金帝中洲滨海城地处厦门环东海域中心湾区，占据厦漳泉核心地带，瞰山面海，地理位置优越，景观资源得天独厚。路网交通发达，向北与厦漳泉交通干道(沈海高速和324国道出口)交叉，向南与翔安海底隧道出口沿线(翔安大道、海翔大道、火炬大桥、滨海东大道)及集美大桥沿线(集美大桥、滨海西大道、中洲大桥)接驳，另设厦门市轻轨4号线横穿中洲滨海城，半小时内直达厦门市中心，30分钟左右到达泉州，1小时左右畅达漳州、龙岩等周边地市。此外，项目距离厦门北站、高崎国际机场约20分钟，快速辐射省内外各大城市。 　　金帝中洲滨海城占地1145亩，总建筑面积约153万O，是目前厦门体量最大的地产项目。作为超大型湾区造城计划，金帝集团携手国际国内一流设计团队，用超前的理念、世界级的眼光及社会历史责任感进行规划设计。目前已经启动的项目一期占地745亩，总建约100万平方米，整个社区容积率约2.0，规划有海景高层、电梯花园洋房、叠town住宅、阔院独栋、星级酒店、SOHO办公、商业等多元产品，更规划有幼儿园、小学、中学、医院及1.3万O商务中心(配有健身房、恒温泳池、棋牌室、高尔夫练球室、中西餐厅等)，不仅可以满足社区乃至周边生活区的多样化需求，更期以“造城”之势，将中洲滨海城打造成为厦门市环东海域新区建设的示范样板工程乃至海西典范精品工程。 　　二、组团规划 　　为充分利用景观资源，金帝中洲滨海城以拥抱自然的恢弘气势，朝向西南面的城市景观带进行展开式布局，建筑整体呈现北高南低的走势。高层组团采用点线结合的方式，保证高层社区的视线通畅和完全渗透。低层组团采用“小组团合院”式布局，空间层次丰富。由此形成从低到高的层次感，与社区路、道、街、巷的路网共同形成了良好的城市肌理，空间围而不合、疏密有致。沿地块周边规划的行车通道可直通各栋住宅的停车场入口，更好地实现了人车分流。 　　项目结合厦门的地域文化特色，高层建筑外立面整体定位为现代滨海风格，在注重低碳、环保的同时也充分考虑空调位、遮阳等细节设计，充分运用中水及雨水收集系统、LOW-E中空玻璃、石材干挂外立面、中央空调等技术。 　　三、景观规划 　　社区景观以多元和谐、生态网络、东西交融为规划理念，突出“金廊、绿环、蓝带”主题。规划区临水就势，绿荫环城，居住建筑与绿化环境融合共存，人与自然和谐共生，以此彰显生态住区的主题，让“水色•绿光•鲜氧”充

所属区域：同安

销售状态：在售

楼盘地址：同安区环东海域

开发商：厦门仁文建设有限公司

产权年限：70年

价格详情：均价30000.00元/平

开盘时间：2013年4月16日95-115平高层公开

入住时间：二期预计2015年上半年交房

售楼处地址：莲坂北新景中心一楼（磐基酒店旁边）；泉州营销中心：泉州丰泽广场对面世贸酒店裙楼一楼（招商银行旁）

预售许可证：20110009,20130006

项目类型：住宅、花园洋房、别墅、SOHO办

建筑类型：板楼、独栋别墅、高层、超高层

总占地面积：763300平方米

总建筑面积：1534700平方米

装修情况：毛坯

公摊：20%

学校：市政规划幼儿园、小学、初中、高中；东海一

交通：经BRT二号线到同安西柯枢纽站下，转链接线L65路

医院：社区规划医院、厦门第二医院、厦门第三医院

购物中心：商业街、大型购物中心、生鲜超市、社区便利店、丙洲城市运河商业带

自然景观：市政海湾公园(博物馆、图书馆、休闲广场)、丙洲生态旅游岛(五星酒店群、音乐厅、水上舞台)、中洲岛动漫城、厦门市体育竞技训练中心

物业费：1.8元/平米/月

容积率：2.01

绿化率：30%