世茂国风长安动态
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全年狂销超20亿！翔安隧道口，瞰景楼尊收官之作 全城竞藏
2021-12-232018年入市至今，世茂国风长安项目销售额破60亿，2021年当年销售额超20亿（数据来源于案场统计）。 为什么是它可以逆风独舞？因为世茂国风系产品从“基因”上就不同，又占位翔安隧道口桥头堡位置，南部新城核心地，所谓“地段为王”、“产品为核”如此一座国风宅，自当领衔翔安楼市封面。 世茂国风长安P10地块实景航拍图 自2017年厦门出台新规，明确144㎡以下住宅不得设计跃层（数据来源于厦门市土地矿产资源交易市场），复式产品在市场中愈发稀贵。国风长安以把握时代大势的前瞻性眼光，洞察厦门居住习惯性的品质产品，匠心精造国风宽境复式新品，p10地块3-1楼栋瞰海楼尊(仅限部分楼层），年度收官大作，最后珍藏。(数据来源于案场统计) 国风项目P10地块设计过程效果图 建面约95㎡四房三卫复式，以其跃层的阔居享受，上楼是年轻人的主场，下楼是父母的活动场，保证了每个家庭成员享有各自的空间，得到鹭岛业主的青睐。 国风项目P10地块高层展示区户型图 人一天至少有三分一的时间是在卧室，所以卧室的舒适性非常重要，他可直接影响一个人的幸福感。国风长安理想四房设计，相较于同等面积段的产品，不单是多一间房，而是居住条件的一个跃升，其户型布局与空间使用率，堪称改善型住房中的典范之作！ 国风项目P10地块高层展示区装修参考效果图 国风项目P10地块高层展示区装修参考效果图 考虑三代同堂的人居体验感，一楼配备老人房，让父母舒适起居，生活便利。二楼有主卧、一间儿童房一间书房。书房可根据客户自身需要同样打造为儿童房，二胎时代也能轻松满足，让孩子拥有属于自己的私享空间。 主卧南北通透，采用套房式设计，面积超20㎡，享有标准干湿分离尺度的卫生间、独立衣帽间以及瞰景阳台。给予主人尊崇感，保证私密性的同时，又能最大程度实现生活的惬意与舒适。配置如此齐全的主卧，在市面上别说同等面积段的户型，就是不少墅级的产品也是难以复制。这都需要设计师匠心倾注，精研空间布局。以一间满分套卧，许她一世的精致与优雅，让小夫妻在私属领域尽情打造别致小天地，给生活更多享法。 国风项目P10地块高层展示区装修参考效果图 国风项目P10地块高层展示区装修参考效果图 客厅可以说是一个家的灵魂所在，它是待客的场所，是盛纳全家欢笑之地，餐厅与客厅的布局，直接彰显着主人的身份与品味。约3.5米尺度横厅，餐客一体化设计，极大扩展了公共活动区域，让空间更通透开阔，视觉体验大大延伸，无论是亲友聚会还是陪孩子游戏玩耍，都能在这片天地尽情享受。这样的设计是同等面积的户型所无法企及，甚至百平米的户型也难达到。 国风项目P10地块高层展示区装修参考效果图 一餐一食，纪录生活的小确幸，项目的匠心品质在于，它考虑到了一个家所有需要承载生活的细节，厨房空间设计符合人体工程学：黄金三角布局，洗、切、炒流畅衔接，U 型厨房的设计，无疑又是一个让爱与美味同在的细节证明。 国风项目P10地块高层展示区装修参考效果图 三胎全面开放，三代同堂成为大势所趋，两代人两卫刚刚好，那么三代同住，多一卫的居住体验感又是一个质的跃升。卫生间在家中占据不到10%的面积，却是人们最关注的一个私密空间。国风长安建面约95㎡的三卫不是简单的功能堆叠，而是严格按照干湿分离标准打造，洗漱台、马桶区、淋浴区，既避免了地面湿漉漉的困扰，又保证了家庭的整洁美观。晨起洗漱，美好的一天从这里开始，忙碌一天后，在此享受酣畅淋浴，足以褪去身体的疲惫。 