楼市回暖速度超出预期 房价会上涨吗？

从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。具体来看，目前三四线楼市整体复苏程度最高，二线次之，一线城市最低。“原因可能有两个。首先，部分三四线城市相继祭出购房补贴等大招，有效刺激购房消费；其次，一二线城市近期人口流入量大、疫情管控措施相对偏严，对成交量回升产生了一定影响。”克而瑞研究中心副总经理杨科伟说。专家认为，当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。许小乐认为，在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。“即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。”许小乐说。.HouseAdds{text-indent: 0;margin-top:25px;border-top:1px solid #c7c7c7; border-bottom:1px solid #c7c7c7;padding:20px 0px 10px 10px;font-family:"SimHei";} .HouseAddsL{width:258px;margin-right: 17px;} .HouseAddsL a{display: block;width:258px;height:195px;overflow: hidden;} .HouseAddsL img{width:258px;height:195px;} .HouseAddsL span{display: block;font-size: 12px; line-height: 15px;margin-top:5px;color:#a3a3a3;} .HouseAddsR{width:355px;} .HTitle{width:100%;line-height: 40px;} .HTitle strong{font-size: 22px; color:#000000;font-weight: normal;} .HTitle a{font-size: 13px; color:#a3a3a3;float:right;} .HTitle a:hover{color:#db0c06;} .HousePrice{width:100%;color:#a3a3a3;font-size: 13px;line-height: 35px;height:30px;overflow: hidden;} .HousePrice b{font-size: 22px;color:#fa5e34;margin-right:5px;font-weight: normal;font-family:"Arial";} .HouseTime,.HouseTel,.HouseAddres,.HousHuxing{width:100%;line-height: 30px;height: 30px;overflow: hidden;} .HouseTime span,.HouseTel span,.HouseAddres span,.HousHuxing span{font-size:14px;} .cloGry{color:#a3a3a3;} .cloBlack{color:#666;} .ml05{margin-left:5px;} .cloYel{color:#fa5e34;font-family:"Arial";} .CLzmg{text-align: right;text-indent: 0;font-size: 12px;color:#a3a3a3;} .fl {float:left;} .fr {float:right;} .clearfix:after{visibility:hidden;display:block;font-size:0;content:" ";clear:both;height:0} .clearfix{zoom:1} .clear{clear:both;height:0px;font-size:0px;visibility:hidden;line-height:0px}.RelatedArticle{width:100%;text-indent: 0;margin-top:25px;} .RelatedArticle span{display: block;font-family:"SimHei";font-size: 16px;color: #d30119;line-height: 27px;height: 27px; overflow: hidden;} .RelatedArticle a{display: block;color:#211bc7; font-size: 14px;line-height: 25px;width: 100%;height: 25px; overflow: hidden;text-decoration: none;} .RelatedArticle a:hover{color: #db0c06; text-decoration: underline} .CompanyInduct{text-indent: 0;padding:15px 20px;margin-bottom:20px;margin-top:20px;border:1px solid #b5b5b5; border-radius: 10px;padding-left:10px;} .CompanyInduct img{width:121px; height:auto;margin-right: 20px;margin-top:5px;} .CompanyInduct p{font-size: 14px;color: #666;line-height: 22px;width:467px;}

疫情缓解，房市会反弹吗？

“没了，真没了！”面对购房人不间断的电话，苏州一知名楼盘销售员小陈连连说“没了”。上周末才开盘眼下已基本售罄，再有意向的人只能排号买几个月后的第二期。记者调查发现，眼下多地疫情缓解，售楼处和二手房中介重张，引来了大批戴着口罩的购房人。售楼处里上演的争购热门楼盘是太冲动，还是瞄准时机抄底？“憋坏了！”购房需求释放上周五的苏州楼市，给外界传递复苏信号：几个刚需楼盘开盘，热门房源“秒光”。有房企公布，60秒销售12亿。不仅是新房市场。根据链家数据，目前苏州链家二手房带看量连续三周增长100%以上，目前调价中涨价占比为35%左右，较年前提升了10%。此前在贝壳研究院发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》中，苏州的复苏指数名列第一。“苏州整体经济活力较强，短期疫情得到有效防控，预计短期市场成交将出现快速反弹。”研究人士称。目光投向石家庄。“现在来看房的人比春节前还要多。”石家庄一处高端楼盘销售吴波告诉记者，3月起看房人逐渐增多，他多次遇到有改善需求的购房人，“疫情期间大家都宅在家中，对住房空间也有了更高的要求，就琢磨着换房。”假期里，吴波变身“播主”，直播卖房，每场都有五六万观众。特殊时期，房企想出远程看房的法子：购房人线上看中意了就可以先付钱锁定房源。如今疫情缓解，购房人再来线下看房和签约。“截至目前，线上认购套数接近2000套，均是纯线上认购。”居理新房电商平台已与超过200家房企展开合作，COO电商平台张超说5000多个项目入驻线上售楼处。如今疫情缓解，刚需开始释放需求、“奔现”看房和签约。二手房市场捡漏低价房“您看上的房子已经卖出去了！”十几天前，打算在北京买二手房的陈先生在线上看准一套低价房，但没想到疫情刚有所好转、准备看房时，却等来了中介“房源已售出”的通知。记者走访本市多个中介获悉，虽然北京二手房市场成交量还没有恢复往常水平，但部分在疫情期间降价的房源成交速度在加快。这些房源为何会降价？上周末，链家在北五环一家门店“火速”成交了一套降价房源，周期只有十几天。经手的经纪人向记者解释，成交较快是因为卖方“卖一买一”，价格上会有谈判空间。“买方观察这个小区很久，一旦发现价格低于往常的房源，便果断出手了。”他说。过去4周，多地二手房市场成交量持续增加。3月16日至22日，链家18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%，连续七周增加。其中，广州、青岛、西安三城成交量已超去年3月周均成交量。上海、成都两市上周成交量接近去年3月“小阳春”水平，恢复程度分别达到99.8%与96.4%。相对应的是，二手房市场新增的客源和房源数量连续7周双增长，有14个城市上周新增客源量超过去年12月周度平均水平。复工加快由南向北复苏放眼全国，楼市复苏路径是从南到北，南方城市恢复迅速。《房地产市场复苏力指数城市排行榜》中“市场复苏力top15城”中70%为南方城市，“top5”全为南方城市。从城市圈来看，北方城市圈恢复潜力和速度也慢于南方，基本呈现“长三角>珠三角>二线城市>环北京”态势。数据显示，环京周边则更是长期处在冰封状态，以燕郊为例，目前交易量仅为春节前的10%左右。榜单前三均属于长三角城市圈，苏州、南京、杭州三地市场复苏力指数超过0.7。“国内疫情防控形势稳定，疫情负面影响减弱。国内的复工复产进程也在加速推进，疫情对交易市场的负面影响在逐步减弱。”贝壳研究院方面分析，市场普遍预期LPR仍然有下行空间，部分观望客户也将抓住利率下降的窗口期加速进入市场。“这是一个积极信号，说明疫情与经济危机不同，经济危机中很少会有这样的购房需求。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，当前更多是刚需和改善入场，需求释放，市场依旧会趋稳。.HouseAdds{text-indent: 0;margin-top:25px;border-top:1px solid #c7c7c7; border-bottom:1px solid #c7c7c7;padding:20px 0px 10px 10px;font-family:"SimHei";} .HouseAddsL{width:258px;margin-right: 17px;} .HouseAddsL a{display: block;width:258px;height:195px;overflow: hidden;} .HouseAddsL img{width:258px;height:195px;} .HouseAddsL span{display: block;font-size: 12px; line-height: 15px;margin-top:5px;color:#a3a3a3;} .HouseAddsR{width:355px;} .HTitle{width:100%;line-height: 40px;} .HTitle strong{font-size: 22px; color:#000000;font-weight: normal;} .HTitle a{font-size: 13px; color:#a3a3a3;float:right;} .HTitle a:hover{color:#db0c06;} .HousePrice{width:100%;color:#a3a3a3;font-size: 13px;line-height: 35px;height:30px;overflow: hidden;} .HousePrice b{font-size: 22px;color:#fa5e34;margin-right:5px;font-weight: normal;font-family:"Arial";} .HouseTime,.HouseTel,.HouseAddres,.HousHuxing{width:100%;line-height: 30px;height: 30px;overflow: hidden;} .HouseTime span,.HouseTel span,.HouseAddres span,.HousHuxing span{font-size:14px;} .cloGry{color:#a3a3a3;} .cloBlack{color:#666;} .ml05{margin-left:5px;} .cloYel{color:#fa5e34;font-family:"Arial";} .CLzmg{text-align: right;text-indent: 0;font-size: 12px;color:#a3a3a3;} .fl {float:left;} .fr {float:right;} .clearfix:after{visibility:hidden;display:block;font-size:0;content:" ";clear:both;height:0} .clearfix{zoom:1} .clear{clear:both;height:0px;font-size:0px;visibility:hidden;line-height:0px}.RelatedArticle{width:100%;text-indent: 0;margin-top:25px;} .RelatedArticle span{display: block;font-family:"SimHei";font-size: 16px;color: #d30119;line-height: 27px;height: 27px; overflow: hidden;} .RelatedArticle a{display: block;color:#211bc7; font-size: 14px;line-height: 25px;width: 100%;height: 25px; overflow: hidden;text-decoration: none;} .RelatedArticle a:hover{color: #db0c06; text-decoration: underline} .CompanyInduct{text-indent: 0;padding:15px 20px;margin-bottom:20px;margin-top:20px;border:1px solid #b5b5b5; border-radius: 10px;padding-left:10px;} .CompanyInduct img{width:121px; height:auto;margin-right: 20px;margin-top:5px;} .CompanyInduct p{font-size: 14px;color: #666;line-height: 22px;width:467px;}

