小编踩盘建发住宅海玥和鸣：均价约3.4万/㎡，一期仅余约60套房源

9月26日，位于马銮湾中央生活居住区的建发住宅海玥和鸣迎来项目首开，开盘当天就几乎售空首推的两栋楼，以285套的好成绩领先同片区楼盘一年的销量，引起了很多人的关注。　　昨日，小编就特地走访了这一个热门的楼盘，从岛内软件园二期出发，走海沧大桥，途径翁角路和新阳大道，约1个小时到达了项目的营销中心。　　　　交通图　　　　据现场置业顾问介绍，目前项目一期西院三栋仅剩余60套左右房源，均价约3.4万/㎡左右，二期将会推出东院5、6、7三栋楼，预计价格会比一期来得高一些。　　小编跟随置业顾问走进了营销中心，映入眼帘的是古色古香的景观园林步道，步道于水中延伸，倒影中出现绿植，让人心中多了一分恬静闲适。　　　　据了解，小区内共设计有6处园林，一路上小编看到了茶室、生活书吧、老年棋牌室等错落在旁，无处不体现着禅意中式的项目风格。　　更加禅意中式的设计则是体现在室内。项目是两梯五户的设计，目前在售的两梯边套为87㎡，中间套为77㎡。　　首先小编先参观到的是77㎡的三房两厅，总价在260万左右。这个户型整体上来讲，空间利用率非常高。　　　　户型图 进门右手边是自带的玄关柜，隐藏式设计避免了走路时会不小心撞到，最大限度地利用了空间。卧室设计上，由于楼栋间都是一字排开无前后遮挡，四开间均朝南，同所有户型一致，南北通透、采光、通风效果良好，无可挑剔。客厅南向直接连接着阳台，自成一片小天地。小编还很喜欢他们家U型敞开式厨房，台面可利用空间大。　　　　样板房　　　　户型图 87㎡的户型设计也是别出心裁。空间布局上，休息区域、餐厅与客厅、主次卧间有墙壁和过道间隔，做到了动静分离。还有一个亮点是餐桌椅是可以直接悬挂在桌面上，给清洁带来很大便利。隐藏的收纳空间包括了床、茶几、储物壁柜、镜柜、鞋柜等等。精装风格上，它偏向简约、大方，符合当代年轻人的审美标准。　　　　样板房　　　　据介绍，交付标准包括了可升降茶几、玄关柜、鞋柜、储物壁柜、洗衣台、橱窗、智能家电系统、沙发、魔法双面镜柜等，可以说是性价比是相当高的。　　看完了项目的内部情况，小编去实地体验了周边的交通配套，项目距离地铁2号线新阳大道站大概3分钟车程。目前入岛内的方式主要有二：一是乘地铁2号线，二是驱车走海沧大桥或新阳大桥、杏林大桥，二者耗时都比较久，均要1小时上下。据现场置业顾问介绍，明年二月份海底隧道正式通车后，入岛将大大提速。　　　　长庚医院　　　　医疗配套上，三甲长庚医院在车程10分钟内，另外还有在建中的马銮湾医院也将在明年交付使用。商业配套有总投资12亿的SM广场，2023年与项目同年交付使用，另外还有马銮湾生活广场等。教育资源上有厦门一中海沧校区（车程5分钟）、海沧第一实验小学、海沧中学、新阳西小学和新阳西中学等环绕。　　　　厦门一中海沧分校　　　　该项目的物业费为3.4元/㎡，绿化率为35%-40%，公摊23%左右，赠送面积大，并且两百多万的价格，在建发厦门众多项目中实属少见，整体的性价比还是比较好的，小编觉得，这是一个挺有购买价值的项目，你觉得呢？