为爱FUN声 书暖童心-2019中骏集团公益捐书助学月圆满落幕

1000万资助 书送美好捐赠课外图书近13.5万册，覆盖23个省份，693所乡村学校，受益师生超23万名——这是中骏2017年与中华思源工程扶贫基金会合作，开展“新浪扬帆计划”公益助学项目，截止目前的成果。整个合作项目为期十年，由中骏集团定向捐赠1000万元，通过中华思源-新浪扬帆基金，以书籍为偏远乡村小朋友送去爱的关怀，让阅读温暖每个成长时光。 书暖童心 爱满全国万众齐心 为爱发声今年是中骏与 “中华思源-新浪扬帆基金”合作，开展捐书助学项目的第三年。中骏8000多名员工、三十万名业主分布在全国各地，大家都有一颗投身公益之心。如何让中骏公益成为更多爱心传递的通道？于是，“为爱FUN声 书暖同心——2019中骏集团公益捐书助学月”在这个感恩季热烈开启。11月起，中骏在全国办公区、售楼处、住宅社区、方隅公寓、世界城购物中心、FUNWROK联合办公空间，设置童书募集点130余个，号召客户、业主、员工、合作伙伴及广大社会公众，共募闲置童书。同时，在线上开辟荐童书、答题赢童书H5双通道，集思广“益”，发动大家FUN声推荐对小朋友最有帮助的童书；并以知识助力公益，帮助乡村学校赢捐书。书籍是温暖的时光，书籍是前进的力量。为了更好地汇聚公益捐书温暖，公益捐书助学月开展以来，中骏积极组织各业态员工、业主、客户一起手绘《小骏骏带你看祖国》，发挥中骏全国性地产开发的行业特色，为乡村小朋友量身制作爱心地理书。让这些孩子即使未行万里路，也能从万千爱心书中，汲取知识的能量，引燃对祖国的热爱，感受世界的精彩。爱无止境 点亮成长 “真正的教育公益不仅仅是捐钱捐物，而是俯下身倾听孩子的心声，用心和时间去感知他们内心最真实的感受并付出行动，才能帮其所急，帮其所盼。”中骏集团董事局主席黄朝阳先生一直倡导所有管理层都要亲自参与，身体力行投身公益其中。同样，在本次公益捐书助学月中，中骏全国15省/市子公司的员工组成爱心小分队，均由总经理亲自带领，奔赴偏远乡村，到学校现场开展送温暖活动，让又一批“中骏图书馆”在乡村学校落地。他们为小朋友们送上或由集团捐资赠送的、或由社会公众募集的、或由中骏员工亲手制作的爱心书籍，以及各子公司员工们自主采购的学习和生活用品，让乡村小朋友切实感受来自社会的爱与关怀。在企业经营上，中骏以“打造受人尊敬的百年企业，成为卓越的美好生活引领者”为愿景。在公益事业上，黄朝阳主席同样坚定认为 “公益事业如同一场马拉松，既投身慈善，便持之以恒。”在中骏32年的发展史中，做公益的历史就超过20年，从1997年为南安华侨中学捐资助学，到2007年向厦门慈善总会捐资设立“中骏集团慈善助学基金”，再到2013年起每年向厦门爱乐乐团捐赠，又到2017年捐款5亿元成立南安慈善总会中骏慈善基金，中骏在公益的道路上数十年如一日。截至2018年底，中骏在各种公益领域捐款总额已超8亿元人民币。在黄朝阳主席的带领下，中骏人坚信“当一个拥有14亿人口的国家基于爱而开始行动时，公益所产生的力量将远超我们的想象。”未来中骏集团将持续围绕教育、扶贫、文化、环保等领域，履行助弱帮困的社会责任，守护为客户、为员工、为社会创造幸福的初心，让幸福不断外延。骏马，昂首阔步，充满热血与力量，翻越高峰，永不停歇。而中骏的公益之行也将一往无前、生生不息！

大唐地产总裁郝胜春率队参加2019厦门（海沧）国际半程马拉松赛

厦门（海沧）国际半程马拉松赛（简称“海沧半马”）于12月8日上午7时许在厦门市海沧区鸣枪开跑，本次海沧半马吸引了超1.8万名跑友参与。由大唐地产总裁郝胜春率领福信乐跑团完美亮相海沧半马现场，不仅创造了大唐地产参与半程马拉松比赛最多人数纪录，也创造了历史最佳成绩，载誉归来。 赛前集中 燃动征半马 上午6时许，参加海沧半马的福信乐跑团成员已抵达海沧半马现场。在大唐地产总裁郝胜春的带领下，为参加海沧半马做着赛前准备。厦门天气也告别了前几个工作日的阴雨绵绵，迎来了久违的阳光，虽然比赛现场气温相对较低，但对于很多有着丰富经验的乐跑团成员而言，只要做好充分的热身，低温会比高温环境更容易取得佳绩。信心十足的福信乐跑团成员共同喊出“燃动征半马”的口号，为接下来的征程加油打气。今年的海沧半马起点位于海沧自贸区内，终点在兴港路，大部分赛道都在滨海的海沧大道上，艳阳高照的好天气结合优质的海滨环境，让福信乐跑团的半马征程多了许多“美景元素”。 携手向前 驰骋半马赛场 在福信乐跑团志愿者的加油声中，参加海沧半马的福信乐跑团成员，与万余名跑友一起从比赛起点处出发，为了达成更高目标奋勇向前。马拉松运动是对人的身体素质，心理素质和意志力三方面综合考验，即便是比赛路程减半的半程马拉松，也需要这三方面能力十分突出的人才能较好完赛。本次参赛的福信乐跑团成员都经过马拉松运动专业训练，充分掌握合理的时间分配以及身体能量的合理规划和科学配置，这也成为这支跑马团队成功征战各个马拉松赛场的“制胜法宝”！ 历时1小时44分（官方最终计时），大唐地产总裁郝胜春完成了2019海沧半马征程。在他的带领下，共有30余位福信乐跑团参赛成员完赛，他们的半马成绩相较之前比赛均有一定提升。福信乐跑团完成了对马拉松赛事的最新挑战，为2019年的马拉松征程画上了圆满句点，也为集体参加明年1月厦门马拉松赛打下了良好基础。 今年福信乐跑团成员得到了以大唐地产员工为主力的跑团志愿者倾力支持，这些志愿者在起点、1公里、5公里、10公里、15公里处设立专门加油点，为福信乐跑团参赛成员加油并及时发放专业补给品，提供“一对一”专人服务。志愿者的努力成为赛场另一道亮丽风景，也全面保障了福信乐跑团成员不断超越自我，取得更好成绩。 攻坚克难 为愿景砥砺前行 大唐地产是一家富有马拉松精神的企业，这不仅体现在大唐地产人长期秉持“健康、阳光、快乐、积极”的企业文化，以“坚持、突破、拼搏、跨越”的乐跑观去挑战一项项马拉松赛事，还体现在大唐地产发展过程中，一直有这么一批大唐地产人，他们有跑马拉松的技术和耐力，有坚强的意志，推动大唐地产实现一次又一次跨越。未来，大唐地产人将继续以马拉松跑者之姿，弘扬时代中国范，向“人文地产，基业长青”的愿景稳步前进