国风项目P10地块高层展示区装修参考效果图 国风长安P10地块，一脉国风系产品，以“国风六大院系体系”进行贯穿，将景观规划与建筑设计一体化，匠造“起、承、转、合”东港意境，更满足观赏、仪式、老幼乐园、运动、社交等便捷六大功能，结合闽南文化，再塑约1500㎡芙蓉园境，叠石理水，造亭建景，花木繁茂交相辉映，宛若浑然天成。 3-1#楼除却外部区位的优势，同样占据社区内最佳观景位置，居于家中，凭窗而立，映入眼帘的是约1500㎡唐风芙蓉园诗家园林美景，俯瞰远眺，眼前是湛蓝的海湾盛景，南望则享约91万方张埭桥湿地公园（在建），绿意满溢。 国风项目P10地块设计过程效果图 国风长安约95㎡四房三卫复式，当红户型+双面阔景视野，占位一城核心、社区中央观景，难得繁华处，享唐风雅韵；难得公园处，阔景而居，最后一栋瞰海楼尊（仅限部分楼层），越是最后，越是珍藏！ 国风长安立于城熟之地，翔安南部新城核心，是整个翔安最先成熟，并将引来入住和价值蜕变的地方。这样成熟的板块，拥有厦门头部的名校、成熟的商业广场、面积高达约6.5万方的鼓锣公园、约91万方的张埭桥湿地公园（建设中）和多条市级轨道线（规划中）、第二西通道等高量级配套。 区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异；本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；本区位图内所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准。教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；区位图根据百度地图进行修饰，在建设中的（包括不仅限于道路、项目、学校等）均来自网络，所有规划与配套设施均以政府最终批准文件为准以上。 p10地块3-1#楼瞰景楼尊，处于南部新城核“芯”，与翔安隧道口直线距离约1.5km(数据来源百度测量)，近岛首站，便捷进出岛内外。双地铁交汇，3号线林前站、鼓锣站与P10地块直线距离约1km(数据来源于百度测量)，4号线在建，预计2022年开通(信息来源：厦门便民网 时间：2021年10月)；另外在建的翔安大桥，距离项目约5km(数据来源百度测量)，坐拥海陆空一体化的立体交通网络，如此高规格的区位交通配套，让你快速通达全城，乃至全球。 翔安作为当下的东部市级副中心，正在聚集核弹级的能量。翔安新城CBD，空港服务区，国家级渔港经济区，4F国际机场、千亿产业集群……所有这些配套规划的东西，必将造就一城繁华。此外，闽篮城市广场、约70万方的时代商城综合体(建设中)、约35万方的恒亿欧洲城等，让你得以享受一站式的休闲娱乐购物。 以上规划（含交通）与配套设施信息均来自于网络，我司对此不作任何承诺，具体规划和配套设施以政府最终批准文件为准。 虽然往后学区房的优势可能不那么明显，但作为父母的买房必然会考虑的要素之一，周边的学校配套必然是一个。在厦门市构建“一岛一带双核多中心”的规划中，“双核”便是厦门岛和厦门东部市级中心。翔安作为头部发展对象，教育配套可谓是名校相伴，双十中学(建设中)、双十中学高中部(建设中)、厦门实验小学(建设中)、外国语合办小学等名校分布在侧，尽享优质教育资源。 学校的名称、建成时间、及招生区域划定等情况均存在未确定或者调整的可能，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准 城市向东，价值向上，翔安南部新城，跃居时代桥头堡，聆听城市向前的声音，区域内全盛配套正稳步兑现，国风长安抢占城熟硕果。 国风长安2021年，全年劲销20亿(数据来源于案场统计)，红盘热度持续不减，为回馈一城追捧，此次“国风年终盛惠让利，回馈鹭岛”。购房享优惠，最高立减超20万元，老带新成交还叠加赠送10万家居豪礼，还有五折车位礼(使用权)、老带新享受1%的佣金(税前)、到访即送好礼。 