疫情来袭楼市停摆迎洗牌 购房理念或将发生变化

中央重申“房住不炒”多地出台房地产供给侧政策疫情下的因城施策及房企自救● 受疫情影响，房地产行业将迎来新一轮洗牌，那些依靠高周转回流资金或在疫情高发地区布局较多的房企，可能有资金链断裂的风险；购房者的购房理念也将发生变化，政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区未来或受到更多青睐● 多地持续出台房地产供给侧政策，以行业层面为主，主要是针对开发商资金压力的缓解，但基调仍是“房住不炒”“因城施策”● 面对疫情冲击，当前的调控政策一方面仍应坚持“房住不炒”原则；另一方面应从现实出发，对房地产行业给予阶段性的、边际上的政策宽松，以稳定房企的资金流，避免对经济、金融系统产生较大的负面外溢效应售楼处封闭，中介推迟营业，在建项目的工期延长……对于房地产行业而言，新冠肺炎疫情带来的影响不仅在于春节期间所有的交易、生产与经营都按下了暂停键，还在于原本期待的“金三银四”或成为泡影。《法制日报》记者梳理发现，目前至少已有20个多省市发布了有关房地产方面的政策，涉及放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，甚至还有放宽预售条件的。但这并不意味着房地产调控风向发生了改变。与此同时，财政部、统计局、央行等多部门也在密集发声，重申要坚持“房住不炒”定位，再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这究竟意味着什么？业内专家在接受《法制日报》记者采访时说，不应将上述地方政策视为放松或刺激房地产的信号，中央坚持“房住不炒”的决心没有动摇，房价也不会大起大落。值得注意的是，这次疫情改变了不少人的购房理念。展望未来，政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区或将受到更多青睐。疫情来袭楼市停摆房企发起线上自救2月13日，恒大宣布实施全国所有楼盘网上购房的营销措施，一度引起热议。七五折的促销，缴纳5000元定金即可预定房源，5月10日前购房者均享有最低价购房权益……力度不可谓不大。此后，房多多推出小订宝和线上售楼处，成交一套额外5000元返利；贝壳找房宣布减免106个城市两个月的业务平台费，推出了VR售楼部；安居客则推出了“安心在线购房季”集合超过5000个楼盘的优惠活动，通过VR售楼处连接买房用户和开发商；富力集团启动“好房子，网购吧”创新营销行动，包含了“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”；世茂推出了自己线上卖房的“三大方案”，优惠多多。线上卖房成为房企“活下去”的自救模式，究竟效果如何？《法制日报》记者近日以购房者的身份联系某房企销售员后，发现并未出现所谓的“手慢无”现象，自促销以来多日过去，还有许多房源可选，而且此后销售员多次联系《法制日报》记者，希望帮他“冲业绩”。不过，线上卖房对于房企自救还是有积极意义的。以恒大为例，近日其公布的一组销售数据看上去还不错。远东资信研究部研究员陈心洁告诉《法制日报》记者，恒大虽然身陷“先涨价后打折”的争议，“活动或许有水分，但对购房者还是很有吸引力的”，恒大深谙购房者的心理，通过促销大幅提高了线上售楼模式的蓄客能力，有利于加速回款。有人将线上销售称为房地产行业的“救命稻草”。连日来，在疫情的冲击下，房地产行业有了一系列不同寻常的操作：不仅“线上卖房”，还搭配“×天无理由退房”“网红引流”等手段拼命揽客。自疫情暴发以来，楼市几乎处于停摆状态。春节期间全国诸多大城市出现了零成交和零供应。远东资信向《法制日报》记者独家披露的一份报告显示，自1月23日起已有超百余城暂时关闭商品房线下售楼处，暂停房产交易活动。为了扭转局势，房企纷纷搭建线上售楼处，由于无法实现线下看房、签约，线上售楼处效果不佳，各地除夕至2月9日期间商品房销售基本停止。“往年春节期间是返乡置业热潮期，而今年受疫情影响，房企春节返乡营销停止，这部分需求基本消失。从目前情况来看，返乡置业的主力城市(基本是一些三四线城市)受影响较大。”陈心洁说，保守估计1月至2月全国商品房销售面积同比下降50%，2020年全国商品房销售面积同比将至少下降4.6%。陈心洁补充道，以上预测的前提是疫情在短期内能得到有效控制，若疫情持续时间较长，对全年商品房销售面积的影响将更大。往年1月至2月通常是商品房销售淡季，销售面积一般约占全年的8%至8.5%，疫情必然会对短期内商品房销售产生巨大冲击，但长期来看对全年影响有限。“不过，无论从哪个角度分析，新冠肺炎疫情对于2020年房地产销售的负面影响都将超过SARS疫情。”同时，报告称，“受疫情影响，短期内商业物业租金收入大幅下降，而更长远的影响是，若疫情导致宏观经济增长不及预期，消费不振，商场商户失去信心引发退租潮，则商业地产受到的冲击将更大”。疫情出现后，居民到商场购物的次数大幅减少，同时除一线城市外春节期间大部分省市商场关门歇业(超市、药店除外，整体开业率约40%至50%)，租金成为一些中小企业的负担，商户退租率明显提高。1月底至2月初，多家商业地产公司宣布对旗下商铺租户实施不同规模的租金减免。业内预计，仅万达商管集团一家减免就超过30亿元。防资金链断裂风险降价促销加速回款在需求端受到冲击的同时，供给端同样存在问题。首先，土地市场短期内供求两端均大幅下滑。为配合疫情管控要求，避免现场人群聚集，北京、重庆、武汉、上海、石家庄、福州、苏州、天津、南通等多个城市推迟土地拍卖时间，出让时间推迟数日不等，导致1月下旬起土地供应和成交均大幅减少。1月，中指研究院发布的300城供应土地面积环比缩水近七成，同比缩水近四成；成交土地面积环比下滑超七成，同比下滑近五成。“从以往的推地节奏来看，政府通常选择在下半年尤其是年底集中供地，上半年供地往往不足全年供地计划的一半。此次疫情的出现，导致政府第一季度甚至上半年的供地计划大受影响，再加上疫情期间减税、公共财政支出大幅增长等情况，疫情过后或将存在加速供地的可能。”报告认为，此次疫情或将影响土地市场的节奏，“但从宏观来看并未影响整体热度，土地市场的稳定回暖指日可待”。此外，由于建筑施工企业复工时间受疫情影响延后，房企施工行为和全年工程进度也将受到影响。这意味着新盘延迟推出，房地产投资增速稳步下行。“第一季度新开工面积损失巨大，土地购置费也受到一定程度影响，预估2020年第一季度房地产开发投资完成额合计将下降19.5%。若疫情能在第一季度得到控制，且忽略后续月份的影响，则预估2020年房地产投资增速约为4.5%左右。”陈心洁说。房地产行业也将随之迎来新一轮洗牌。报告断言，全国房企第一季度销售数据将近乎腰斩，疫情已对房企销售回款带来巨大冲击，那些依靠高周转回流资金或在疫情高发地区布局较多的房企压力会很大，有资金链断裂的风险。据统计，2019年房地产行业共发生并购221次，并购规模高达1840.6亿元，一些实力突出的百亿房企在2019年内都有多次并购行为，行业集中度也相应有所提升。而排名靠后的房企融资渠道明显收窄，融资成本提高。“若疫情导致这些中小房企资金链断裂并因此倒闭，将会进一步提高房地产行业集中度。”陈心洁说。报告称，预计疫情过后大部分房企会采取降价促销的方式加速回款，短期来看，这种方式确实可以获得更多的现金流，但由于一些中小房企融资受限，这些现金流更多用于还债，而实质性大幅降价促销会强化房价下跌的预期，不利于后续销售回款。因此，对外部融资过于依赖的房企，信用风险相对较高，一旦资金链断裂，就会出现违约，甚至破产。尤其是对于大量使用债券直接融资的房企来说，债务到期并不会因销售放缓而推迟，若房企自身流动性紧张，且短期销售回款不及预期，届时将面临更大的偿债及融资压力。“当前房地产业最突出的问题是一些房企面临资金链紧绷、甚至断裂的风险。”中国社科院世经政所研究员徐奇渊说。“房住不炒”基调未变购房理念或将变化在此背景下，不仅房企发起“自救”，多地政府也纷纷出台政策。仅在2月11日至15日这5天的时间里，就有上海、西安、无锡、天津、福州等地调整土地出让金缴交期限，允许受疫情影响的企业申请延期缴纳土地出让金，不收取滞纳金。上海、浙江、无锡、天津、福州顺延项目开竣工期限，土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求可根据疫情自动顺延，不计入违约期并不收取违约金。无锡和福州调整房地产预售条件，疫情防控期间预售部分达到总投资额25%以上，按规定予以办理商品房预售审批手续。浙江、西安、无锡、广西推行网上审批服务，实行不动产登记“不见面”办理，帮助房地产开发和中介企业促成交易。“这些政策在一定程度上缓解了房企资金压力，但鉴于疫情拐点目前尚未完全明确，仍存较大不确定性。”报告指出，在“因城施策”的调控思路指导下，各城市均有一定的自主调控空间，预计未来还会有更多城市出台类似支持政策，但不应将这些政策视为放松或刺激房地产的信号。尤其是从2月16日到19日，仅4天时间内，财政部、统计局、央行等多部门密集发声，重申要坚持“房住不炒”定位，再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。远东资信董事长、全国资产管理标准化技术委员会委员杨秋岭认为，多地持续出台房地产供给侧政策，以行业层面为主，主要是针对开发商资金压力的缓解，但基调仍是“房住不炒”“因城施策”。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，这表明决策层对中国经济和房地产市场充满信心，也是在房地产方面再次向市场发出明确的政策不变信号，同时也是向地方政府发出明确的政策指引。徐奇渊称，面对疫情冲击，当前的调控政策一方面仍应坚持“房住不炒”的原则；另一方面应从现实出发，对房地产行业给予阶段性的、边际上的政策宽松，以稳定房企的资金流，避免对经济、金融系统产生较大的负面外溢效应。具体而言，第一，政策应一视同仁对待房地产业，为其提供信贷纾困；第二，适度放宽监管额度限制；第三，税费适当减免，缴纳期限酌情调整；第四，鼓励、引导地方政府“因城施策”“因企施策”，适当增加定向支持。总体而言，在业内人士看来，2020年楼市调控基调仍以稳为主，房地产市场总体趋稳，房价不会大起大落。但对于购房者而言，有一点预计将改变。“这次疫情也改变了不少人的购房理念。展望未来，政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区或将受到更多青睐，而且选择楼盘时会更注重物业管理公司的服务质量。无房者重新认识到房子的重要性，疫情结束后或将有一些新增购房需求。”陈心洁说。