坚守初心，砥砺前行

党十九大上，习近平总书记提出“勿忘初心，牢记使命”，具有非常重要的历史意义和现实意义，激励着中国共产党不断前进，值得我们新一代的年轻人深思。 在党的十九大上，明确了中国共产党的初心和使命，为中国人民谋幸福，为中华民族谋复兴。从实施人才战略、鼓励科研发展、落实惠民政策三个方面不断前行，经历了重重困难，才有了今天的新中国新时代。如今我们已经走入了特色社会主义的新时代，初步实现了小康社会，人民得到更好的生活条件、更好的社保保障、更好的生活环境，贯彻了“不忘初心，方得始终”的主题。 习近平总书记强调了人才在推进中国特色社会主义新时代发展中的重要作用，提出“将党内外，国内外优秀人才聚集到党和人民的伟大奋斗中来”，在社会主义新时代的今天，人才是经济发展，社会发展的主要动力，是最重要的社会经济发展资源。所以实现中华民族的伟大复兴、为中国人民谋幸福的使命，中国共产党实施人才战略，全面考虑中国社会经济发展的需要，将人才向边远地区流动、向贫困地区流动，努力形成地区皆有人才，人才皆可展现能力的良好局面。同时不断改变对创新性人才的认识，投资人力资源建设，加快事业单位人事制度的改革，鼓励任用优秀人才，提高人才的市场竞争力，实现中国社会经济的全面发展，从而实现中国民族的伟大复兴。 在中华民族复兴的道路上，中国共产党不断进行科研发展，实现从以“跟踪、模仿”向“自主创新”和“技术跨越”质的转变，提高中国的科研实力，从而实现中华民族的伟大复兴。建国70年来，在医学科研方面，屠呦呦团队在“青蒿素”上的新突破，解决了红斑狼疮治疗失效难题，为中医药科技创新和人类健康事业作出巨大贡献；在军事科研方面，建国70周年展示的“东方41”，充分展现了中国的军事实力，严重动摇各国反导系统的可靠性。中国共产党不断专研发展，屹立在世界的东方，实现了中华民族复兴。 在中国人民谋幸福的道路上，中国共产党积极落实惠民政策，积极做好扶贫脱贫工作，将政府财政收入用于市政基础设施工作争取让每一个中国人民都富起来，发展全面小康社会。在生活方面，政府部门提高市民生活条件，落实市民的工作制度改革、五险一金的福利保障，为市民营造良好的生活环境；在教育方面，提高学生教育环境，提高学校建设要求，对贫困学生和优秀学生进行鼓励资助，积极落实义务教育工作；在农业方面，政府进行退耕还林补贴、农具建设补贴和相关农作物补贴，为农民提供实际的资金补助，建立农民的一卡通账户，每个月定时发放相关补贴资金，补贴公开化能够有效保障政府实行力度和农民的切身利益；在扶贫脱贫方面，中国共产党全力保障“三基建设”，促进乡村脱贫致富，大力发展乡村旅游，乡村农产品加工、建立党建教育实践基地促进乡村经济发展，提升乡村经济能力。 我们要坚定信念，以人民为中心中，才能矢志不渝、百折不挠,坚定不移的为实现目标而奋斗。虽然中国共产党经历了许多困难和阻碍，但我们不惧风雨，不断进行自我完善、自我提升。中华民族的伟大复兴和人民的幸福生活是我们党不忘初心牢记使命砥砺前行的最大动力。

3位特别嘉宾被大唐地产请到金鸡百花电影节系列活动，聊了这些新奇话题

11月22日下午，在第28届金鸡百花电影节系列活动——厦门（经典）博览会（以下简称“艺博会”）现场，大唐地产邀请到3位特别嘉宾——厦门大学建筑与土木工程学院教授、院长王绍森，国内知名福建本土艺术家黄俊清和《厦门日报·房周刊》主编刘建雄。大唐地产集团副董事长唐国钟莅临现场，与嘉宾及现场各方友人进行了友好交流。此间举办的一场主题为“艺术·空间—从水彩艺术谈起”的论坛上，3位嘉宾共同探讨了艺术与建筑间千丝万缕的联系。 论坛现场，3位嘉宾可谓观点鲜明，妙语连珠，从多个不同角度讨论了水彩与空间、画作与建筑等话题。 黄俊清说，水彩最早是为建筑服务的，很多建筑大师都是很优秀的水彩画家，建筑和艺术以及水彩是难以分开的。“作为一个以艺术家为基础的建筑师，他要有感性。好的建筑作品一定是感性发起的，但是如果要把作品做到最好，它一定要有理性的收尾。” 王绍森表示，建筑是很理性的，水彩是很随性的。水彩是水和彩的结合，当二者结合在一起时就会有“柴烧窑变”的美。我们现在追求的生态平衡，文化内涵、风俗关系这些东西，都是“随意”的，现在建筑和自然环境，和古树古庙等元素相结合，就会产生类似水彩这种“窑变”。总而言之，水彩不论是手法上还是在精神上，与建筑都有很好的结合空间。刘建雄认为，中国的宗教建筑和皇家建筑有色彩变化，有结构变化，和水彩画体现的意境已经非常接近了。以大唐地产为代表的一些地产商，现在开发的一些新中式建筑，已经应用了很多水彩的技法，这里就包括结构和色彩等水彩必备的元素。而建筑和艺术最好的结合，就是要让人感觉舒服，让人感觉到一种愉悦。在论坛嘉宾互动交流环节，面对观众有关于未来想要从事建筑行业的学生，是否应该边学建筑边学绘画的提问，王绍森解答道，传统建筑在西方属于艺术，但在今天它不单是艺术。现在学生不仅要学建筑，还要学计算机、学社会学、文化学、艺术包括水彩等等。“所有学生如果要学好建筑，功夫在建筑之外”。论坛行将结束时，大唐地产领导向王绍森和黄俊清赠送了纪念品、3位嘉宾对本次艺博会大唐地产展位和论坛给予了很高评价。黄俊清说，感谢大唐地产为他的个人水彩画展提供的帮助，展览整体效果超出预期。王绍森说，当听说大唐地产赞助黄俊清举办个人水彩画展，就觉得非常感动。他认为这次大唐地产组织的艺术·空间论坛“应该办的更早一些，未来要办的更多一些”。刘建雄表示自己是第一次参加这样主题的论坛，建议大唐地产继续坚持国风建筑，希望大唐地产能将更多艺术元素带入公共空间。 作为艺博会重要赞助商，大唐地产不仅倾力组织本次论坛，还为艺博会现场志愿者提供服装赞助，并在艺博会所在的厦门会展中心B1馆设有专门展位，展示黄俊清水彩画展与大唐地产的品牌理念及海西精品项目，受到了艺博会参观者的广泛关注和一致好评。据了解，艺博会将一直持续到11月24日下午5点，大唐地产还将在艺博会现场继续陪伴大家度过这段“金鸡百花时间”。