这栋P10地块3-1楼，主打建面约95㎡四房三卫复式，是国风项目有且仅有的一栋瞰景高层。它作为P10地块的瞰景楼尊，是国风年终收官大作，越是最后，越是珍藏。所谓好房难得，盛惠难遇，如此契机，必当抓紧购新家！ 本资料文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，相关权利义务最终以政府审批及双方签署的合同约定为准。活动主办方在法律规定范围内对本次活动享有解释和说明的权利。制作时间：2021年12月（有效期至2022年3月）。开发商：福建世茂嘉年华房地产开发有限公司，福建世茂瑞盈房地产开发有限公司。P10预售证：20210013、P13预售证：20200018、20200019、P14预售证：20200074。
世茂股份出售物管业务的背后逻辑
2021-12-15世茂股份前10月销售256亿，同比增长27%
2021-11-06世茂海峡赋能，平潭文旅80亿新主角登场！——世茂海峡岛掀动海岛文旅时代新版图
2021-09-09
世茂国风长安踩盘
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对话世茂王宏 解密国风长安登顶厦门房企首季度销冠
2018-04-25王宏，世茂集团福建闽南区域营销总监，负责世茂闽南区域厦门、泉州、漳州、龙岩营销工作。拥有丰富的操盘经验。 （世茂集团福建闽南区域营销总监王宏） 2018年1-3月，世茂国风长安三个地块推出的合院产品售罄，趁势加推的P13地块的首期叠墅售罄，劲销6个亿，合院与叠墅累计销售总额拿下厦门“别墅销售王”的称号，取得了厦门房企第一季度销售业绩冠军宝座。 （实景图） “世茂国风长安凭借产品本身过硬的品质、日益完善的配套和不断提升的服务品质，得到了客户的认同。”世茂集团福建闽南区域营销总监王宏表示，同时，世茂国风长安项目传达了世茂深耕厦门的一个愿望和对一个城市的理解，在翔安区这个地块上的产品，我们想做到一些独一无二的价值点。当人们提起厦门城市的湖景豪宅时，都会想到世茂湖滨首府，我们希望未来提到厦门的城市墅居时，人们也会想到世茂国风长安。” 产品历经四次升级，品质一次比一次提升 编者问：厦门世茂在第一季度取得厦门房企第一的销售业绩，我们知道世茂进入厦门后，给厦门带来了很多不错的产品，你能介绍一下吗？ 王宏：2009年10月8日，世茂集团以70910万元底价竞得的2009G20地块，这是世茂进军厦门的第一个项目，世茂海峡大厦。世茂以江滨海景豪宅著称。厦门世茂第一代产品的代表作为海峡大厦、湖滨首府，它们均是城市的标签项目，是“豪宅”代表。尤其海峡大厦做为金砖封面后，被世界所瞩目。 （海峡大厦实景图，图片来源于网络） 随着海湾型大厦门战略的实施，同时也随着世茂第二代产品御海墅的法式建筑城市墅区的出现，很多人开始将品质居住区锁定在岛外，这就使城市居住片区发生了根本性迁移，翔安桥头堡售价每平方米从2万元到现在的5万元。 世茂的第三代产品为璀璨系，厦门项目叫璀璨天城，位于集美新城，是城市新城改善项目，它的特点是高赠送、精装以及完善的社区智能化配套，轰动当时的房地产市场，每次开盘均被抢光。 2017年10月，位于翔安桥头堡的位置的四个全新地块被正式命名为世茂国风长安，该项目是世茂在翔安南部新城继世茂御海墅后又一全新力作，为世茂第四代产品，是独具标签性的国风升级性产品，首推出的创新型合院和其后加推的首批112-125㎡叠墅均售罄。国风长安通过对空间匠心独运的打造，将总价控制在市场能接受的合理范围内，最大化扩大核心功能区的使用率及赠送面积，因此也受到了市场的高度认可。 （实景图） 翔安南部新城发展可期，三五年后成下一个富人区 编者问：2016-2017年，厦门翔安南部新城这一块的市场热度很高，集中拍出了很多地王项目，该板块的平均楼面价达到了3.6万元/㎡，最高达3.8万元/㎡。