2月漳州房产市场成交量惨淡，市场整体表现低迷

房贷利率“换锚”今日启动！多家银行发布公告，快来看看你家房贷要怎么变！

有房贷的小伙伴们要注意了从今天开始你家的房贷要有新变化了根据此前中国人民银行要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。也可转换为固定利率。对于这个新政，可能部分小伙伴还是不太明白，通俗易懂地说，今天开始可以选择将房贷利率转换为LPR加点，或者转变为固定利率。那么问题来了，转换房贷利率，以后利息会减少吗？转换LPR定价加点？还是固定利率好？下面小编就汇总了一些大家较为关心的问题。1、新政合同有哪些选择？房贷利率将如何转换？房贷利率不挂钩基准利率，挂钩LPR后，你会有两种选择：◾一是选择固定利率，以后还房贷期限内就不浮动了；◾二是从基准利率切换LPR，把LPR价格与你当前的房贷利率“多退少补”出差值（即“加点数值”）。以后LPR变化了，就用新的LPR价格加这个差值（即“加点数值”），得出最新的房贷利率。简单而言，计算公式如下：2、哪些贷款需要转换？哪些贷款暂时不需要转换？转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款。固定利率贷款、公积金委托贷款(以公积金利率定价)、不良贷款不纳入转换范围。需要转换的包括如下：2020年1月1日前已发放，或者已签订合同但未发放的贷款；参考的是贷款基准利率定价；贷款本来是浮动利率定价的。对房贷客户来说，以下几种情况不用参与转换工作：政策性的公积金个人住房贷款（包括组合贷款中的公积金部分）不需要转换；2020年12月31日前到期的个人住房贷款，不需要转换；固定利率贷款。3、切换后是否意味着房贷利率降低？从客观角度，房贷利率的换“锚”，只意味着利率定价方式的调整，并不标志着利率就此降低，只是切换至LPR后，房贷利率未来的浮动调整空间更大。此前，央行深圳市中心支行信贷部门负责人表示，如果认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那将房贷转换成以LPR为定价基准更有利。而根据具体测算，在不同情况下，切换前后每月还款金额相差并不大：4、哪种利率定价方式更划算？金融监管研究院院长孙海波表示，回答这个问题很复杂，主要取决于几个因素，如果你的房贷剩余期限足够长，选择了LPR加点定价模式，未来央行持续引导5年期LPR下行，可以享受利率下行周期的红利。假设以300万房贷总额，20年等额本息，现行是1.1倍上浮，那么利率为5.39%（5年LPR+59基点），目前每月还本付息20450元。如果未来利率下行，2022年下降50个基点到4.3%，那么实际利率是4.89%（5年期LPR+59基点），每月还款大约19650，下降了800元，一年可节省9600元。相反，一旦经济进入加息周期，不排除LPR可能会走高，不过也业内人士指出，即使长时间维度内LPR出现了上行，增加的月供对于借款人的生活影响不大。不过总体而言，选择LPR还是相较固定利率来说更为划算的。5、哪些渠道可以进行转换？多家银行表示，疫情尚未过去，会在保护客户利益的前提下，通过网点、电子银行、手机银行等多种方式帮助完成定价基准转换，最简便的只需通过电子渠道确认即可。此前，建行、工行、中行、农行、交行、邮储等多家银行也发布了存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告。工商银行切换时间：2020年3月1日-2020年8月31日办理渠道：客户可通过工行手机银行、智能柜员机、贷款服务行等多种渠道办理。注意！就线下办理而言，可以在疫情结束后就近选择任意一家工行贷款服务行预约后办理，无需到原贷款经办行。农业银行切换时间：2020年3月1日-2020年8月31日通知方式：以短信等方式通知办理渠道：客户通过掌上银行自助操作办理。后续会增加网上银行、网点超级柜台自助办理和网点柜面人工办理渠道。中国银行切换时间：2020年3月1日-2020年8月31日办理渠道：自3月1日7时起，可通过我行手机银行、网上银行申请办理；视疫情防控情况，再行开放线下受理渠道。建设银行切换时间：2020年3月1日-2020年8月31日办理渠道：主要手机银行、网上银行办理。后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM）、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间将另行通知。交通银行切换时间：2020年3月1日正式启动切换渠道：满足人行公告要求的个人贷款，其中剩余期限在1年以上的，客户可登录手机银行贷款栏目自助转换。中国邮政储蓄银行切换时间：2020年3月1日-2020年8月31日切换渠道：网上银行、手机银行或联系原贷款业务办理机构，客户自行查询存量贷款业务明细，并就需转换定价基准的业务与我行协商具体转换条款。招商银行切换时间：4月上旬统一切换通知方式：通过招商银行App、招贷App、短信、电子邮件等方式中的一种或多种向您发出此次浮动利率贷款定价基准转换的通知。切换渠道：统一将在转换范围内的商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR。若不想做转换、仍维持原合同安排，请在2020年8月31日前联系招行各分支机构贷后服务中心申请处理。民生银行切换时间：2020年3月1日起至2020年8月31日切换渠道：除营业网点柜台办理外，还可提供远程面签、手机银行线上签约等调整方式，其中手机银行线上签约服务开通时间将另行公告。光大银行切换时间：2020年7月21日批量转换通知方式：通过门户网站、营业网点、手机银行、个人网银等方式发布此公告切换渠道：公告期内无意见，将于2020年7月21日进行个人存量浮动利率住房贷款定价基准批量转换。如不同意转换，需在我行规定的时间起至2020年8月31日前登录中国光大银行网上银行(专业版)或中国光大银行手机银行APP(专业版)签订《人民币个人存量浮动利率住房贷款定价基准转换意见确认书》进行登记。兴业银行切换时间：截止2020年7月31日尚未进行个人贷款定价基准利率转换补充协议签订确认的，将参考银行业普遍做法，进行个人存量贷款批量转换。切换渠道：通过营业网点、手机银行、网上银行等渠道进行贷款定价基准利率转换补充协议签订确认。其中，手机银行、网上银行等渠道将于4月15日起开展定价基准转换工作，营业网点将结合新冠肺炎疫情控制情况。华夏银行通知方式：客户经理主动联系、协商转换条款内容，签订相关补充协议文本。中信银行切换时间：2020年3月1日-2020年8月31日切换办法：1、线上办理时间截至2020年7月21日，线下办理时间截至2020年8月31日2、2020年7月21日，对未办理转换的商业性个人住房贷款，按照标准化转换规则统一调整为LPR浮动利率定价。如有异议，可通过“线下办理”方式与另行进行协商。固定利率和LPR模式你会怎么选呢？欢迎留言发表看法！

上周漳州楼市有回暖迹象，住宅成交量止跌回涨

“房住不炒”定位不能因“疫”而变

当前，我国房地产市场保持总体平稳态势，房价涨幅稳中有落。国家统计局发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2020年1月，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点；35个三线城市环比涨幅回落0.2个百分点。这一平稳局面既有房地产调控政策在发挥作用，也是市场自发调节的结果。新冠肺炎疫情暴发以来，我国房地产市场的需求端整体保持稳定，供给端受到一定程度的冲击。从需求端看，虽然受疫情影响，春节返乡置业按下“暂停键”，但刚性住房需求并未消失，只是将延后释放，房地产市场需求整体稳定，疫情对房地产市场需求的总体影响不大。从供给端看，受疫情影响，房地产在建项目集中复工难度较大，可能导致一些房地产开发企业不能如期交房；同时，售楼处现场暂时关闭，将导致销售回款减少。此外，商业地产的租户延期开业，在现金断流的同时，还面临租金压力，住房租赁市场则出现客源减少。在这一特殊时期，要始终坚持“房住不炒”定位，继续“因城施策”落实房地产长效管理机制，保持房地产市场平稳运行。一是要有序推进复工复产。停工对房地产市场供给端的影响较大，各地应在确保疫情防控需要的前提下，加强疫情的分级分区管理，有序推进房地产企业办公场所、售楼处、项目施工现场全面复工。房地产租赁市场方面，应积极稳妥推进商场复工开业，逐步畅通社会商品流转，支持业主减免租户租金，同舟共济共抗疫情。此外，还要逐步推进房地产中介复工。二是鼓励房地产开发企业积极主动应对。积极发挥房地产开发企业主观能动作用，鼓励企业开展各种形式灵活自救措施，支持“线上售楼”，地方政府协助做好“网上购房展”“网签”和“不见面”政务服务；支持房地产开发企业促销，加快销售资金回笼，增收节支，提升流动性水平。三是需求端政策要保持连续、一致和稳定。虽然疫情影响到房地产市场销售，但并没有实质改变市场需求总量，合理的房地产市场需求不会凭空消失。历史经验表明，房地产需求端的政策细微变化，很容易引致投资投机性需求卷土重来，使得来之不易的调控成果付诸东流。近日，中国人民银行金融市场工作电视电话会议提出要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。地方房地产需求端政策也需要保持连续性、一致性和稳定性，当前重点是落实金融管理部门和住建部相关政策，有效缓解因疫情影响导致部分个贷还款压力上升的情况。四是稳定房地产市场预期。疫情会影响我国房地产市场预期，为缓解疫情对房地产供给端的冲击，近期部分地方政府陆续出台了临时性支持政策，但“房住不炒”定位并没有改变。在强化疫情防控同时，也要加强房地产市场预期引导，及时有效消除网上不实言论的负面影响，确保房地产市场预期持续稳定。五是完善基本住房保障体系。继续“因城施策”落实房地产长效管理机制，规范发展商业住房租赁市场；深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，推动完善基本住房保障体系。

