, 这一消息曾轰动一时。该地块便是如今特房锦绣碧湖所在地。这个目前漳州市面上最大的人居复合型大盘,是特房集团继锦绣一方之后的跨越力作。 其首期产品将于近期正式面世, 主打 87~153 平方米精装高层及空中美墅。

      据了解, 锦绣碧湖位于龙文区东部江滨、碧湖 CBD 板块,为桥南片区与龙文区黄金交汇点,是漳州城市核心中央千亩大盘。 项目北起水仙大街,南至江滨路,西起龙江路,东至在建的龙文南路。在建的石仓南路及建元路将其分割 为A、B、C、D 四个地块。 总用地面积约 63万平方米,总建筑面积约 168 万平方米。

      除了体量庞大,这位“巨无霸”的制作人身份也非同一般。 其开发商厦门经济特区房地产开发集团有限公司是国家建设部核定的具有综合开发一级资质的房地产公司,集团先后获得“中国城市运营商 50 强”“中国房地产知名品牌企业”“中国服务业企业 500 强”等称号。

新片区炙手可热 三足鼎立正式成型

      特房锦绣碧湖产品即将推售, 这在为碧湖片区注入新鲜血液的同时, 也为置业者提供了更多选择。 根据《漳州市城市总体规划(2012-2030 年)》,碧湖居住片区西至九龙大道,南至江滨路,东至龙文路, 北至迎宾路。 目前区域内在售楼盘,除了特房锦绣碧湖,还有恒大御景半岛、建发碧湖壹号两位“大咖”,同样出身不凡。

      由恒大地产精雕细琢打造的恒大御景半岛现主推78~132平方米房源。 项目除了拥有完善的配套,还将9A精装理念落到实处。 恒大集团是集民生住宅、文化旅游、保险、农牧、健康及体育于一体的企业集团。 2015 年, 恒大地产销售额2013 亿元,纳税近200亿元,成功跻身2000 亿元俱乐部。

      建发房产, 则连续多年位居中国地产百强榜,是家喻户晓的实力地产品牌。旗下项目建发碧湖壹号, 主打新中式风格豪宅产品。 现主推 6# 楼房源。

      不论是此前的漳州碧湖万达广场、融信澜园,还是在售的建发碧湖壹号、恒大御景半岛,一次次被刷新的销售纪录都证明了该片区的热度, 用炙手可热来形容着实不为过。 目前区域在售的楼盘均由知名房企倾力打造, 并拥有优越的景观资源、高定位的产品品质、完善的高端居住配套。 随着锦绣碧湖开始推售,竞争之势已然正式拉开。

房价首屈一指 升值潜力高出一筹

      在漳州房地产市场, 坐拥不可复制资源的碧湖板块是宜居标杆片区的代名词,也是众多置业者心中的理想圣地。 在房价方面,自然也是名列前茅、首屈一指。

      据了解,刚刚过去的 2015 年,全市商品房均价为 6240 元/平方米, 同比增长了 7.5%; 市区商品房均价为 7467 元/平方米,同比增长 15.5%。 而主推高端房源的碧湖片区,目前均价约在 1.1 万~1.5万元/平方米之间,上涨速度明显。 纵观漳州目前所有的板块, 几乎没有一个区域可以与之相比。

     业内人士认为, 除了大牌房企的精心打造,片区日益完善的配套也是其房价上行的关键所在。这里交通四通八达,江滨路、龙江北路、建元路等路网纵横,九龙江大桥、漳州动车站近在咫尺;片区内高起点、 大手笔规划建设的碧湖生态园,是目前漳州最大的综合性公园;在商业方面, 以漳州碧湖万达广场为中心的新商圈,成型后正慢慢向外辐射;再加上漳州市医院龙文分院、 漳州一中龙文分校、 龙师附小分校等与生活息息相关的生活配套也开始相继落地,不难预计,未来该片区升值潜力难以限量。                                              记者 曾婷婷 文

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