经济学视角下国企基层党建工作科学化面临的挑战

在党的十九大报告中明确提出，针对基层党组织边缘化、虚化和弱化的问题要加以解决，足以说明在新时代的发展背景下，党的建设工程具有复杂性和艰巨性。国有企业作为我党执政的主要经济基础，由于员工及党员还有基层党支部众多，落实基层党建工作有一定难度。因此，下文在经济学视角下，分析探究了国企基础党建工作科学化面临的挑战。1.以经济学角度为基础，国有企业基层党建工作科学化所面临的问题1.1如何处理好党对国企坚强领导与现代企业制度的关系西方经济学认为，企业要重视投入产出和成本效益，重视最大化的经济效益。国企的主体为企业法人，核心为公司制，有着清晰的产权和明细的权责，有着科学的管理，并且政企分开，治理工作的主要架构为股东大会、董事会和监事会。自从实行《公司法》，企业党委会便不能进行“三重一大”事项的决定，导致经常出现总经理办公会和政党联席会取代党委会的现象，使得党组织在进行重大决策的时候有名无实[1]。而现阶段在公司章程中写入了国有企业领导，还配置了专职的党委副书记，在绩效考核中和年终述职纳入了党建，不能使现代公司制的法则得到满足。1.2如何处理好党建最大政绩与追求经济效益的矛盾冲突公司是以盈利和经济组织为目的的企业法人，使命就是实现最大化利润。以往起来在进行年终考核的时候，利润就是重要指标，相较于GDP并无差异性。因为国企党建工作没有经济效益的直接产生，并且将中心工作与党建对立起来，使得基层工作思路过于任务化[2]。从革命党到执政党，从计划经济到市场经济，虽然推动了社会经济的发展，但是国企党委会、董事会及股东会要是没能处理好中心工作与政绩的关系，则会影响国企的发展。2.现阶段国有企业基层党建工作科学化所面临的挑战2.1基层党建工作的边缘化、虚化和弱化，产生不同论调未落实党的建设和党的领导，使得问题弱化，导致党建工作出现“替代论”。部分党组织很少针对党建工作展开调研，没有健全党组织生活，未根据规定召开民主生活会和党代会，一些党员没有按时缴纳党费，参与组织生活不积极，并且“三会一课”没有起到真实作用，仅仅停留在学文件和读报纸方面，党课不能吸引党员，进而不能确保具有教育效果。未真切落实“两个责任”，出现虚化现象使得党建工作出现“务虚论”，部分领导干部没有履行自身的监督责任和主体责任，甚至独断专行[3]。同时，在选用用人的时候没有严格按照流程制度来进行，时长发生“裙带关系”等问题。2.2了解出现边缘化、虚化和弱化的原因，以及党和国家建设受到这些因素的影响由于缺乏战略思维和道路自信，没有全面了解到虚无主义的真正动机。就国内和国际视角相结合而言，企业管理者在社会主义核心价值观与西方价值体系的较量中迷失方向，使得社会主义有空子可以钻。现阶段的社会经济发展不具备平衡性，有过长和平时期，在加上在西方文化入侵的背景下，西方文化的代理人会针对英雄人物、党的领导还有国家历史进行抹黑，若是未了解抹黑国有企业的背景和相关的动机，就不能分清我党建设的特殊规律，不能；了解我国的政治优势，进而影响着国企办事效率和办事质量。此外，因为制度缺乏刚性，没有足够的政治定力，党的形象受到影响，党执政的经济基础也受到一定影响。只有坚持政治主张，还有我党的统一领导，才能使新民主主义革命取得胜利。中国特色社会主义的政治基础和重要的物质基础就是国有企业，同时国有企业还是我党执政兴国的依靠力量和重要支柱[4]。但是由于一些管理者没有足够政治定力，人为维持好经营业绩即可。再加党组织作用的弱化、边缘化和虚化，导致党执政经济基础受到影响。3.提升国有企业基层党建工作科学化效率的方法路径3.1抓住边缘化问题，推进国企中心工作和党建工作的一体化国企党建工作就是凝聚力与生产力，为提升企业的经济效益和社会效益，必须要使党建工作与企业发展战略保持统一性。在国企基层党建科学化的发展创新过程中，要以马克思主义理论为指导思想，借鉴西方的相关经验来进行改革发展，针对我国经济规律进行研究，不能照搬西方的管理学与经济学，需要融合西方管理理论、革命文化、优秀传统文化还有马克思主义，才能有效提升并推进国有企业的核心竞争力。国有企业在引进管理思想和管理理论的时候，不仅要消化吸收，还要根据企业的而实际情况进行创和优化，要是没有区分东西方文化的差异，就不能确保管理平衡性，还会混淆管理理念，接影响企业发展进步[5]。与此同时，在管理国有企业的时候，为使企业可以在市场经济中实现可持续发展，务必要结合新时代的中国特色社会主义思想，将其作为企业发展指导思想。3.2在基层党建工作标准化中融入精细化管理，才能使党建弱化的问题得到解决党建工作缺乏独立思考和系统思维，所以要在标准化管理中，借鉴西方管理写理念，将基层党建工作纳入其中，才能使基层党建的科学化水平得到进一步提升。企业要有严格的组织纪律与制度才能充满战斗力和生命力，而我国的传统文化不具备系统化的分析思维，采用实验方法几率不大，更多的时候凭借相关经验来管理企业，所以需要借鉴西方文化的理性精神。严格按照规章制度、组织机构还有岗位职责来实现组织体系标准化，建立由党小组、党支部和基层党委三级联动的党建工作机制，还要建立相关的绩效考核机制以及党支部目标管理制度[6]。此外，要建成具备标准化的党支部，建设标准化的党支部阵地，不仅要有党纪党规等固定内容，还要有党务公开和党员信息等自选内容。3.3找出虚化问题，以将基础党支部特色推进基层党支部要宏观指导特色支部创建活动，制定出《特色党支部创建工作方案》，所提出的要求要从创建方向、创建类型和创建步骤等方面提出，然后与自身优势、区位因素、基层组织党员人数相结合，才能使党支部准确进行自身定位，针对目标予以明确，将特色都提炼出来，使品牌得到创建。另外，为使党建工作生命力和吸引力得到增强，要针对党建工作模式和党建思路进行创新，组织和动员党员开展党员班组无事故活动、党员本人无违纪活动、党员身边无违章的“三无”活动，以起到表率和带头作用和效果。结束语通过上文的分析和探究，我们知道在经济学视角下的国企基层党建工作科学化正面临边缘化、虚化和弱化的问题，并且产生不同论调，党和国家建设也受到这些因素的影响。所以，为了使国企基层党建工作开展的更加有效果和意义，必须要抓住边缘化问题，推进国企中心工作和党建工作的一体化，同时在基层党建工作标准化中融入精细化管理，才能使党建弱化的问题得到解决，此外还要找出虚化问题，以将基础党支部特色推进，进而充分发挥出国企基层党建工作的实际效益。参考文献[1]赵金海. 经济学视角下国企基层党建工作科学化面临的挑战[J]. 领导科学, 2018(23):9-12.[2]王大伟. 新时期国企基层党建工作的创新路径探讨[J]. 祖国, 2017(16).[3]魏晓琳, 吴洪. 新常态下国有企业基层党建工作面临的挑战与对策[J]. 企业改革与管理, 2016(9):188-188.[4]郑辰. 新常态下国有企业基层党建工作面临的挑战与对策探究[J]. 现代企业文化, 2018(35):106-106.[5]杨建南. 国有企业党建工作科学化水平提升的探索与实践[J]. 党史博采(理论)(5):26-28.[6]康利莹. 探究国企基层党建工作的创新路径[J]. 现代国企研究(4):233. 文章内观点仅代表作者本人观点，与本平台无关