央行金融会议就房地产释放哪些信号？

昨日，央行召开2020年金融市场工作会议，部署2020年六大工作。就房地产领域而言，要求保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。2020年央行货币政策是否转向宽松？房企融资环境能否改善？居民信贷政策又将如何演变？自2月3日央行创纪录地开展1.2万亿元逆回购操作以来，央行密集通过逆回购、MLF等融资工具向市场投放流动性。截至目前，央行已向市场投放巨额流动性达3万亿元，明确释放货币政策转向积极的信号。而在一年期MLF下调10个基点之后，2月LPR利率顺势向下调整，5年期以上品种由4.8%降至4.75%，下调5个基点。受疫情影响，多数行业复工难、运营难，营业收入陡降，交通运输、旅游、餐饮等行业颇受冲击。为了减缓经济下行压力，财政政策也同步转向积极，着力给困难行业企业解困，且成效显著。截至2月20日，已有727家重点保供企业获得了银行贷款，财政贴息后这些企业实际融资成本为1.30%，低于国务院不超过1.60%的要求。而从央行发言人表态来看：2020年，人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，妥善应对经济短期下行压力，同时坚决不搞“大水漫灌”，保持广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速基本匹配，保持物价水平基本稳定，防范信用收缩与经济下行叠加共振。不难看出，央行向市场巨额投放流动性3万亿元，仅是应对疫情期间经济短期下行压力的必要措施，并非代表货币政策根本性转向，稳健的货币政策仍将贯彻执行，坚决不搞“大水漫灌”式强刺激，进一步推升未来通胀预期。鉴于2019年以来，央行共计4次降准，净释放长期资金约2.78万亿元。我们认为2020年货币政策整体稳健偏积极，疫情期间逆周期调节力度或将进一步加大，并对重灾地区以及行业定向降准、降息，甚至不排除全面降准、降息的可能性。而在一季度之后，以猪周期为代表的结构性通胀压力大概率将有所回落，将给货币政策留下更多的可以操作的空间。一旦疫情持续时间过长，经济增长失速，货币政策或将转向积极，逆周期调节力度有望进一步加大。联系到2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，稳增长势必将摆在更为靠前的位置，财政政策将是经济稳增长的重要抓手。预计2020年财政政策将提力增效，适度扩大财政赤字率，尤其要对疫情影响严重的特定地区以及行业结构性减税降费，以期支持实体经济平稳健康发展。央行部署2020年六大重点工作，要求保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。联系到此前财政部、统计局、央行等多部委密集发声，重申坚持“房住不炒”定位，再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。我们认为房地产业仍是中国经济的压舱石和稳定剂，但就去杠杆而言，房地产也是去杠杆的重要领域。可以预见的是，稳定将是2020年房地产调控政策主基调，继续坚持“房住不炒”的定位，落实一城一策、因城施策的长效调控机制，夯实城市政府主体责任，切实把稳地价、稳房价、稳预期的目标落到实处。2019年5月份以来，房企融资环境持续收紧，重点涉及信托、外债、开发贷等多领域。并且，疫情期间100余城被迫暂停销售，将进一步加剧房企资金周转压力。尤其是那些一贯高杠杆经营的房企，或将面临资金链断裂的风险。值得留意的是，疫情期间地方政策热闹纷呈，积极为开发企业解困，主要集中在以下3个方面：其一，多城支持企业复工，力争将疫情的负面影响降到最低，涉及简化项目复工手续办理，推动重点工程、重大项目全面开工等。其二，土地出让环节解困，缓解房企拿地时的资金压力，涉及降低竞买保证金，延期或分期缴纳土地出让金，顺延项目开竣工期限等。其三，放宽预售条件，全力支持企业促销售、抓回款，涉及顺延项目预售期限，调整预售审批标准，调整预售资金监管等。我们认为2020年房地产信贷政策有望中性偏积极，房企融资环境或将分类放松。一方面，贷款受益主体或将倾向于大中型品牌房企，国企、央行更具优势，融资成本皆有望适度下移，最大程度上避免因资金链断裂而引发的市场共振风险，尤其要避免重演2014年全行业的降价潮。另一方面，对于那些高杠杆、高负债经营的房企，以及拿地态度一贯激进，屡拿地王的房企，仍要监督其有序去杠杆或者稳杠杆，整体受益程度有限。我们以住户中长期消费贷款（绝大部分来自于房贷、汽车贷）占GDP比重简单测算居民购房杠杆率，不难发现居民购房杠杆率直线提升。2015年以来，随着房地产行业销售规模迭创新高，居民购房杠杆率急速拉升，说明行业销售规模迭创新高是建立在居民加杠杆购房基础上的。值得玩味的是，居民购房杠杆率从10%升至20%将近花费10年时间，但杠杆率从20%升至30%只需2015年至2018年短短4年时间，说明在市场购买力明显透支的情况下，很多居民仍在不断地加杠杆购房。截至2019年，居民购房杠杆率进一步提升至34.36%，较2018年增长2.82个百分点，增速丝毫未见放缓的迹象。随着居民购房杠杆率越发逼近由盛转衰的临界点，房地产市场或将“风声鹤唳”，极端情况下甚至会引发系统性金融风险。我们认为居民高杠杆购房注定难以维系，稳杠杆将是下一阶段的主旋律，确保居民杠杆率和负债率不再继续上升。除非房地产市场重现2014年大范围的降价潮，否则2020年居民部门信贷政策难言全面转向，诸如“330”、“930”这类刺激性政策暂无落地的可能性。譬如，认房不认贷，二套贷款已结清算首套，调降首套、二套住房首付比例等重磅刺激性政策实难落地。而从央行发言人表态来看：LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。在改革完善LPR形成机制过程中，要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。表面上看，房贷利率定价机制是由“LPR加基点”形成，在2月份5年期以上LPR下调5个基点之后，预计年内LPR利率中枢大概率继续下移，房贷利率似乎也将随之向下调整。但基于居民部门稳杠杆的现实需要，预计年内房贷利率整体运行平稳，下调空间着实有限。

央行：未来适时适度调整存款基准利率

近期，市场普遍关注新冠肺炎疫情对经济金融领域的影响。对此，中国人民银行副行长刘国强日前作出回应。适时适度调整存款基准利率刘国强表示，下一步，央行将继续保持流动性合理充裕，推进LPR（贷款基础利率，即商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。）改革继续释放金融机构降低贷款利率的潜力，促进贷款实际利率水平明显下降，确保解决小微企业融资难融资贵有明显进展。此外，存款基准利率是我国利率体系的“压舱石”，将长期保留。未来，人民银行将按照国务院部署，综合考虑经济增长、物价水平等基本面情况，适时适度进行调整。在谈到当前货币信贷走势时，刘国强称，总的来看，稳健货币政策对实体经济支持力度稳固。一是1月贷款保持较好增长势头。二是信贷结构进一步优化，企业贷款明显多增，当月贷款主要投向企业实体部门。三是新冠肺炎疫情对年初贷款也造成一定程度影响。一方面，消费贷款在疫情期间明显减少，1月同比大幅少增。另一方面，1月31日改为假日后导致部分到期贷款延后至2月还款， 2月贷款增长难度加大。对前两个月贷款数据宜合并观察。疫情对信贷增长的影响将逐步消退刘国强指出，新冠肺炎疫情短期内会对信贷增长带来一定扰动。比如，受疫情影响，居民减少餐饮娱乐、购物旅游等支出，消费贷款可能短暂下降。受企业延迟复工复产的影响，制造业、房地产投资等相关贷款需求也会有所延后。但应当看到，这些影响都是暂时的，随着疫情防控取得积极进展以及企业复工复产，对信贷增长的影响也将逐步消退。总的看，2020年全年信贷有望保持平稳增长，货币信贷、社会融资规模增长将继续保持同经济发展相适应。疫情带来的经济下行压力主要是短期的此次疫情会对中国经济产生怎样的影响？央行如何评估？对公众普遍关心的这个问题，刘国强称，新冠肺炎疫情可能会对中国经济造成一定影响，但持续时间和规模都有限，中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。刘国强指出，从近期陆续公布的数据看，我国经济具备平稳增长的基础，市场预期平稳。他还指出，目前市场普遍认为，疫情对经济的影响属短期冲击，短暂冲击后外汇市场能够自我修复。长期看，汇率的走势取决于经济基本面，我国经济长期向好的基本面没变，外汇储备充足，本外币利差仍处于合适区间，这些都为人民币汇率提供了根本支撑。加大对受疫情影响严重企业的支持力度刘国强表示，下一步，将继续统筹做好“六稳”工作，科学把握逆周期调节力度，稳健的货币政策要灵活适度，尽可能降低疫情对经济的影响。一是继续用好专项再贷款政策。定向精准支持名单内重点企业抗击疫情。二是发挥好结构性货币政策工具的支持作用。支农、支小再贷款和再贴现工具不是名单制，而是普惠性的。三是进一步发挥政策性银行的支持作用，如农发行要专项支持生猪全产业链发展，补齐商业性金融的融资缺口，满足疫情防控期间生猪生产资金需求。四是保持流动性合理充裕，引导整体市场利率下行。五是根据不同地区疫情实情，研究对已发放贷款采取统一自动展期等措施。对受疫情影响未能及时还款的企业贷款不作逾期记录报送，并在贷款风险分类方面给予优惠政策，鼓励金融机构与企业共同协商下调新发放贷款利率，加大金融对受疫情影响严重企业的支持力度。

