时隔多年漳州芗城区中心再入新盘引关注

2016-04-14    来自:海峡导报
导语

漳州市区版图的扩张,随之兴起了诸多楼市板块,如东部板块、碧湖板块、城北板块、城西板块、圆山板块等,然而无论这些板块如何热闹,老城区板块的地位依旧岿然不动,并随之可开发土地的稀缺,演变成漳州楼市的价值高地。

尽享老城繁华 新盘受关注

      相对于新城区,老城区楼盘对置业者最大的吸引力莫过于其核心的地理位置和优越的周边配套。曾经有个项目负责人告诉记者,倘若决定在老城区买房的话,你买的绝对不仅是一套房子,还有除了房子以外的生活方式,比如浓郁的学院氛围,比如健全的商业服务配套,或者顶尖的医疗设施,四通八达的交通环境……等等。

 

      然而对打算准备在老城区安家的人来说,目前老城区可选择的房源却不多。记者在走访过程中也了解到,当前老城区的在售六个楼盘中,四个已进入尾盘销售阶段,仅有仅有两个盘处于后期销售状态,唯一的新盘是去年刚刚拿地的大唐印象,该项目地处老城区最核心区域,相比现有的项目各种配套更优,因为这里是漳州的“心”。大唐印象于去年11月一动工,便吸引了众多老城居民的关注,李先生便是其中一个。

 

      有多次置业经验的李先生告诉记者说,新开售的新小区,起先价格上往往比较低,后期价值空间较大,而户型设计更科学、小区环境好、物业棒,而且大唐印象所在的新华北路,周边商业、教育、医疗等配套一应俱全,很让人期待。的确,该地段的房价非常有价值,距离大唐印象咫尺之遥的冠成国际,当前在售的二手房售价均就在1.4万左右了。

 

      当你摊开市区地图可以看到,新华北是老城区最核心的地段,占据城市资源制高点,周边商业、教育、医疗等配套一应俱全。毗邻新华都、大润发、延安北夜市等商圈,周边有漳州市实验小学、芗城实验小学、漳州三中等优质教育资源和175医院、漳州市医院等丰富医疗资源。该区域云集华元小区、冠成国际、武夷名仕园均等高档小区已交房多年,居住氛围相当浓厚,生活品质感较强。

 

      不仅如此,记者还从规划部门了解到,大唐印象毗邻漳州火车北站,这里规划了厦漳泉城际轨道R1线的站点,预计2016年动工建设,设计时速160公里,不久将来大唐印象就能在家门口乘坐轻轨,届时厦漳泉城际往来可以缩短到半个小时。与此同时,结合城际轨道建设,漳州北站将改造为城市公交枢纽。大唐印象成为老城区楼盘当中,屈指可数的坐拥“老城区”和“新轻轨”的稀缺楼盘。

 

主城稀缺区位 引领价值高地

      老城区的生活优势是明显的,作为开发商在漳州最早争夺的一块要地,经过十多年的开发,如今的中心城区建设已基本完善饱和,而随着老城区板块内土地资源的紧缺,当前在售的楼盘又多数已接近尾声,这里的房子,可谓是买一套少一套,因为稀缺,也奠定了区域内的楼盘价值。当前,碧湖板块在售房价均过万,价格与老城区类似,但从配套角度看碧湖板块无论从商业配套,还是教育配套看,相关配套设施都在逐步完善中。随着近年周边地块的不断出让,空闲土地越来越稀缺,套用一开发商的话,“用价格标杆诠释稀缺价值”。

 

      因为稀缺所以追求者众多。近几年来,漳州老城区鲜有新地块出让,去年2015-02地块一经挂牌出让,便引来了各路大鳄的激烈竞争,通过90多轮拉锯式的激烈角逐,最后被大唐地产以5.24亿元拍走,楼面价3908.7元/㎡,溢价率21.86%,成为芗城区新“地王”。有业内人士表示,各家房企深谙该地块的价值所在,特别是老城区经过近20年来的发展,日趋完善,核心土地更为稀缺,近两年来虽然漳州土地大幅放量,但是像这样位于老城区核心位置的拥有成熟配套的地块并不多见,竞争激烈也在常理之中。 

 

   “老城区”“新房”这两个关键字总是能激发起许多老漳州人的购房热情。如今已经进入4月,走进热闹喧嚣的“金三银四”,漳州楼市也开始从平稳发展期慢慢步入高潮。根据工程进度来看,相信大唐印象也将在不久就能与大家见面,作为大唐地产在漳州市区的第二个项目,该项目总建筑面积为172488.79㎡,首期102-125㎡奢阔平层,142㎡温馨子母房及117㎡高阔赠复式大宅,极致空间,超越漳州居住想象。这一切人性化、前瞻性设计将诠释出不可复制的峰层名邸生活,出则尽享城区繁华配套,入则自有一番静谧天地。(—本文转载自海峡导报)

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