亚洲拳王大满贯漳州站落幕，全国冠军王伦志复出首秀获胜

11月8日晚，2019大唐地产亚洲拳王大满贯资格赛漳州站在福建漳州华阳体育馆全面打响。本次赛事汇集了来自中国、尼泊尔、中国澳门、中国台北等国家和地区的16名明星拳手，全部8场比赛激情四溢，令现场观众零距离感受到拳击运动的震撼魅力。最受关注的压轴之战，前全国冠军王伦志用一场胜利宣布强势回归。此外，19岁中国小将林宏泽击败澳门职业拳王吴国权，成为当晚最大惊喜。60KG比赛，厦门迪创曼巴俱乐部签约选手、前中国拳击冠军王伦志迎战19战19胜的尼泊尔不败选手罗卡·毕马。本场比赛是王伦志时隔两年的回归之战，因而备受期待。王伦志开场后没有急于进攻，而是耐心与对手周旋试探，首回合后段，王伦志看准机会打出一记后手摆拳稳稳命中，展现出自己顶级拳手的水准。第二回合毕马发起主动进攻，王伦志打起防守反击，在多次让对手无功而返的同时，也给予对手几次有效打击。最后一个回合两人搂抱增多，王伦志的进攻随着体力下降逐渐火力减弱。最终三回合战罢，裁判一致判定王伦志获胜。75KG比赛由中国选手林宏泽迎战中国澳门选手吴国权。吴国权曾经是澳门第一拳王，在职业拳坛保持不败战绩，获得过多条洲际拳王金腰带，实力不容小觑。第一回合，身高臂展处于绝对劣势的吴国权采取坦克碾压般的推进式打法，虽然有效拳法不多，但在气势上已经压制了林宏泽。第二回合林宏泽加强了前手刺拳和脚下移动，这一改变十分奏效，吴国权无法近身，空有力气却使不出。第三回合林宏泽延续了上一回合的战术，却被全力一拼的吴国权重击读秒一次。最终双方战满三回合，裁判打出一致性比分，判定中国选手林宏泽获胜。52KG比赛，中国选手林一帆迎战尼泊尔选手塔帕·巴哈杜尔。2019年新科尼泊尔全国冠军巴哈杜尔进攻凶狠，采取猛打猛冲的策略，几乎无视林一帆的前手拳。林一帆则表现冷静，几次反击还以颜色，效果不错。第二回合双方近距离交锋过程中，林一帆在重拳强悍的巴哈杜尔面前占不到太多便宜，但巴哈杜尔右眼眉骨被打开出一道口子，他的教练选择放弃比赛，中国选手林一帆成为最终赢家。57KG比赛，中国选手郑旸迎战来自尼泊尔的苏努瓦·埔拉。第一回合，埔拉进攻火力凶猛，但出拳凌乱没有章法，因而命中率较低，郑旸则选择稳守反击。第二回合郑旸似乎被埔拉的猛攻冲乱了节奏，尼泊尔选手几次重拳打穿了郑旸的防护直接命中。第三回合，郑旸表现有所起色，左右手勾拳数次击中对手。两人最终打满全场，裁判以分歧比分判定郑旸获胜。另一场60KG比赛由中国选手朱翊迎战中国台北选手潘啓诚。双方选手开场之后均十分谨慎，缺乏实质性进攻，第一回合一度被裁判提示不要消极比赛。此后两人渐渐加大进攻力度，潘啓诚的高质量出拳给18岁的朱翊构成了一定压力。第二回合潘啓诚多次在远距离打出前冲式的摆拳，被动之中的朱翊只得选择搂抱对手。第三回合中段，朱翊吃到对方一记前手摆拳被裁判强制数八，局面十分不利。临近比赛结束，潘啓诚的组合拳让朱翊第二次被读秒，比赛彻底失去悬念。最终潘啓诚以分歧判定获胜。49KG比赛由20岁的中国小将连琼林迎战尼泊尔选手玛哈简·普拉迪普。两位选手以大开大合的快节奏对攻开场，互相都有清晰的重拳命中对方头部，求战欲望相当强烈。随着双方兴奋程度减弱，比赛节奏逐渐放缓，普拉迪普在第二回合主动出击次数略多，而连琼林则显现出了体能衰退的的迹象。第三回合初始阶段，连琼林的组合拳猛攻曾迫使对手主动搂抱，但随后的比赛又是尼泊尔选手占据场面主动，连琼林还在挨了一记后手摆拳后遭到裁判读秒。比赛最后10秒，连琼林第二次被重击读秒。最终尼泊尔选手普拉迪普以一致性判定赢得胜利，连琼林为自己的年轻和经验不足付出了代价。64KG比赛，中国澳门选手梁建锋迎战中国台北选手邵禹。红角选手梁建锋技术娴熟，简单实用的一二连击效率极高，多次利用后手拳砸中邵禹的面门。梁建锋身材高大但打法灵活，出拳和脚下移动配合天衣无缝，比赛场面逐渐呈现一边倒。尽管邵禹在第三回合一拳把梁建锋的牙套击飞，但仍不足以搬回此前的劣势。最终梁建锋以无争议判定击败邵禹。69KG比赛，中国台北选手王家骏迎战尼泊尔选手丹戈尔·曼尼斯。两人的比赛在火爆对攻中拉开战幕，王家骏出拳准星更胜一筹，清晰的重击砸在对手头部极具视觉冲击力。第二回合开始，王家骏气势大振，他越战越勇持续向对手施压，35战35胜的曼尼斯几乎无计可施。第三回合两人体能均有不同程度下降，王家骏的发挥仍旧更胜一筹。打满三回合后，裁判一致判定王家骏获胜，对手的全胜战绩也就此终结。

7天预约破50组，龙湖揽湖叠墅，今日开盘！

龙湖·双珑原著，自亮相以来，以龙湖式速度席卷漳州，以王者之势领跑楼市。8月2-3日品牌暨产品发布会、营销中心开放，累计307643人次咨询，3569组VIP登记客户，全城热捧。8月26日，首开1小时260套，劲销5亿，开创漳州近两年开盘纪录。常销期依旧人气不断，势不可挡。龙湖·双珑原著揽湖叠墅，人气爆棚，抢墅进入白热化。认筹7天破50组，3名客户抢1户，高货值别墅卖出高层速度，再一次震撼漳州！（现场人气图） 抢占揽湖叠墅，就是抢占漳州难得湖湾资源在中国，湖景生态资源弥足珍贵，“湖”是少数置身塔尖的人才能拥有的稀缺资源。作为漳州城区最后一块可开发的湖体资源，西湖生态公园被寄予厚望。约1500亩水体，21公里湖岸线，65.5万方核心景观……一跃成为生态宜居高地，成为龙湖双珑原著全城争藏的焦点。（西院湖实景图）龙湖双珑原著揽湖叠墅，揽一线九龙江景，西湖、西院湖环抱，外享380亩西院湖后花园，内依京师御园筑皇府式园林，新中式风格揽湖叠墅，其优雅米色立面与湖湾资源融为一体，秉承龙湖五维景观理念匠心筑园，四季绿植花卉围合，湖光与自然鲜氧肆意流淌。（体验区实景图）在建筑细节上，双珑原著精选御道、照壁、拴马桩、宫灯等九种御品，传统建筑经典形制，融汇美好寓意，归家之路所见，尽显尊贵排场与仪式感。 抢占揽湖叠墅，就是抢占漳州极致尺度墅居龙湖26年匠筑40000余栋别墅作品，对别墅空间极致苛求，只为完美呈现龙湖式墅居生活。双珑原著揽湖叠墅，阔绰四房格局，满足三代同堂的所有需求，高拓展性空间为墅居注入无尽可能。独立入户系统，保障私密性、尊崇感与安全感；超大面宽奢阔横厅，直连南向庭院，享受更多阳光与鲜氧；全家乐享的超阔南向庭院，孩子的游乐场、老人的菜园花圃，更是家人亲朋聚会的舞台，收藏湖畔生活的万般美好。（体验区 实景图）双珑原著揽湖叠墅下叠，挑高地下室，是随心定制、功能多样的百变空间，影音、会客、休闲、健身等个性化需求应有尽有，满足享受湖湾的各种“随心所欲”。（体验区实景图） 抢占揽湖叠墅，就是抢占漳州塔尖生活圈伴随漳州大工业崛起，年富力强、事业有成的高净值人群竞相涌现，他们站在技术进步和行业变革的潮头，拥有属于自己的社交生活圈子。据悉，37%私营企业主、17%行业协会商会会长、21%企业高管、25%城市新贵人物，选择了双珑原著揽湖叠墅。之所以如此，因为拥有的不止是一处湖畔居所，更是一种与层峰名仕为邻的生活方式，一个志趣相投、品味卓然的圈子。西院湖畔，相同经济、文化背景的人群，赏四季风景，聊人生悲欢，奢享临湖而居的舒适惬意。这里代言着属于他们的生活品味与审美志趣，见证着以湖居叠墅为骄傲的漳州封面。因此，选择双珑原著揽湖叠墅，就是进入城市精英圈层。（龙湖·双珑原著 实景图）西院湖畔，臻稀龙湖式墅居生活，代言漳州鼎级湖居生活封面，开启漳州别墅龙湖时代。双珑原著，约100㎡起揽湖叠墅，今日开盘！（区域鸟瞰图）龙湖集团1993年创建于重庆，布局全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域，位列中国房地产开发企业综合实力10强，福布斯全球企业500强。龙湖入闽7载，于厦门、泉州、石狮精筑11座标杆项目，年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。西院湖畔，双珑原著，约100㎡起揽湖叠墅，今日开盘，火爆抢购中！预约品鉴热线：0596-2528777