最新！大唐地产首批1万件防护服已投入战“疫”，第二批防疫物资正加紧筹集！

在福信集团、大唐地产成立的紧急捐赠工作小组领导下，陈章辉福信慈善基金会通过多方协调，快速处理，于1月24日在日本采购落实首批1万件优质防护服。这批防护服于1月28日办妥物资采购、物流、物资接收和分发等各个环节手续。今天（1月30日）工作小组调拨货运飞机从国内赴日本大阪接运，晚7时许，该批防护服顺利抵达武汉，并陆续分发至武汉市及荆门市的8家医院，为一线医护人员的防护提供有力保障。全球采购第二批物资持续驰援 福信集团、大唐地产认真学习贯彻习近平总书记做好疫情防控工作的重要指示精神，主动担当社会责任，充分发挥大唐地产全国各城市公司和各项目的力量，用实际行动为疫情防控工作贡献力量。目前，大唐地产正加紧从多个国家采购第二批防疫物资，力求尽快运抵有关城市，送到急需的医护人员及病患手中，为打赢这场疫情防控战继续贡献力量！ 武汉加油！中国加油！

影响超10亿人！二代征信报告今可查询，有啥变化？

今日(1月19日)起，随着二代征信系统上线，你可以查询到新版个人征信报告了。小伙伴们关心，听说水电费缴费信息会纳入新版信用报告，共同还款信息也会纳入，假离婚买房会受到打击？这是真的吗？今起可查询二代征信报告1月17日，央行征信中心启动二代征信系统切换上线工作。自2020年1月19日起，征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。别小看此次征信系统的升级，将会影响超过10亿人。据介绍，截至2019年底，征信系统收录10.2亿自然人、2834.1万户企业和其他组织的信息，规模已位居世界前列。2019年，个人和企业征信系统累计查询量分别为24亿次和1.1亿次，日均查询量分别为657万次和29.6万次。二代征信报告有哪些变化？与一代征信系统提供的信用报告相比，二代征信系统提供的信用报告主要是丰富了基本信息和信贷信息内容，改进了信息展示形式，提升了信息更新效率。具体有这些变化——1、显示“共同借款”信息央行征信中心有关负责人对媒体表示，“共同借款”是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同承担连带偿还责任的借款，征信中心在二代格式信用报告中设计展示“共同借款”信息，是为了更为全面反映企业和个人状况。很多人认为，此举意味着离婚买房不再享受首套房贷认定资格，假离婚买房的行为将受到打击。这是真的吗？央行征信中心有关负责人解释，如后续借款主体发生变更，征信系统将按照金融机构报送的信息，及时更新信息，客观记录实际情况。例如，如果发生后续共同借款协议解除，金融机构向征信系统报送更新信息后，不再承担还款责任借款人的信用报告中将不再展示这笔贷款信息。不过，今天你还不能立即查询到共同借款的具体信息。因为，据介绍，1月19日上线的二代格式信用报告中尚未展示个人“共同借款”信息，待下一步金融机构开始采用二代格式报送数据后，这类信息才开始展示。2、显示5年还款记录央行征信中心有关负责人此前表示，新版个人信用报告设计展示“5年还款记录”(包括还款状态、逾期金额)，现行个人信用报告也展示了5年的还款记录，只是展示方式略有差异。个人信用报告展示“5年还款记录”是为了更好地展示信息主体的信用状况，帮助公众积累信用财富，促进获得融资。3、尚未采集水电费缴费信息对于大家关心的水电费缴费信息是否纳入的问题，上述负责人介绍，目前二代征信系统尚未采集个人水费、电费缴费信息，仅在二代格式信用报告中设计预留了展示格式。但二代征信系统将继承展示一代征信系统中已采集的个人电信正常缴费和欠费信息。也就是说，如果你去查询新版个人征信报告，可能会发现报告中预留了个人水费、电费缴费信息的展示格式，但里面并没有具体信息展示。据介绍，在实际采集时，征信中心将与相关数据源单位协商，并将严格落实《征信业管理条例》第十三条“采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集”规定，在数据源单位取得信息主体授权同意后才报送数据。同时，征信中心将严把数据质量关，只有在确保数据质量和安全的情况下，才会切实将数据采集入库并对外提供查询。4、还有哪些新增内容？据媒体报道，二代格式信用报告还新增了相关数据项格式，个人增加 “循环贷款”、“信用卡大额专项分期”、“授信协议信息”等信息；企业增加“循环透支”、“企业为个人提供担保”、“逾期总额、本金和月数等逾期指标”等信息。还有部分数据是新增展示，个人信息增加展示“个人为企业提供担保”、“就业状况”、“国籍”、“联系电话”等；企业信息增加展示“上级机构”、“企业规模”、“所属行业”等。如何进行查询？鉴于二代格式信用报告进一步丰富了个人和企业的信用信息，信息更新效率提高，更为全面、及时地反映了个人和企业的信用状况，央行征信中心建议个人和企业及时关注自身信用状况变化，切勿过度负债，按时足额还款，维护良好信用记录。个人可以通过央行征信中心官方网站、全国各地人民银行分支机构设立的查询点，及部分金融机构网点、部分地区政务大厅进行柜台或自助查询机查询。个人通过互联网查询自身信用报告免费，通过柜台查询自身信用报告，每年前2次免费，自第3次起每次收费10元。央行征信中心建议一年查询两次，一方面，能发现本人信用信息是否存在问题；另一方面，在发现错误信息后能够及时纠正。需要注意的是，短期内查询次数太频繁并不好。因为每次查询会被记录并在报告里显示，如果个人在申请贷款前短期内过于频繁查询，会使金融机构认为该个体存在信用风险，可能谨慎放贷。

“少儿英语口语演讲大赛”圆满落幕

2020年元旦下午，漳州小鱼网携手米塾英语共同举办的“少儿英语口语大赛”在禹洲雍江府营销中心隆重开启。活动现场图 本次大赛特别邀请了漳大外语系副主任赖艺芸老师亲临现场为参赛者打分。参赛选手们以自我介绍、小故事等为演讲的内容进行了精彩的口语演讲。活动现场图活动现场图参赛选手们的年龄虽小，却在舞台上落落大方，赛出了自我风采。活动现场图活动现场图活动现场图活动现场图现场互动环节最后，凭借老师们的专业评选出了本次活动的一二三等奖和优秀奖，参赛小朋友获得了奖状和奖品。活动现场图特别感谢禹洲雍江府对于本次活动的大力支持。 项目择址江滨板块的核心位置，位于江滨路与师院西路的交汇处，三分钟就可到达市中心，是不可多得的一线沿江江景房。

为爱FUN声 书暖童心-2019中骏集团公益捐书助学月圆满落幕

1000万资助 书送美好捐赠课外图书近13.5万册，覆盖23个省份，693所乡村学校，受益师生超23万名——这是中骏2017年与中华思源工程扶贫基金会合作，开展“新浪扬帆计划”公益助学项目，截止目前的成果。整个合作项目为期十年，由中骏集团定向捐赠1000万元，通过中华思源-新浪扬帆基金，以书籍为偏远乡村小朋友送去爱的关怀，让阅读温暖每个成长时光。 书暖童心 爱满全国万众齐心 为爱发声今年是中骏与 “中华思源-新浪扬帆基金”合作，开展捐书助学项目的第三年。中骏8000多名员工、三十万名业主分布在全国各地，大家都有一颗投身公益之心。如何让中骏公益成为更多爱心传递的通道？于是，“为爱FUN声 书暖同心——2019中骏集团公益捐书助学月”在这个感恩季热烈开启。11月起，中骏在全国办公区、售楼处、住宅社区、方隅公寓、世界城购物中心、FUNWROK联合办公空间，设置童书募集点130余个，号召客户、业主、员工、合作伙伴及广大社会公众，共募闲置童书。同时，在线上开辟荐童书、答题赢童书H5双通道，集思广“益”，发动大家FUN声推荐对小朋友最有帮助的童书；并以知识助力公益，帮助乡村学校赢捐书。书籍是温暖的时光，书籍是前进的力量。为了更好地汇聚公益捐书温暖，公益捐书助学月开展以来，中骏积极组织各业态员工、业主、客户一起手绘《小骏骏带你看祖国》，发挥中骏全国性地产开发的行业特色，为乡村小朋友量身制作爱心地理书。让这些孩子即使未行万里路，也能从万千爱心书中，汲取知识的能量，引燃对祖国的热爱，感受世界的精彩。爱无止境 点亮成长 “真正的教育公益不仅仅是捐钱捐物，而是俯下身倾听孩子的心声，用心和时间去感知他们内心最真实的感受并付出行动，才能帮其所急，帮其所盼。”中骏集团董事局主席黄朝阳先生一直倡导所有管理层都要亲自参与，身体力行投身公益其中。同样，在本次公益捐书助学月中，中骏全国15省/市子公司的员工组成爱心小分队，均由总经理亲自带领，奔赴偏远乡村，到学校现场开展送温暖活动，让又一批“中骏图书馆”在乡村学校落地。他们为小朋友们送上或由集团捐资赠送的、或由社会公众募集的、或由中骏员工亲手制作的爱心书籍，以及各子公司员工们自主采购的学习和生活用品，让乡村小朋友切实感受来自社会的爱与关怀。在企业经营上，中骏以“打造受人尊敬的百年企业，成为卓越的美好生活引领者”为愿景。在公益事业上，黄朝阳主席同样坚定认为 “公益事业如同一场马拉松，既投身慈善，便持之以恒。”在中骏32年的发展史中，做公益的历史就超过20年，从1997年为南安华侨中学捐资助学，到2007年向厦门慈善总会捐资设立“中骏集团慈善助学基金”，再到2013年起每年向厦门爱乐乐团捐赠，又到2017年捐款5亿元成立南安慈善总会中骏慈善基金，中骏在公益的道路上数十年如一日。截至2018年底，中骏在各种公益领域捐款总额已超8亿元人民币。在黄朝阳主席的带领下，中骏人坚信“当一个拥有14亿人口的国家基于爱而开始行动时，公益所产生的力量将远超我们的想象。”未来中骏集团将持续围绕教育、扶贫、文化、环保等领域，履行助弱帮困的社会责任，守护为客户、为员工、为社会创造幸福的初心，让幸福不断外延。骏马，昂首阔步，充满热血与力量，翻越高峰，永不停歇。而中骏的公益之行也将一往无前、生生不息！

