楼市大局已定?!任志强首次谈房价下跌

2018-01-31    来自:网络

从如火如荼到波澜不惊,史诗级的调控碾的压下,“房价步步高”这首曲子终于被按下了暂停键。

伴随着各种数据一路下滑,楼市看空声渐起。1月26日,任志强在人民大会堂举办的“2017-2018(第十五届)中国地产风云榜”上,首次提到,如果2018年政策不变,房价下降的城市会增多,更是一石激起千层浪。

水多了要翻船,于是打压房价,各种政策地毯式轰炸;如今却又到了船要搁浅的境地?

任志强首次谈到房价下跌

1月26日,任志强在第十五届中国地产风云榜上发表演讲。虽然不到10分钟便匆匆下台,但其言论依旧引起了媒体的强烈关注。

任志强表示,严格说起来2018年是没法预测的。假定按照现有的政策不变,比如说房地产政策不变、防范金融风险杠杆的政策不变,楼市会有以下3个变化(下面为原话):

第一,房地产投资下降。按有政策不变,比如说房地产调控不变、防范金融风险去杠杆的政策不变,2018年房地产投资一定是下降,可能会稳中有降。

第二,房地产开发面积下降。从竣工情况来看并没有得到好转,房子卖了将近17亿平方米,其中3亿左右是现房,但是我们的竣工只有10亿多点,所以这两个差距是越来越大。

第三,房价下降城市将越来越多。2016年全国平均房价超过1万块的大概19个城市,但是到去年12月底平均房价超过1万块钱的已经有了41个城市,翻了一倍,9个最重点的城市由于调控使劲按着,所以这9个重点城市是下降了。因此,2018年房价下降的城市可能会增加,不是9个,可能会更多一些。

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