有盘日销千套？十月厦门13个楼盘蓄势待发，单价1.5万/㎡起！

每年的“金九银十”都是楼市最为关键的时机，然而今年的传统销售旺季并没有延续往年的火热。　　　　从厦门新房成交情况可以看出，今年的“金九”让大家失望了。　　　　新房供求失衡，9月成交跌破一千大关　　　　在供应方面，9月份厦门有9个项目获批预售，共获批住宅2299套，获批面积为209366.45㎡。在新房成交方面，厦门一手住宅成交量从今年7月份开始就出现下滑，到9月份直接跌破一千大关，创近7个月成交量新低。　“金九银十”向来是销售旺季，但是从近两年的成交数据来看，“金九银十”已经不复存在。　　　　一方面，在房价维稳的情况下，购房者对后市预期平稳；另一方面，近期有住宅地铁公元、首开龙湖璟宸府、中南九锦台、首创禧瑞风华、保利天汇等多个纯新盘的集中亮相，接下来新房供应将增加，购房者的观望情绪增厚，导致传统销售旺季不旺。　　　　为此，不少房地产商在“十一”长假期间积极调整策略，利用假期推出各种营销活动为新盘蓄客，全力冲刺第四季度。“十一”长假期间多盘“出动”　　　　10月1日，雅居乐香山湾迎来首开，根据开发商透露的消息，项目开盘当日劲销超1000套。项目有亲海院墅建筑面积约112-139㎡3房2厅3卫，观海高层洋房建筑面积约41-133㎡1-4房。　雅居乐香山湾效果图10月1日，马銮湾1号102-117㎡样板房开放，福晟·云樾鹭海124㎡-180㎡样板房也在同天开放。　马銮湾1号效果图　　10月6日，位于翔安的中南九锦台开放营销中心。据了解，项目规划2栋高层和8栋叠墅，将打造高层建面约89㎡和叠墅建面约145㎡。中南九锦台效果图　　10月7日，位于集美的富力院士廷开放营销中心。值得一提的是，9月30日，项目获批275套住宅房源。价格方面，最高预售54357.43元/㎡，最低预售31590.76元/㎡，主力户型51-111㎡。　富力院士廷效果图　　　　13个项目拟入市，“银十”可期？ 从新房成交量来看，“金九”成色不足。不过，接下来购房者的选择将会更多，据小鱼购房帮统计，10月厦门有13个项目拟开盘，其中有9个项目已经获批预售证。进入10月之后，开发商为了冲刺年终目标，或许会加大推盘力度。不仅如此，近期亮相的8个纯新盘也有望入市，届时或将助力厦门楼市回暖。

新房太多挑花眼 你可以按这三步来走

好房子的标准因人而异，最终还是要根据自身的实际情况进行选择。秋意渐浓，楼市却热度不减。暖场营销、新盘亮相、老盘加推、优惠频出，一浪高过一浪的热烈气氛，让置业者感受到了开发商的诚意。眼下漳州市区各大板块共同发力，不同类型的新品众多，选择余地加大，但对于多数人来说，买房这件大事终究不可马虎。那么，面对卖点不一的新房，置业者又该如何选择呢？选地段：不同板块各有千秋为什么地处核心区域的房子价高一筹，却依然能够引来众人追捧？如果用一个词来解释，那无疑就是地段。在不同的地段置业，所享受到的交通、教育、医疗、商业等配套不尽相同。目前漳州市区主要房源集中在碧湖、西湖、九十九湾、蓝田等板块，这些板块在成熟度、发展潜力等方面可谓各有千秋。名企云集的碧湖板块早已成为高端楼盘聚集地的代名词，这里不仅环境优美，在交通、教育、商业等方面配套更是数一数二。不过经过多年的建设，板块房地产开发也已接近尾声。目前在售的楼盘仅有建发央著、建发玺院、国贸天成、特房锦绣碧湖等为数不多的楼盘。这些楼盘主打改善型需求。距离碧湖板块不远的闽南水乡板块，蜿蜒的九十九湾串联起一系列品质楼盘。与碧湖相似，这里有着旖旎的风光、丰富的生态资源、便捷的交通，尤其在规划者高瞻远瞩的大手笔下，公园、教育、商业等各项配套正逐渐落地，宜居指数日渐提升。目前该板块内主要在售楼盘包括融信壹号府、禹洲雍禧澜湾、中海上湾、保利世茂璀璨滨江等，联发君领首府、三盛璞悦湾、融创国贸珑溪大观等新盘也即将进入销售状态。被认为是碧湖“升级版”的西湖板块，除了有着江景、湖景等得天独厚的资源，更有着近距离接驳老城区、畅享成熟配套的优势。尤其加上区域内西院湖生态园开门迎客、红星美凯龙成功转型、漳州万科里开业，这个区域愈加圈粉无数。目前万科、恒大、龙湖、禹洲、正荣等品牌房企纷纷选定城西，作为精耕漳州市场的基地。板块多多，成熟度不一，价格也各不相同，究竟如何选择呢？其实，购房用于自住的话，最重要的是考虑家庭主要成员的工作、学习半径，尽量避免在交通方面花费太多的时间，在支付能力允许的范围内，选择离自己最近的板块。如果用于投资，该考虑的则是板块的发展潜力和转手的容易度。选品牌：大牌房企更有保障众所周知，品牌房企的整体实力更强，在资金运转、管理方面都更有保障，出现烂尾、延迟交房等违约情况也比较少。从这个角度来看，买房选择大牌房企，自然会比小开发商更为稳妥。从目前几个在售板块来看，品牌房企几乎全面“霸屏”。在漳州置业者中口碑颇佳的建发房产，是厦门大型国有投资企业集团。自2014年正式进驻漳州，建发在碧湖板块相继开发了高端楼盘建发碧湖壹号、碧湖双玺、建发玺院、建发央著项目，成功收获了一大批“建发粉”。今年5月，建发又成功拿下农商行东侧地块，深耕漳州的决心不言而喻。除去早期入驻的万达、融信、恒大等房企，目前板块内还有特房、碧桂园、国贸等房企旗下楼盘在售。其中特房在市区开发的特房锦绣一方水仙里(62#～64#楼)工程，曾捧得“鲁班奖” (国家优质工程)。此外，地处老城区的香江国际、信和集团、中骏置业，深耕西湖板块的万科，以及位于闽南水乡板块的中海、世茂、融信、禹洲等房企，无一不是在地产界赫赫有名的大鳄。而今年以来进入漳州置业者视野的多家房企，如“中国高端精品生活创领者”融创中国、有着“中国别墅专家”之称的龙湖地产、亚洲十大豪宅缔造者三盛地产等，也都是大拿级的房企。大牌房企更有保障，都是大牌怎么选？看口碑。有的房企虽然在销售排行榜位置靠前，但产品美誉度并不高；有的房企排名并不靠前，追随者却不少。买房之前，可以通过咨询老业主、询问行业人士等途径，多了解各家房企的口碑优劣。选户型：关注居住舒适度“买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”房地产业流传的这句话，传递出户型的重要性。的确，一个好的户型直接关系到居住的舒适度和便捷性，对生活品质高低影响十分深远。为了保证通风采光效果良好，最好选择南北通透的户型。不过，并非南面北面都有窗户就是南北通透，能否产生对流效果才是关键。同时，动静分离也是必须考虑的范畴。客厅、餐厅、厨房、阳台等活动较为频繁的“动区”，最好与卧室、书房等“静区”有一定的分离，保证休息、活动相对不受影响。至于选择临街楼栋还是社区内部楼栋、楼层高低，这些就看个人的喜好了。目前漳州市面上不少房企都精心钻研产品，不少户型虽然面积不大，却可以做到南北通透、动静分离，在空间利用率上发挥到极致。如龙湖双珑原著一款建筑面积约89平方米的户型，有着媲美110平方米的居住体验，受到不少刚需置业者的喜爱。

龙江大道已全线通车 龙海半小时到厦门车程缩短10公里

龙海市龙江大道工程二标段近日通车，至此，龙江大道实现全线通车，从龙海到厦门只需半小时，车程缩短了10公里左右。　　龙江大道项目南起龙海市海澄镇龙期路，北至漳州台商投资区中闽大道，总长约9.7公里，总投资14亿元，从2011年开始施工，分三期建设，龙江大桥和龙江大道二期一标段分别于2015年和2016年建成通车。　　龙江大道作为国省干线纵一线G228的一部分，有效打通龙海南北走向交通大动脉，缩短来往厦门的路程，同时与厦漳大桥、厦漳同城大道、省道208和208复线等形成“三横三纵”的环龙海交通道路网络。