大唐地产总裁郝胜春率队参加2019厦门（海沧）国际半程马拉松赛

厦门（海沧）国际半程马拉松赛（简称“海沧半马”）于12月8日上午7时许在厦门市海沧区鸣枪开跑，本次海沧半马吸引了超1.8万名跑友参与。由大唐地产总裁郝胜春率领福信乐跑团完美亮相海沧半马现场，不仅创造了大唐地产参与半程马拉松比赛最多人数纪录，也创造了历史最佳成绩，载誉归来。 赛前集中 燃动征半马 上午6时许，参加海沧半马的福信乐跑团成员已抵达海沧半马现场。在大唐地产总裁郝胜春的带领下，为参加海沧半马做着赛前准备。厦门天气也告别了前几个工作日的阴雨绵绵，迎来了久违的阳光，虽然比赛现场气温相对较低，但对于很多有着丰富经验的乐跑团成员而言，只要做好充分的热身，低温会比高温环境更容易取得佳绩。信心十足的福信乐跑团成员共同喊出“燃动征半马”的口号，为接下来的征程加油打气。今年的海沧半马起点位于海沧自贸区内，终点在兴港路，大部分赛道都在滨海的海沧大道上，艳阳高照的好天气结合优质的海滨环境，让福信乐跑团的半马征程多了许多“美景元素”。 携手向前 驰骋半马赛场 在福信乐跑团志愿者的加油声中，参加海沧半马的福信乐跑团成员，与万余名跑友一起从比赛起点处出发，为了达成更高目标奋勇向前。马拉松运动是对人的身体素质，心理素质和意志力三方面综合考验，即便是比赛路程减半的半程马拉松，也需要这三方面能力十分突出的人才能较好完赛。本次参赛的福信乐跑团成员都经过马拉松运动专业训练，充分掌握合理的时间分配以及身体能量的合理规划和科学配置，这也成为这支跑马团队成功征战各个马拉松赛场的“制胜法宝”！ 历时1小时44分（官方最终计时），大唐地产总裁郝胜春完成了2019海沧半马征程。在他的带领下，共有30余位福信乐跑团参赛成员完赛，他们的半马成绩相较之前比赛均有一定提升。福信乐跑团完成了对马拉松赛事的最新挑战，为2019年的马拉松征程画上了圆满句点，也为集体参加明年1月厦门马拉松赛打下了良好基础。 今年福信乐跑团成员得到了以大唐地产员工为主力的跑团志愿者倾力支持，这些志愿者在起点、1公里、5公里、10公里、15公里处设立专门加油点，为福信乐跑团参赛成员加油并及时发放专业补给品，提供“一对一”专人服务。志愿者的努力成为赛场另一道亮丽风景，也全面保障了福信乐跑团成员不断超越自我，取得更好成绩。 攻坚克难 为愿景砥砺前行 大唐地产是一家富有马拉松精神的企业，这不仅体现在大唐地产人长期秉持“健康、阳光、快乐、积极”的企业文化，以“坚持、突破、拼搏、跨越”的乐跑观去挑战一项项马拉松赛事，还体现在大唐地产发展过程中，一直有这么一批大唐地产人，他们有跑马拉松的技术和耐力，有坚强的意志，推动大唐地产实现一次又一次跨越。未来，大唐地产人将继续以马拉松跑者之姿，弘扬时代中国范，向“人文地产，基业长青”的愿景稳步前进

坚守初心，砥砺前行

党十九大上，习近平总书记提出“勿忘初心，牢记使命”，具有非常重要的历史意义和现实意义，激励着中国共产党不断前进，值得我们新一代的年轻人深思。 在党的十九大上，明确了中国共产党的初心和使命，为中国人民谋幸福，为中华民族谋复兴。从实施人才战略、鼓励科研发展、落实惠民政策三个方面不断前行，经历了重重困难，才有了今天的新中国新时代。如今我们已经走入了特色社会主义的新时代，初步实现了小康社会，人民得到更好的生活条件、更好的社保保障、更好的生活环境，贯彻了“不忘初心，方得始终”的主题。 习近平总书记强调了人才在推进中国特色社会主义新时代发展中的重要作用，提出“将党内外，国内外优秀人才聚集到党和人民的伟大奋斗中来”，在社会主义新时代的今天，人才是经济发展，社会发展的主要动力，是最重要的社会经济发展资源。所以实现中华民族的伟大复兴、为中国人民谋幸福的使命，中国共产党实施人才战略，全面考虑中国社会经济发展的需要，将人才向边远地区流动、向贫困地区流动，努力形成地区皆有人才，人才皆可展现能力的良好局面。同时不断改变对创新性人才的认识，投资人力资源建设，加快事业单位人事制度的改革，鼓励任用优秀人才，提高人才的市场竞争力，实现中国社会经济的全面发展，从而实现中国民族的伟大复兴。 在中华民族复兴的道路上，中国共产党不断进行科研发展，实现从以“跟踪、模仿”向“自主创新”和“技术跨越”质的转变，提高中国的科研实力，从而实现中华民族的伟大复兴。建国70年来，在医学科研方面，屠呦呦团队在“青蒿素”上的新突破，解决了红斑狼疮治疗失效难题，为中医药科技创新和人类健康事业作出巨大贡献；在军事科研方面，建国70周年展示的“东方41”，充分展现了中国的军事实力，严重动摇各国反导系统的可靠性。中国共产党不断专研发展，屹立在世界的东方，实现了中华民族复兴。 在中国人民谋幸福的道路上，中国共产党积极落实惠民政策，积极做好扶贫脱贫工作，将政府财政收入用于市政基础设施工作争取让每一个中国人民都富起来，发展全面小康社会。在生活方面，政府部门提高市民生活条件，落实市民的工作制度改革、五险一金的福利保障，为市民营造良好的生活环境；在教育方面，提高学生教育环境，提高学校建设要求，对贫困学生和优秀学生进行鼓励资助，积极落实义务教育工作；在农业方面，政府进行退耕还林补贴、农具建设补贴和相关农作物补贴，为农民提供实际的资金补助，建立农民的一卡通账户，每个月定时发放相关补贴资金，补贴公开化能够有效保障政府实行力度和农民的切身利益；在扶贫脱贫方面，中国共产党全力保障“三基建设”，促进乡村脱贫致富，大力发展乡村旅游，乡村农产品加工、建立党建教育实践基地促进乡村经济发展，提升乡村经济能力。 我们要坚定信念，以人民为中心中，才能矢志不渝、百折不挠,坚定不移的为实现目标而奋斗。虽然中国共产党经历了许多困难和阻碍，但我们不惧风雨，不断进行自我完善、自我提升。中华民族的伟大复兴和人民的幸福生活是我们党不忘初心牢记使命砥砺前行的最大动力。

3位特别嘉宾被大唐地产请到金鸡百花电影节系列活动，聊了这些新奇话题

11月22日下午，在第28届金鸡百花电影节系列活动——厦门（经典）博览会（以下简称“艺博会”）现场，大唐地产邀请到3位特别嘉宾——厦门大学建筑与土木工程学院教授、院长王绍森，国内知名福建本土艺术家黄俊清和《厦门日报·房周刊》主编刘建雄。大唐地产集团副董事长唐国钟莅临现场，与嘉宾及现场各方友人进行了友好交流。此间举办的一场主题为“艺术·空间—从水彩艺术谈起”的论坛上，3位嘉宾共同探讨了艺术与建筑间千丝万缕的联系。 论坛现场，3位嘉宾可谓观点鲜明，妙语连珠，从多个不同角度讨论了水彩与空间、画作与建筑等话题。 黄俊清说，水彩最早是为建筑服务的，很多建筑大师都是很优秀的水彩画家，建筑和艺术以及水彩是难以分开的。“作为一个以艺术家为基础的建筑师，他要有感性。好的建筑作品一定是感性发起的，但是如果要把作品做到最好，它一定要有理性的收尾。” 王绍森表示，建筑是很理性的，水彩是很随性的。水彩是水和彩的结合，当二者结合在一起时就会有“柴烧窑变”的美。我们现在追求的生态平衡，文化内涵、风俗关系这些东西，都是“随意”的，现在建筑和自然环境，和古树古庙等元素相结合，就会产生类似水彩这种“窑变”。总而言之，水彩不论是手法上还是在精神上，与建筑都有很好的结合空间。刘建雄认为，中国的宗教建筑和皇家建筑有色彩变化，有结构变化，和水彩画体现的意境已经非常接近了。以大唐地产为代表的一些地产商，现在开发的一些新中式建筑，已经应用了很多水彩的技法，这里就包括结构和色彩等水彩必备的元素。而建筑和艺术最好的结合，就是要让人感觉舒服，让人感觉到一种愉悦。在论坛嘉宾互动交流环节，面对观众有关于未来想要从事建筑行业的学生，是否应该边学建筑边学绘画的提问，王绍森解答道，传统建筑在西方属于艺术，但在今天它不单是艺术。现在学生不仅要学建筑，还要学计算机、学社会学、文化学、艺术包括水彩等等。“所有学生如果要学好建筑，功夫在建筑之外”。论坛行将结束时，大唐地产领导向王绍森和黄俊清赠送了纪念品、3位嘉宾对本次艺博会大唐地产展位和论坛给予了很高评价。黄俊清说，感谢大唐地产为他的个人水彩画展提供的帮助，展览整体效果超出预期。王绍森说，当听说大唐地产赞助黄俊清举办个人水彩画展，就觉得非常感动。他认为这次大唐地产组织的艺术·空间论坛“应该办的更早一些，未来要办的更多一些”。刘建雄表示自己是第一次参加这样主题的论坛，建议大唐地产继续坚持国风建筑，希望大唐地产能将更多艺术元素带入公共空间。 作为艺博会重要赞助商，大唐地产不仅倾力组织本次论坛，还为艺博会现场志愿者提供服装赞助，并在艺博会所在的厦门会展中心B1馆设有专门展位，展示黄俊清水彩画展与大唐地产的品牌理念及海西精品项目，受到了艺博会参观者的广泛关注和一致好评。据了解，艺博会将一直持续到11月24日下午5点，大唐地产还将在艺博会现场继续陪伴大家度过这段“金鸡百花时间”。

