区域发展：福建香山湾总规划17.6平方公里，由英国Atkins公司规划设计，投资总额约人民币500亿元。由后蔡湾片区、前湖湾片区、将军湾片区三大湾区组成，26公里原生海岸线，天海一色，风光旖旎，形成集现代金融后台服务、旅游度假、酒店会议、文化创意、养老养生、体育运动六大产业集群高端现代服务业，打造海峡西岸世界级滨海休闲目的地。在功能区分上，按半岛的自然地势规划了居住区、度假旅游区、公共配套区、绿地景观和步行系统区等区块，居住区域的规划兼顾各类住宅从高至低的观景效果，将高层住宅以S型分部在岛中，另规划了海景别墅区、半山海景别墅区及海湾别墅区在岛周边。整个湾区怀抱天然的月光沙滩，得天独厚的自然环境和享有着媲美于夏威夷、马尔代夫绝美海滩；同时配备有马尔代夫式的海上酒店、会展中心、度假会所、海岛公园、游艇会所、酒吧商业街及五星级酒店等公共配套，商业医疗及教育资源都集中在半岛中心的位置，同时整个绿化配套及休闲步栈道资源也十分丰富，单单公园就有6个。

项目特色：小区由8栋高层住宅组成，社区规划1937户，停车位1347（地面166个，地下1181个），户型面积涵盖65-117平方（平层和复式楼），各楼栋平行错开设计，视野更加开阔，户型全部都是以座北朝南的全明设计，整个小区采用围合式设计及人车分流形式，小区内部分形象景观区、运动康体区、中心活动区、以及休闲观赏区共4个区域。

物业管理：物业是深圳金地物业管理集团公司，中国物业管理一级资质企业，服务范围囊括了资产管理、社区商业、社区养老、社区金融、社区教育、社区家政、社区仓储、互联网+物业服务、智慧社区、房屋配套升级等，充分挖掘“互联网+物联网”的科技应用，让办公、社区、家庭都智慧起来，令生活更加美好。

社区采用的是24小时的安防体系，全小区采用封闭式管理，力求为社区提供更好的科技安防系统，如周边越界报警系统。

品牌优势：明发集团创立于1994年，总部设立在南京，于09年11月在香港联交所上市,是一家以城市运营为核心，集商业、住宅、酒店、金融、商贸服务为一体的大型现代化上市企业；作为城市生活的开拓者与运营者，明发集团拥有26年成熟的房地产开发经验，目前已经在全国50多个地区和城市,成功开发了逾百个高端项目，并荣获“中国城市运营商50强”、”中国企业500强”、“中国服务业企业500强”、“中国房地产百强企业”、”中国十大商业地产”等荣誉称号；尤其在南京及南京周边城市拥有强大的品牌号召力及影响力，为大约几十万名客户提供了理想的居所和高价值的房产投资项目。

旅游资源：本区域附近有非常丰富的旅游资源，如国家级滨海地质公园（火山岛享有中国唯一的滨海火山地貌，气候宜人、物产丰饶、碧海金沙、山海逸境）、东南花都（国家“4A级旅游风景区”和全国农业旅游示范点）、赵家堡（是南宋末年皇族闽冲郡王赵若和(宋太祖赵匡胤之弟赵匡美的第10世孙流亡避难隐居的一个古城堡，俗称赵家堡）、漳州港南炮台景区、南太武山地生态园（占地面积800多亩，是漳州开发区重点建设的现代生态休闲园林，为开发区"三海八园十二景"的重要组成部分之一，其园艺建设带有鲜明的现代高科技与现代生态特质，"精卫填海"、"骏马奔腾"等雕塑又张扬着奋进昂扬的开拓精神）等，同时与台湾澎湖列岛隔海相望，为区域打造成为世界级滨海休闲目的奠定坚实的基础。

所属区域：厦门周边

销售状态：在售

楼盘地址：福建省漳浦县前亭镇后蔡湾明发香山湾

开发商：明发（漳浦）房地产开发有限公司

产权年限：70年，2017年5月-2087年5月

价格详情：住宅均价8000.00元/平

入住时间：最早交房时间：2021.12.30

售楼处地址：厦门营销中心：厦门市海沧区马青路1015号明发香山湾城市展厅（盛元广场1楼）。项目地营销中心：漳州市漳浦县前亭镇后蔡湾秀岛二路。

建筑类型：高层

总占地面积：46884.6㎡

总建筑面积：总建约211755.26㎡（其中地上建筑面积171087.81平方米地下建筑面积40667.45平方米）

楼层状况：总共9栋。1-8，9为营销中心

装修情况：毛坯交付

公摊：28%

学校：12年一站式教育

交通：目前项目外部主要通过沿海大通道、511县道和201省道、沈海高速、厦漳跨海大桥对接厦门本岛，行车时间约45分钟，内部已建成秀岛一、二、三路，对外紧邻沿海大通道，沿海大通现已底通车，规划中的大岭山隧道预计2019年底建成，会缩短5-10分钟的路程；规划中的厦漳城际轨道R6线（云霄西——前亭站——港尾站（连接线）——转R3线到厦门岛内）建成后，预计30分钟左右即可到达厦门；

购物中心：项目自有约2300㎡的商业，可满足基本的生活需求，同时香山湾半岛还规划有约10万平的大型商业配套、酒吧商业街、12年一站式教育、中医院、五星级酒店、会展中心等。

小区配套：社区商业

自然景观：火山岛度假村、滨海火山国际地质公园、东南花都国家“4A级旅游风景区”以及26公里原生态海岸线。

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业费：1.8元/㎡

容积率：3.499

绿化率：35%