漳州多家银行房贷利率上浮

2017-08-04    来自:海峡导报

今年以来,国内一二线城市金融机构纷纷上调首套房贷利率,将首套房利率调整为基准利率的1.1倍。近期,导报记者发现,漳州部分银行的首套房利率也发生了变化,想要和之前一样获得首套房利率折扣已非常难了。目前,漳州部分银行执行基准利率,部分银行执行在基准利率基础上上浮5%或10%的政策。

根据调查,驻漳金融机构中,工行、农行、中行、建行、邮储银行、兴业银行、招商银行、平安银行首套房贷执行基准利率;而交行执行上浮5%的标准;浦发银行、海峡银行、厦门银行、泉州银行等执行上浮10%的标准。

业内人士介绍,今年年初开始,部分银行的房贷利率还有折扣的优惠,比如9.5折、9.6折,接下来优惠力度越来越小,直至近期取消折扣,调整为基准利率甚至更高。工行漳州分行财富顾问苏峰介绍,目前基本上工行新签的首套房按揭贷款是执行基准了,上半年还有9.5折,现在已非常少。而对于这样的变化,苏峰分析,从整体市场来看,每个银行的资金规模较为紧张,资金成本上升,提高房贷利率是必然的趋势。

首套房贷利率的提高,对于购房者将产生一定影响。但是业内人士表示,这样的影响并不是很大,市民不必过于紧张,以工行漳州分行为例,首套房贷利率从原来的9.5折,调整为基准利率,利率高了0.5%。但是几个月来,漳州总体的房价却降了,因此市民需要支付的总房价也降低了,如此一比较,影响不大。

苏峰解释,整体房贷利率的上行,逐渐提升了购房的成本和难度,迫使房产价格走低,为房地产降温,从而抑制房价上涨。而相比于去年的房价,今年的漳州房价降低了不少,这就是政府调控在慢慢起作用了。“在房价上涨快的时候,不少人把钱投放在炒房上,对实体的投入一定程度上就少了。而如今房价逐渐稳定了,大家预期房价不会上涨太快,就能逐渐抑制炒房的冲动,减少对实体的抽血,这对经济发展是利好的。”苏峰这么认为。而对于未来发展趋势,业内人士表示,随着银行资金成本的上升,房贷利率收紧或是趋势。

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