经济学视角下国企基层党建工作科学化面临的挑战

在党的十九大报告中明确提出，针对基层党组织边缘化、虚化和弱化的问题要加以解决，足以说明在新时代的发展背景下，党的建设工程具有复杂性和艰巨性。国有企业作为我党执政的主要经济基础，由于员工及党员还有基层党支部众多，落实基层党建工作有一定难度。因此，下文在经济学视角下，分析探究了国企基础党建工作科学化面临的挑战。1.以经济学角度为基础，国有企业基层党建工作科学化所面临的问题1.1如何处理好党对国企坚强领导与现代企业制度的关系西方经济学认为，企业要重视投入产出和成本效益，重视最大化的经济效益。国企的主体为企业法人，核心为公司制，有着清晰的产权和明细的权责，有着科学的管理，并且政企分开，治理工作的主要架构为股东大会、董事会和监事会。自从实行《公司法》，企业党委会便不能进行“三重一大”事项的决定，导致经常出现总经理办公会和政党联席会取代党委会的现象，使得党组织在进行重大决策的时候有名无实[1]。而现阶段在公司章程中写入了国有企业领导，还配置了专职的党委副书记，在绩效考核中和年终述职纳入了党建，不能使现代公司制的法则得到满足。1.2如何处理好党建最大政绩与追求经济效益的矛盾冲突公司是以盈利和经济组织为目的的企业法人，使命就是实现最大化利润。以往起来在进行年终考核的时候，利润就是重要指标，相较于GDP并无差异性。因为国企党建工作没有经济效益的直接产生，并且将中心工作与党建对立起来，使得基层工作思路过于任务化[2]。从革命党到执政党，从计划经济到市场经济，虽然推动了社会经济的发展，但是国企党委会、董事会及股东会要是没能处理好中心工作与政绩的关系，则会影响国企的发展。2.现阶段国有企业基层党建工作科学化所面临的挑战2.1基层党建工作的边缘化、虚化和弱化，产生不同论调未落实党的建设和党的领导，使得问题弱化，导致党建工作出现“替代论”。部分党组织很少针对党建工作展开调研，没有健全党组织生活，未根据规定召开民主生活会和党代会，一些党员没有按时缴纳党费，参与组织生活不积极，并且“三会一课”没有起到真实作用，仅仅停留在学文件和读报纸方面，党课不能吸引党员，进而不能确保具有教育效果。未真切落实“两个责任”，出现虚化现象使得党建工作出现“务虚论”，部分领导干部没有履行自身的监督责任和主体责任，甚至独断专行[3]。同时，在选用用人的时候没有严格按照流程制度来进行，时长发生“裙带关系”等问题。2.2了解出现边缘化、虚化和弱化的原因，以及党和国家建设受到这些因素的影响由于缺乏战略思维和道路自信，没有全面了解到虚无主义的真正动机。就国内和国际视角相结合而言，企业管理者在社会主义核心价值观与西方价值体系的较量中迷失方向，使得社会主义有空子可以钻。现阶段的社会经济发展不具备平衡性，有过长和平时期，在加上在西方文化入侵的背景下，西方文化的代理人会针对英雄人物、党的领导还有国家历史进行抹黑，若是未了解抹黑国有企业的背景和相关的动机，就不能分清我党建设的特殊规律，不能；了解我国的政治优势，进而影响着国企办事效率和办事质量。此外，因为制度缺乏刚性，没有足够的政治定力，党的形象受到影响，党执政的经济基础也受到一定影响。只有坚持政治主张，还有我党的统一领导，才能使新民主主义革命取得胜利。中国特色社会主义的政治基础和重要的物质基础就是国有企业，同时国有企业还是我党执政兴国的依靠力量和重要支柱[4]。但是由于一些管理者没有足够政治定力，人为维持好经营业绩即可。再加党组织作用的弱化、边缘化和虚化，导致党执政经济基础受到影响。3.提升国有企业基层党建工作科学化效率的方法路径3.1抓住边缘化问题，推进国企中心工作和党建工作的一体化国企党建工作就是凝聚力与生产力，为提升企业的经济效益和社会效益，必须要使党建工作与企业发展战略保持统一性。在国企基层党建科学化的发展创新过程中，要以马克思主义理论为指导思想，借鉴西方的相关经验来进行改革发展，针对我国经济规律进行研究，不能照搬西方的管理学与经济学，需要融合西方管理理论、革命文化、优秀传统文化还有马克思主义，才能有效提升并推进国有企业的核心竞争力。国有企业在引进管理思想和管理理论的时候，不仅要消化吸收，还要根据企业的而实际情况进行创和优化，要是没有区分东西方文化的差异，就不能确保管理平衡性，还会混淆管理理念，接影响企业发展进步[5]。与此同时，在管理国有企业的时候，为使企业可以在市场经济中实现可持续发展，务必要结合新时代的中国特色社会主义思想，将其作为企业发展指导思想。3.2在基层党建工作标准化中融入精细化管理，才能使党建弱化的问题得到解决党建工作缺乏独立思考和系统思维，所以要在标准化管理中，借鉴西方管理写理念，将基层党建工作纳入其中，才能使基层党建的科学化水平得到进一步提升。企业要有严格的组织纪律与制度才能充满战斗力和生命力，而我国的传统文化不具备系统化的分析思维，采用实验方法几率不大，更多的时候凭借相关经验来管理企业，所以需要借鉴西方文化的理性精神。严格按照规章制度、组织机构还有岗位职责来实现组织体系标准化，建立由党小组、党支部和基层党委三级联动的党建工作机制，还要建立相关的绩效考核机制以及党支部目标管理制度[6]。此外，要建成具备标准化的党支部，建设标准化的党支部阵地，不仅要有党纪党规等固定内容，还要有党务公开和党员信息等自选内容。3.3找出虚化问题，以将基础党支部特色推进基层党支部要宏观指导特色支部创建活动，制定出《特色党支部创建工作方案》，所提出的要求要从创建方向、创建类型和创建步骤等方面提出，然后与自身优势、区位因素、基层组织党员人数相结合，才能使党支部准确进行自身定位，针对目标予以明确，将特色都提炼出来，使品牌得到创建。另外，为使党建工作生命力和吸引力得到增强，要针对党建工作模式和党建思路进行创新，组织和动员党员开展党员班组无事故活动、党员本人无违纪活动、党员身边无违章的“三无”活动，以起到表率和带头作用和效果。结束语通过上文的分析和探究，我们知道在经济学视角下的国企基层党建工作科学化正面临边缘化、虚化和弱化的问题，并且产生不同论调，党和国家建设也受到这些因素的影响。所以，为了使国企基层党建工作开展的更加有效果和意义，必须要抓住边缘化问题，推进国企中心工作和党建工作的一体化，同时在基层党建工作标准化中融入精细化管理，才能使党建弱化的问题得到解决，此外还要找出虚化问题，以将基础党支部特色推进，进而充分发挥出国企基层党建工作的实际效益。参考文献[1]赵金海. 经济学视角下国企基层党建工作科学化面临的挑战[J]. 领导科学, 2018(23):9-12.[2]王大伟. 新时期国企基层党建工作的创新路径探讨[J]. 祖国, 2017(16).[3]魏晓琳, 吴洪. 新常态下国有企业基层党建工作面临的挑战与对策[J]. 企业改革与管理, 2016(9):188-188.[4]郑辰. 新常态下国有企业基层党建工作面临的挑战与对策探究[J]. 现代企业文化, 2018(35):106-106.[5]杨建南. 国有企业党建工作科学化水平提升的探索与实践[J]. 党史博采(理论)(5):26-28.[6]康利莹. 探究国企基层党建工作的创新路径[J]. 现代国企研究(4):233. 文章内观点仅代表作者本人观点，与本平台无关