世茂一举夺得四块，从拿地角度世茂是怎么考虑的？ 王宏：2003年，世茂集团进入福建，15年来深耕福厦泉，在厦门尤其深耕翔安南部新城，这主要是老板看好翔安未来的发展空间。翔安已规划建设机场，8条地铁线和翔安大桥、翔安隧道、翔安大道构成了较为完善的交通出行网络，再加上翔安是新规划区，整体规划相对于厦门岛外其他区来说将更合理，未来可期，这也是很多开发商竞相在翔安布局的原因之一。 （翔安机场效果图，图片来源于网络） 再说，土地具有稀缺性，地段能判断升值与否。翔安尤其是南部新城，离厦门岛最近，住宅用地是出让一块少一块，为了抢占地段稀缺资源，世茂更敏锐地抢占先机，在2016-2017年，就一举夺得四块，而特工、IOI、融侨等房企大鳄也纷纷“入局”抢地，让翔安南部新城极大提升了片区开发的档次。 每一套都是珍藏品，都是贵胄生活的象征 编者问：据我们了解，世茂国风长安第一季度获得厦门别墅产品销售冠军，我们产品为什么受到消费者的热捧？ 王宏：世茂国风长安之所以能在第一季度成为销售冠军，归根结底是它蕴含许多价值点。首先，世茂国风长安两度推出的是高端改善产品。俗话说，“高地价，无刚需”，世茂国风长安继承中式人居精髓，以唐宋建筑文化为基调，不论是蕴涵三进九阶礼序的建筑体制，还是象征世家威仪的大门匾、恢弘气度的挑檐，或是藏天纳地的奢阔院落，都以全新的新中式姿态，让中国传统唐宋建筑文化与居住方式回归当代生活，符合现代中国人居、中国文化历史沉淀的豪宅标签，给厦门带来颠覆性的墅居体验。 （实景图） 再说，世茂国风长安在规划设计上与众不同，比如合院产品，有庭院，合而不化，围而不散，不是麻木地赠送空间，而是在合理空间范围内才赠送，让居者切身所感毫厘之间的考究细节，让居住更舒适，这也是世茂所极致追求的。再比如叠墅产品，餐客厅约6.8米的大面宽设计，显得十分巧妙合理，为整个家族预留更多美好生活的可能。下叠117㎡可享268㎡的全能空间，设计成独门独户私家庭院，尊崇私密又时刻与美景为伴。上叠独享近50㎡星空瞰景露台，为居者呈现非凡的生活美学品味。 （实景图） 翔安南部新城这一片区聚集的大都是高价地块，以世茂国风长安来说，这样稀缺的近岛精装叠墅，每套总价在550-700万元内，填补了厦门总价在500-700万元改善产品的空白，而与之仅有一条隧道之隔的五缘湾、会展北的普通住宅均价已达7-10万元/㎡相比，升值空间不小。再过三五年，这一片区的居住品质将有望成为厦门下一个“五缘湾”的富人区。 此外，一些老业主非常认可世茂的品牌，这也是世茂国风长安受热捧的主要因素。据不完全统计，购买世茂国风长安产品的业主中，已超过5成是岛内的老业主或老业主带来的新业主。这些业主看中的是世茂匠心独运铸就的升级产品，比如二期加推的精装叠墅，世茂尽心甄选科勒、汉斯格雅等寰球一线品牌，重磅打造全屋奢装叠墅，从空间感到体验感，从起居到用餐，让每一个简单的生活日常都倍感尊崇。 编者总结：2017年11月19日，世茂国风长安首度亮相实景示范区，那时给导报记者的感觉是恢弘、精典。此次采访结束后，我又一次在厦门世茂国风长安项目的实景区注目良久，沉思着它的意境是什么？ 《国风》十五风里不是有一风为《唐风》吗？世茂国风长安就是《唐风》的建筑再现吧，其意境从屏风、建筑檐角、梁栋雕纹、房屋饰品一点一点勾勒出来。 （实景图） 从建筑设计上说，世茂国风长安因地制宜，糅合闽南当地建筑特色，从“燕尾脊”到“三段式立面”再到建筑的近百项细节，都印证了国风长安对人居的苛刻追求，同时也带来了中国传统文化与居住方式的回归。 （实景图） 为城市墅居造梦，对于世茂而言，国风长安的诞生，是其致敬厦门的精诚抱负，对厦门而言，则是为这片土地篆刻一种全新的人居价值。