9.30-10.6上周厦门二手住宅成交88套

　根据小鱼房产统计，上周(9.30-10.6)厦门二手房网签累计115套；其中二手住宅成交88套。　　二手房成交面积20829㎡，住宅成交面积为9149㎡。

龙湖顶级物业加持，双珑原著湖居叠墅超越想象

美国华盛顿湖区，被世人称为鼎级富人生活区；瑞士日内瓦湖区，隐逸于湖泊的现实乌托邦……富人、名人、美景、梦想，均与湖有关；在繁华城市中，湖居别墅塑造的不仅仅是对湖的热爱，更是当下居者对城市品位阶层的生活梦。（重庆龙湖·香樟林 实景图）（烟台龙湖·葡醍海湾 实景图）对于漳州而言，当西湖板块步入公众视野，承载湖居生活的全新版图越来越清晰。龙湖·双珑原著择址新晋西湖板块，在芗城主城繁华大境之上，揽西湖、西院湖美景，直面九龙江宽阔江面，对望圆山，让城心稀贵景观成为推窗可见的风景，以低密湖畔墅居，达成与湖共鸣对语的理想之美。 西院湖畔，奢享诗意湖居临湖而居，舒享悠然岁月；推窗即景，独享湖光风韵。居于龙湖·双珑原著，拥享380亩西院湖 “后花园”，不只是四大湖景，更有全家乐享的长廊、石桥、亭榭，以及文化遗迹；同时，揽一线九龙江景，尽赏堪比【康熙御园】的大美园林，住在风景里，让风景融入生活，感受春有百花秋有月，夏有凉风冬有暖阳的美妙，尽情享受属于自己的诗意湖居。（漳州·西院湖 实景图）龙湖·双珑原著约100㎡起湖居墅，在户型和功能上不仅做到全面，更要做到实用。老人、孩子，男女主人四室朝南，各自独立，同时又可有机联结客厅、餐厅、阳台等生活和兴趣爱好空间，一家人亲近和睦，并以大面宽、大横厅等极致细节，承载媲美世界湖居的龙湖式墅居。 湖湾墅居，生活更有温度习惯性的往前走，也许你忘记了欣赏路边的风景，但骤然回眸，发现回家的景是最美的。而龙湖·双珑原著给居者带来的惊喜，远不只是一处倚湖而居的住所，更是一个有温度的社区生活。物业服务是判断社区等级的第一标准，同级别住区内，更高标准服务，更专业化的管理，不仅能让业主享受更高质量的服务品质，也能让资产实现更好的溢价。全新升级的龙湖智慧服务，进一步强化以客户为中心的“服务视角”，并将在龙湖·双珑原著实现服务的再次提升。龙湖智慧服务，不只是《龙湖物业服务标准》中近3000余服务细则，不只是24小时的坚守，更是时刻关注着日常生活中被忽略的细节，让业主生活的每时每刻，得以完美绽放。（龙湖智慧服务 示意图）龙湖双珑原著，约89-122㎡墅区高层、约100㎡起揽湖别墅，倾城热销中.。（区域鸟瞰图）龙湖集团1993年创建于重庆，布局全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域，位列中国房地产开发企业综合实力10强，福布斯全球企业500强。龙湖入闽7载，于厦门、泉州、石狮精筑11座标杆项目，年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。龙湖·双珑原著，揽湖叠墅，倾城热销，敬请莅临品鉴！预约品鉴热线：0596-2528777