亚洲拳王大满贯漳州站落幕，全国冠军王伦志复出首秀获胜

11月8日晚，2019大唐地产亚洲拳王大满贯资格赛漳州站在福建漳州华阳体育馆全面打响。本次赛事汇集了来自中国、尼泊尔、中国澳门、中国台北等国家和地区的16名明星拳手，全部8场比赛激情四溢，令现场观众零距离感受到拳击运动的震撼魅力。最受关注的压轴之战，前全国冠军王伦志用一场胜利宣布强势回归。此外，19岁中国小将林宏泽击败澳门职业拳王吴国权，成为当晚最大惊喜。60KG比赛，厦门迪创曼巴俱乐部签约选手、前中国拳击冠军王伦志迎战19战19胜的尼泊尔不败选手罗卡·毕马。本场比赛是王伦志时隔两年的回归之战，因而备受期待。王伦志开场后没有急于进攻，而是耐心与对手周旋试探，首回合后段，王伦志看准机会打出一记后手摆拳稳稳命中，展现出自己顶级拳手的水准。第二回合毕马发起主动进攻，王伦志打起防守反击，在多次让对手无功而返的同时，也给予对手几次有效打击。最后一个回合两人搂抱增多，王伦志的进攻随着体力下降逐渐火力减弱。最终三回合战罢，裁判一致判定王伦志获胜。75KG比赛由中国选手林宏泽迎战中国澳门选手吴国权。吴国权曾经是澳门第一拳王，在职业拳坛保持不败战绩，获得过多条洲际拳王金腰带，实力不容小觑。第一回合，身高臂展处于绝对劣势的吴国权采取坦克碾压般的推进式打法，虽然有效拳法不多，但在气势上已经压制了林宏泽。第二回合林宏泽加强了前手刺拳和脚下移动，这一改变十分奏效，吴国权无法近身，空有力气却使不出。第三回合林宏泽延续了上一回合的战术，却被全力一拼的吴国权重击读秒一次。最终双方战满三回合，裁判打出一致性比分，判定中国选手林宏泽获胜。52KG比赛，中国选手林一帆迎战尼泊尔选手塔帕·巴哈杜尔。2019年新科尼泊尔全国冠军巴哈杜尔进攻凶狠，采取猛打猛冲的策略，几乎无视林一帆的前手拳。林一帆则表现冷静，几次反击还以颜色，效果不错。第二回合双方近距离交锋过程中，林一帆在重拳强悍的巴哈杜尔面前占不到太多便宜，但巴哈杜尔右眼眉骨被打开出一道口子，他的教练选择放弃比赛，中国选手林一帆成为最终赢家。57KG比赛，中国选手郑旸迎战来自尼泊尔的苏努瓦·埔拉。第一回合，埔拉进攻火力凶猛，但出拳凌乱没有章法，因而命中率较低，郑旸则选择稳守反击。第二回合郑旸似乎被埔拉的猛攻冲乱了节奏，尼泊尔选手几次重拳打穿了郑旸的防护直接命中。第三回合，郑旸表现有所起色，左右手勾拳数次击中对手。两人最终打满全场，裁判以分歧比分判定郑旸获胜。另一场60KG比赛由中国选手朱翊迎战中国台北选手潘啓诚。双方选手开场之后均十分谨慎，缺乏实质性进攻，第一回合一度被裁判提示不要消极比赛。此后两人渐渐加大进攻力度，潘啓诚的高质量出拳给18岁的朱翊构成了一定压力。第二回合潘啓诚多次在远距离打出前冲式的摆拳，被动之中的朱翊只得选择搂抱对手。第三回合中段，朱翊吃到对方一记前手摆拳被裁判强制数八，局面十分不利。临近比赛结束，潘啓诚的组合拳让朱翊第二次被读秒，比赛彻底失去悬念。最终潘啓诚以分歧判定获胜。49KG比赛由20岁的中国小将连琼林迎战尼泊尔选手玛哈简·普拉迪普。两位选手以大开大合的快节奏对攻开场，互相都有清晰的重拳命中对方头部，求战欲望相当强烈。随着双方兴奋程度减弱，比赛节奏逐渐放缓，普拉迪普在第二回合主动出击次数略多，而连琼林则显现出了体能衰退的的迹象。第三回合初始阶段，连琼林的组合拳猛攻曾迫使对手主动搂抱，但随后的比赛又是尼泊尔选手占据场面主动，连琼林还在挨了一记后手摆拳后遭到裁判读秒。比赛最后10秒，连琼林第二次被重击读秒。最终尼泊尔选手普拉迪普以一致性判定赢得胜利，连琼林为自己的年轻和经验不足付出了代价。64KG比赛，中国澳门选手梁建锋迎战中国台北选手邵禹。红角选手梁建锋技术娴熟，简单实用的一二连击效率极高，多次利用后手拳砸中邵禹的面门。梁建锋身材高大但打法灵活，出拳和脚下移动配合天衣无缝，比赛场面逐渐呈现一边倒。尽管邵禹在第三回合一拳把梁建锋的牙套击飞，但仍不足以搬回此前的劣势。最终梁建锋以无争议判定击败邵禹。69KG比赛，中国台北选手王家骏迎战尼泊尔选手丹戈尔·曼尼斯。两人的比赛在火爆对攻中拉开战幕，王家骏出拳准星更胜一筹，清晰的重击砸在对手头部极具视觉冲击力。第二回合开始，王家骏气势大振，他越战越勇持续向对手施压，35战35胜的曼尼斯几乎无计可施。第三回合两人体能均有不同程度下降，王家骏的发挥仍旧更胜一筹。打满三回合后，裁判一致判定王家骏获胜，对手的全胜战绩也就此终结。

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龙湖·双珑原著，自亮相以来，以龙湖式速度席卷漳州，以王者之势领跑楼市。8月2-3日品牌暨产品发布会、营销中心开放，累计307643人次咨询，3569组VIP登记客户，全城热捧。8月26日，首开1小时260套，劲销5亿，开创漳州近两年开盘纪录。常销期依旧人气不断，势不可挡。龙湖·双珑原著揽湖叠墅，人气爆棚，抢墅进入白热化。认筹7天破50组，3名客户抢1户，高货值别墅卖出高层速度，再一次震撼漳州！（现场人气图） 抢占揽湖叠墅，就是抢占漳州难得湖湾资源在中国，湖景生态资源弥足珍贵，“湖”是少数置身塔尖的人才能拥有的稀缺资源。作为漳州城区最后一块可开发的湖体资源，西湖生态公园被寄予厚望。约1500亩水体，21公里湖岸线，65.5万方核心景观……一跃成为生态宜居高地，成为龙湖双珑原著全城争藏的焦点。（西院湖实景图）龙湖双珑原著揽湖叠墅，揽一线九龙江景，西湖、西院湖环抱，外享380亩西院湖后花园，内依京师御园筑皇府式园林，新中式风格揽湖叠墅，其优雅米色立面与湖湾资源融为一体，秉承龙湖五维景观理念匠心筑园，四季绿植花卉围合，湖光与自然鲜氧肆意流淌。（体验区实景图）在建筑细节上，双珑原著精选御道、照壁、拴马桩、宫灯等九种御品，传统建筑经典形制，融汇美好寓意，归家之路所见，尽显尊贵排场与仪式感。 抢占揽湖叠墅，就是抢占漳州极致尺度墅居龙湖26年匠筑40000余栋别墅作品，对别墅空间极致苛求，只为完美呈现龙湖式墅居生活。双珑原著揽湖叠墅，阔绰四房格局，满足三代同堂的所有需求，高拓展性空间为墅居注入无尽可能。独立入户系统，保障私密性、尊崇感与安全感；超大面宽奢阔横厅，直连南向庭院，享受更多阳光与鲜氧；全家乐享的超阔南向庭院，孩子的游乐场、老人的菜园花圃，更是家人亲朋聚会的舞台，收藏湖畔生活的万般美好。（体验区 实景图）双珑原著揽湖叠墅下叠，挑高地下室，是随心定制、功能多样的百变空间，影音、会客、休闲、健身等个性化需求应有尽有，满足享受湖湾的各种“随心所欲”。（体验区实景图） 抢占揽湖叠墅，就是抢占漳州塔尖生活圈伴随漳州大工业崛起，年富力强、事业有成的高净值人群竞相涌现，他们站在技术进步和行业变革的潮头，拥有属于自己的社交生活圈子。据悉，37%私营企业主、17%行业协会商会会长、21%企业高管、25%城市新贵人物，选择了双珑原著揽湖叠墅。之所以如此，因为拥有的不止是一处湖畔居所，更是一种与层峰名仕为邻的生活方式，一个志趣相投、品味卓然的圈子。西院湖畔，相同经济、文化背景的人群，赏四季风景，聊人生悲欢，奢享临湖而居的舒适惬意。这里代言着属于他们的生活品味与审美志趣，见证着以湖居叠墅为骄傲的漳州封面。因此，选择双珑原著揽湖叠墅，就是进入城市精英圈层。（龙湖·双珑原著 实景图）西院湖畔，臻稀龙湖式墅居生活，代言漳州鼎级湖居生活封面，开启漳州别墅龙湖时代。双珑原著，约100㎡起揽湖叠墅，今日开盘！（区域鸟瞰图）龙湖集团1993年创建于重庆，布局全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域，位列中国房地产开发企业综合实力10强，福布斯全球企业500强。龙湖入闽7载，于厦门、泉州、石狮精筑11座标杆项目，年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。西院湖畔，双珑原著，约100㎡起揽湖叠墅，今日开盘，火爆抢购中！预约品鉴热线：0596-2528777

有盘日销千套？十月厦门13个楼盘蓄势待发，单价1.5万/㎡起！

每年的“金九银十”都是楼市最为关键的时机，然而今年的传统销售旺季并没有延续往年的火热。　　　　从厦门新房成交情况可以看出，今年的“金九”让大家失望了。　　　　新房供求失衡，9月成交跌破一千大关　　　　在供应方面，9月份厦门有9个项目获批预售，共获批住宅2299套，获批面积为209366.45㎡。在新房成交方面，厦门一手住宅成交量从今年7月份开始就出现下滑，到9月份直接跌破一千大关，创近7个月成交量新低。　“金九银十”向来是销售旺季，但是从近两年的成交数据来看，“金九银十”已经不复存在。　　　　一方面，在房价维稳的情况下，购房者对后市预期平稳；另一方面，近期有住宅地铁公元、首开龙湖璟宸府、中南九锦台、首创禧瑞风华、保利天汇等多个纯新盘的集中亮相，接下来新房供应将增加，购房者的观望情绪增厚，导致传统销售旺季不旺。　　　　为此，不少房地产商在“十一”长假期间积极调整策略，利用假期推出各种营销活动为新盘蓄客，全力冲刺第四季度。“十一”长假期间多盘“出动”　　　　10月1日，雅居乐香山湾迎来首开，根据开发商透露的消息，项目开盘当日劲销超1000套。项目有亲海院墅建筑面积约112-139㎡3房2厅3卫，观海高层洋房建筑面积约41-133㎡1-4房。　雅居乐香山湾效果图10月1日，马銮湾1号102-117㎡样板房开放，福晟·云樾鹭海124㎡-180㎡样板房也在同天开放。　马銮湾1号效果图　　10月6日，位于翔安的中南九锦台开放营销中心。据了解，项目规划2栋高层和8栋叠墅，将打造高层建面约89㎡和叠墅建面约145㎡。中南九锦台效果图　　10月7日，位于集美的富力院士廷开放营销中心。值得一提的是，9月30日，项目获批275套住宅房源。价格方面，最高预售54357.43元/㎡，最低预售31590.76元/㎡，主力户型51-111㎡。　富力院士廷效果图　　　　13个项目拟入市，“银十”可期？ 从新房成交量来看，“金九”成色不足。不过，接下来购房者的选择将会更多，据小鱼购房帮统计，10月厦门有13个项目拟开盘，其中有9个项目已经获批预售证。进入10月之后，开发商为了冲刺年终目标，或许会加大推盘力度。不仅如此，近期亮相的8个纯新盘也有望入市，届时或将助力厦门楼市回暖。