做完这四道题,看你的购房压力有多大?

2016-09-26    来自:链家网

1算首付:现有的资金有多少?

      购房前清算自己现有的资金,包括存折、现金、可套现的股票,可出售或抵押的旧房等。考虑支付方式,所能支付的首付款,进而考虑购买房子的总价。

      计算时不能“满打满算”,一定要保留部分资金,用于家庭开销,医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎计算出个人或家庭的净资产,可随时支配的款项。

2算月供:购房后家庭收支状况

      计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业费、水电煤气费、正常生活开支、娱乐教育费用、医疗费等。

3算总价:明确需求面积核算总价

      计算好自己的资金后,自己心里就大概知道能购买什么价位、面积的房子。因为大多数人买房常犯的毛病只考虑单价,不考虑总价。

      建议先考虑价格、再考虑面积,换句话说,就是明确需求面积,由面积核算承受总价;单价对购房人而言,并没有太大的意义。有的人不考虑面积,看单价低就买,结果买了较大的房子,入住后导致空间浪费,物业费等负担也高。

4算其他费用:税费、装修、物业等

      现在的住宅大多都是毛坯房,需要装修后才能入住。装修费用应与首期一起考虑,仔细计算。还有购置家居家电用品,也需考虑进去。、

      购买商品房后就需要缴纳物业管理费等,所以购房者在购买之前都应了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做好心中有数。

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