2019年三季度中国房地产市场总结与展望

政策：调控预期放松而实际加码　　涉房信贷仍将继续收紧　　三季度，调控政策层面，政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，意即“四限”调控仍将从紧执行，“房住不炒、因城施策”政策主基调未变，热点城市调控政策再升级，大连、洛阳等加码调控；信贷资金层面，央行降准释放长期资金9000亿元，信贷环境整体趋向宽松，但涉房信贷将适度收紧。央行发布贷款利率定价新机制——LPR，贷款利率中枢将下移，但房贷利率却恐将易涨难跌。其他制度性建设方面也有创新，如上海自贸区新片区规划落地、深圳上升为“先行示范区”。财政支持北京、上海、长春等16城发展住房租赁市场。新《土地管理法》规定集体建设用地入市，有望成为未来供地潜在增量，其对发展租赁、商业大有裨益。　　1、明确不将房地产作为短期刺激经济的手段，“掐灭”放松预期　　7·30政治局会议明确提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。　　“房住不炒、因城施策”的政策主基调未变，市场默认的“夜壶”理论已经失效，即使中国经济再困难，也不会重走刺激房地产进而挽救经济颓势的老路，这使得房地产政策放松预期被大大削弱，已由年初的宽松预期转变为现阶段的加码。　　2、降准释放长期资金9000亿元，但涉房信贷仍适度收紧　　9月初，国常会释放稳增长信号，明确提出要把做好“六稳”工作放在更加突出位置。9月16日，央行全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，定向降准1个百分点，释放长期资金约9000亿元，这是自今年1月后，第二次全面降准。　　虽然整体资金环境趋向宽松，但涉房信贷仍在收紧。国常会再次强调专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。与此同时，银保监会在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，针对检查出的违规现象，将从严、从重处罚。　　3、LPR利率中枢实际已然下移，但房贷利率易涨难跌　　考虑到金融支持实体经济和解决民营、小微企业融资难和融资贵问题，理顺资金价格传导机制，8月20日央行首次公布了改革后的贷款市场报价利率（LPR），1年期贷款利率4.25%，5年期为4.85%，9月20日LPR为1年期4.2%，5年期4.85%，较8月一年期利率下降5个基点。以此来看，在外围经济体普遍“降息”的现实下，国内LPR利率中枢也在小幅下移。　　8月25日央行宣布从2019年10月8日起以LPR为商业性个人住房贷款利率的参照标准：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的LPR，二套商业性个人住房贷款利率下限是相应期限LPR加上60个基点。按照9月20日5年期以上LPR计算，首套房贷利率不低于4.85%，二套房贷利率不低于5.45%。　　需要明确的是，新标准的首套和二套房贷利率只是贷款基础（基准）利率，并不是最终银行放贷的实际利率，最终实际利率也将在4.85%和5.45%的基础上加不同幅度的基点形成。在“房住不炒”的大环境下，叠加居民杠杆率和负债率不能继续上升的原则要求，赋予各银行加基点的自由裁决权必将受到“房住不炒”的政策约束，不能随性逐利而为，房贷利率恐将易涨难跌。4、集体建设用地将是未来供地潜在增量，对发展租赁、商业大有裨益　　8月26日，全国人大审议通过《土地管理法修正案》，最大亮点是将集体建设用地入市上升至法律层面，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。我们认为集体建设用地入市将打破供地二元体制，有利于增加城镇建设用地供应，在一定程度上缓解核心城市供地压力。并且，宅基地有偿退出和土地征收补偿新规都有利于增加农民财产性收入，促进约1亿农业转移人口落户城镇，更好地解决“三个1亿人”问题。值得一提的是，集体建设用地不能开发商品住宅，限定工业、商业等经营性用途，其对商品住宅市场影响程度有限。　　截止目前，北京、上海等18城相继试点利用集体建设用地建设租赁住房。预计那些供地紧张的大中城市将积极盘活存量土地资源，将更多集体建设用地开发建设租赁住房，进而缓解租赁用地供应压力，支持租赁市场更好、更快发展。　　5、“因城施策”不断强化，大连、洛阳等加码调控，上海临港、珠海香洲等放松限购　　热点城市调控政策再升级，苏州再度升级调控，非户籍家庭在苏州市区、昆山、太仓购买首套房，3年内需连续缴纳2年及以上社保，新房、二手房限售区域皆扩容至苏州市区范围。因近期房价大幅上涨，大连、洛阳相继落地限价令。具体而言，大连主城区所有房地产项目均需申报预售价格，实际网签备案价格不得高于申报价格；洛阳严令在售房源原则上不得高于2019年4月签约均价，并采取约谈、停止网签等惩戒措施。另外，合肥对引发3次以上群访的房企暂停供地、预售及网签。　　上海、珠海等部分城市调控政策有所松绑，上海自贸区临港新片区放宽非户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人，社保年限由5年调降至3年。珠海香洲区放松限购，非户籍家庭在香洲区限购1套住房，180平方米以上新房、144平方米以上二手房皆无社保年限要求。我们认为上海、珠海局部放松限购本意并非刺激楼市，政策利好仅限于放松限购的区域，对整体市场影响有限。　　6、预计四季度资金环境整体宽松，但涉房信贷仍将紧张　　四季度，货币资金环境整体进一步宽松。一方面，央行将积极运用普遍降准和定向降准等政策工具，保持银行间市场流动性合理充裕。另一方面，LPR利率中枢有望进一步下移，着力缓解民营以及小微企业融资难、融资贵的困境，助力实体经济平稳健康发展。　　不过，房地产信贷政策将适度收紧，且恐将执行窗口指导。一方面，房企融资收紧常态化，且有愈演愈烈之势。银行、信托、海外债等多种融资工具全面收紧，严控违规资金流入房地产市场；另一方面，居民房贷业务大幅缩量，短期房贷利率大概率将继续向上调整。当然，不同城市将呈现差异化的住房信贷政策，那些房价上涨压力大的热点城市，房贷利率上浮比例理应更高。　　7、调控围绕“稳房价、稳地价、稳预期”，强化执行一城一策、有收有放　　政治局会议明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，表明稳定中国房地产市场的决心和信心。未来，调控措施仍围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，夯实地方主体责任。　　但今年以来，各城市房地产市场波动频繁、分化加剧，一城一行情、一月一行情，尤其是当前楼市、地市成交明显下滑，部分城市库存风险再次浮出水面，且有加剧趋势；部分城市市场依然高歌猛进、部分项目仍能开盘日光，供不应求矛盾依然突出。在这样的市场背景下，我们预计，四季度各城市仍将延续一城一策、有收有放的精细化调控，并强化执行。　　行业：资金收紧影响开发投资回落　　全年销售料将持平　　三季度，楼市调控依旧从紧，热点城市调控政策再升级，多城商品房销售热度继续减退，7-8月市场维稳，中西部已然成为目前主要的成交支撑。房企投资开发热情依旧高涨，累计增速依然维持在10%以上，土地购置面积累计增速回升了3.8个百分点。此外，融资收紧背景下房企到位资金增速持续减少，制约新开工面积累计同比增速降至8.9%的年内低点。　　1、三季度销售面积持稳、以价换量渐成支撑，中西部是销售主力　　步入三季度，全国新房销售趋稳，前8月累计同比下降0.6%，降幅收窄0.7个百分点。整体成交保持增势，8月同比增幅更是创一年新高。2019年8月全国商品房销售面积为1.3亿平方米，销售金额为1.22万亿元，两者相比7月基本持平，环比分别微增1%和微降2%。值得注意的是，销售面积同比增4.7%，为近1年新高。　　从各区域销售面积累计增速看，中西部地区是8月新房市场销售主要支撑。1-8月中部地区销售面积累计增长0.5%，回升0.6个百分点；西部地区前8月累计增长3.8%，增速加快1.0个百分点。因此可见，中西部地区集中成交是本月销售面积得以同比大增的基础，从8月商品房销售均价环比降3%这一点也可辅证房价较低地区支撑整体市场体量。　　事实上，结合我们近期一系列实地调研来看，部分中西部城市如长沙、成都、郑州等均有房企打出特价房、一口价房源、总价优惠等促销活动，以价换量逐渐成为市场支撑。与此同时，一些需求内生型三四线城市市场销售在7、8月份也有小幅回升，城市市场的窄幅波动显著加强。2、三季度土地购置增速跌幅显著收窄，8月开发投资额同比增速回升至10.5%　　从土地购置面积来看，虽然三季度同比增速仍处负值，但总体降幅有收窄态势，2019年1-8月土地购置面积同比下降25.6%，降幅比1-7月收窄3.8个百分点。总的来看当前土地成交热度依旧保持低位，但部分房企逆周期投资拿地意愿仍相对有所复苏。从CRIC监测的土地数据我们也不难看出端倪，2019年第三季度，土地市场形势较二季度更加严峻，在融资环境越发收紧的影响下，企业的拿地态度也转向审慎，市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。各能级城市表现也不尽相同：一线城市第三季度供地积极性不减，虽然保障性地块仍是主流，但其中不乏优质宅地，如上海、广州均有稀缺宅地出让；二线城市受成交结构变动及调控政策等多方面因素的影响溢价率大幅回落；三四线城市由于市场预期不佳导致地市热度明显不及去年同期，成交体量更是同比大幅减少了15%。从开发投资额累计同比增速来看，虽然下半年仍处于逐月走低态势，但降幅显著收窄，2019年1-8月全国房地产开发投资额累计同比增速为10.5%，增速较1-7月微降了0.1个百分点，总体仍处于10%以上的高位。从单月数据来看，8月绝对量也处于较高水平，单月房地产开发投资额达11746亿元，这一体量在2019年除去6月外的其他诸月中也属于中等偏上水平，不仅较7月环比增4.56%，而且同比也有10.47%的涨幅。因此我们认为，开发投资额已具有一定支撑，未来开发投资额累计增速将继续保持较高水平。　　分区域来看，1-8月中部与西部地区开发投资额累计增速分别较1-7月扩大了0.3和0.9个百分点，而东部与东北地区累计增速则有不同幅度的收窄。结合1-8月房企土地购置面积降幅较1-7月大幅收窄的情况，我们认为房企在中西部地区核心城市逆周期拿地的动作是8月开发投资额提振的主要原因。　3、行业融资收紧，新开工、施工高位回落、增速持续下降至低点　　步入2019下半年以来，房企新开工面积和施工面积均呈现出高位回落态势，且增速持续下降至低点。前8月房屋新开工面积累计增速较1-7月继续下降0.6个百分点至8.9%，除开1-2月外已降至2019年年内低点。单月来看也不甚理想，8月房屋新开工面积环比下降3.9%。前8月房屋施工面积81.32亿平方米，累计同比增长8.8%，总量保持高位但增速比1-7月回落0.2个百分点，这是2019年以来累计增速首次回落。从单月来看回落之势更为明显，8月单月施工面积仅1.89亿平方米，同比增速由正转负，下降0.6%。年中以后新开工面积、施工面积的急速下跌主要由于房地产企业到位资金情况的持续恶化。境内外的融资额都环比有较大幅度的下降，一方面，主要在于7月份颁布政策限制房企境外发债，符合条件的部分企业虽手握额度但谨慎发债，另一方面，针对境内融资，国内有颁布了多条政策，自5月17日发文对房地产相关贷款严格监管；且多家信托公司在今年7月面临窗口指导；而到8月又开展了银行机构房地产业务专项检查工作，对涉及房地产的多个融资环节进行检查，从严监管。资金面的匮乏叠加市场下行压力，房企放慢新开工节奏也在情理之中。　　4、预计土地购置与新开工拖累开发投资高位回落，全年销售规模有望持平　　虽然当前宏观经济形势比较严峻，但基于中央政治局的论调--不将房地产作为短期刺激经济的手段，楼市“稳字当头”依然是主基调，短期内城市市场波动也会相对频繁。我们对于后市给出如下几点判断：　　一是销售面积、金额增速将保持平稳，全年销售规模有望持平。基于目前整体市场情况，核心二线依旧保持着一定的市场热度，加之四季度房企周期性加大推盘供应，加大促销力度以回笼资金，整体成交仍将有望小幅回升，最终全年销售面积有望持平、金额还将微增。　　二是新开工面积增长动力略有不足，一方面即将到来的冬季，许多北方城市会迎来停工期，对新开工等指标会产生一定负面影响；另一方面受到房企到位资金减少，融资难，资金面趋紧等因素制约，新开工面积增速也难有亮眼表现。　　三是土地购置面积同比增速仍将维持小幅波动，低位徘徊。主要源于近期土拍市场的流拍率也有上升趋势，从中可看到多数房企的拿地态度依旧审慎，尤其是对于核心一二线城市的高价地块，已有“无人问津”的现象，后续房企更会聚焦高性价比地块。　　四是基于房企融资持续紧张，土地购置后继乏力、新开工和施工面积增速持续回落等因素影响，房企开发投资额料将高位回落，累计增速也将继续收窄。　　土地市场：量价齐跌、流拍加剧　　预计年末市场热度低位延续　　2019年第三季度，土地市场形势较二季度更加严峻，融资环境越发收紧，企业拿地态度转向审慎，市场整体环比量价齐跌。各能级城市表现也不尽相同：一线城市三季度供地积极性不减，虽然保障性地块仍是主流，但其中不乏优质宅地；二线城市受成交结构变动及调控政策等多方面因素的影响溢价率大幅回落；三四线城市因未来销售预期不佳导致土地市场热度明显下降，成交规模更是同比减少了15%。　　1、第三季度土地市场量价齐跌，各能级城市地价同比全线回落　　1）土地成交量逐月递减，仅一线城市成交量好于二季度。自7月开始，全国336城土地市场成交量由高位逐渐下降至低谷；截止9月22日，第三季度经营性土地成交建面达到54460万平方米，环比第二季度下降11%，同比去年第三季度降幅高达10%。前三季度成交总建筑面积为164223万平方米，同比也下降了8%。　　分城市能级来看，今年一线城市土地供地力度明显加大，第三季度成交量高达844万平方米，同环比涨幅分别为35%和13%；二线、三四线城市成交建面环比分别下降13%和11%，尤其是三四线城市，在自然资源部分类调控政策的指导下，供地量一直在缩减，导致成交体量和去年同期相比降幅达到15%，土地市场规模高位回落。　　2）融资环境收紧、市场预期下滑，第三季度价格高位回落。价格方面，第三季度的土地成交均价主要表现为高位回落，7月份土地成交均价为2686元/平方米，截至数据统计日，9月地价为2482元/平方米。第三季度的整体成交均价为2494元/平方米，环比下降12%，一方面是受到热点城市高价优质地块成交减少、成交结构变动的影响，另一方面由于融资环境持续收紧，房企拿地积极性明显降低，底价成交地块比重明显上升，从而使得土地成交均价有所下调。　　各能级方面，三季度各能级城市价格均呈现环比回落趋势，但原因却不尽相同：一、二线城市由于高价优质地块减少而导致成交均价回落，三四线城市更多的是受楼市萎靡不振的影响，削弱了房企拍地的积极性，第三季度三四线城市地价仅为1655元/平方米，环比二季度下降了14%。就前三季度总体情况来看，尽管第三季度各能级城市地价均呈现环比下降趋势，但由于第二季度市场热度升至高位，各能级城市在前三季度总成交均价同比均呈上涨趋势，涨幅分别为4%、16%和7%；另外，受一、二线城市成交占比明显上升带动，总成交均价同比涨幅升至17%。3）房企拿地理性回归，三季度各线溢价率均显著回落。前三季度土地成交溢价率15%，与上半年溢价率相比累计下降3个百分点，和去年同期也降低了3个百分点。整体来看，在第二季度市场热度达到高峰后，第三季度在市场调控、金融监管等多重因素的影响下企业拿地理性回归，土拍热度明显下滑。各能级城市表现也较为一致，溢价率在第三季度均是环比回落的趋势：一线城市在缺乏优质地块的影响下第三季度溢价率逼近冰点，上一季度最热的二线溢价率也不足10%，三四线城市溢价率也仅为14%，市场热度也不高。2、优质土地增多带动中西部地价上涨，长三角市场热度最高　　从重点监测城市的土地成交情况来看，中西部省会城市仍是成交主力，成交量TOP5均被中西部城市包揽。其中，排名第一的是昆明，今年开年以来昆明土地供应持续发力，前3季度总成交建筑面积高达2967万平方米，已经是去年同期成交量的两倍，成交价格也比去年同期上涨了9%。事实上，不只是昆明，郑州、成都、西安、武汉等中西部城市前三季度的楼板价相比去年同期均有不同程度的上涨，尽管前三季度这些城市主力成交区域仍是郊县，但也不乏中心城区优质宅地，带动整体地价上涨。TOP20中，一线城市中广州和上海均榜上有名，其中广州成交了58宗地，多半是含宅用地；上海则成交了128块，租赁和动迁安置等保障性宅地仍有一半的比例，成交体量较去年同期增长了5个百分点，供地力度有所加大。三四线城市中，本次入榜的三个城市均来自长三角区域，分别是南通、常州和温州，排名相对靠后。结合成交溢价率来看，合肥、南京、宁波等长三角区域入榜城市的溢价率大多都超过了20%，市场热度相对较高。3、重点城市流拍现象加剧，但仍旧好于去年三季度　　第三季度，重点城市的土地流拍数量较二季度明显升高：自7月份土地流拍幅数就开始上升，8月份则高达127幅，截至9月22日，9月份土地流拍幅数已有79幅。土地流拍加剧的原因主要是由于自二季度末开始，发改委、银保监会一直在紧控房企融资，企业资金压力较大，拿地态度越发谨慎；另一方面，地方政府在拍地价格上又有“较高”的心理预期，如广州9月份流拍的花都地块均是由于出让地价几乎接近周边项目售价、几乎无盈利空间所致，土地市场的“磨合期”又再度来临。　　同比来看，今年大部分月份重点城市的流拍幅数是超过去年同期的，但在整体供应幅数同比增加的背景下仅有1月的土地流拍幅数同比大幅上升，9月份土地流拍幅数和去年同期相比已是下跌趋势，三季度的流拍情况并未恶化至去年同期水平。4、预计四季度地市延续低热度运行，2019年成交规模预计小幅回落10%　　2019年第三季度，土地市场成交量价齐跌、溢价率持续回落、流拍增多均表明土地市场温度的确较二季度有所下降。结合政策层面来看，无论是调控政策还是信贷政策，未来放松的可能性较小。尤其是在融资环境持续收紧的背景下，第四季度的地市运行大概率会延续第三季度的低热度。　　虽然《土地管理法》修订案扫平集体建设用地入市的法律障碍，未来土地供应渠道将更加多元化。但集体用地并不能建造销售型商品住宅，土地供应量短期内也不会藉此回升。　　价格方面，第三季度地价已经有所回落，各能级城市地价也呈现环比下滑趋势，除了成交结构变动的影响外，融资收紧、企业拿地态度转向更加谨慎是更主要的原因，但当市场的调整期度过后，整体地价将会再趋于平稳，土地流拍现象也应该会有所好转。不过，优质地块的价格将会继续走高。　　成交规模方面，前三季度成交量同比降幅比上半年再扩大1.1个百分点，主要是成交主力三四线在自然资源部控地政策的影响下供地量有所减少，流拍率也有所升高。并且在楼市预期并未转好、三四线库存压力可能会重返情况下，四季度三四线城市的土地供应量难以回升至同期水平，预计2019年土地成交规模会较2018年的高位出现一成左右的回落。　　最后，我们预计随着大中城市加大对租赁市场的发展力度，除北京、上海外，杭州、南京、合肥等城市也增加了租赁宅地的供应，接下来供应宅地中租赁住宅的比例会有一定的上升。

国庆前漳州集中签约开工竣工投产337个项目

国庆前，我市集中签约、开工、竣工投产一批大项目好项目，总数达337个，总投资2792.1亿元。其中，签约项目101个，总投资1621.4亿元；开工项目112个，总投资827.1亿元；竣工投产项目124个，总投资343.7亿元。项目涵盖产业、社会民生、基础设施等领域，具有质量效益优、社会效应好、带动能力强等特点，其中： 产业类项目203个，总投资1742.6亿元，其中福建石化集团乙烯下游项目、长春苯酚丙酮双酚A项目等项目成功签约，古雷北部热电厂一期工程、漳州开发区新能源汽车等项目顺利开工； 交通类项目18个，总投资60.1亿元，其中龙海龙江大道（二期）工程、沿海大通道（S508）漳江湾特大桥云霄段等项目竣工通车； 城建项目57个，总投资266.5亿元，龙海万科城市综合体、漳州市圆山大道道路工程（纵十路至象镇互通）工程项目顺利开工； 农林水项目7个，总投资30.3亿元，其中长泰枋洋水利枢纽工程顺利完工； 商贸项目27个，总投资646.9亿元，其中漳州中铁世博城、闽南老家文旅产业综合开发等项目成功签约； 社会事业项目25个，总投资46.3亿元，其中漳州市社会福利中心、金峰实验小学等项目交付使用。

刷个进度 | 这些项目有望国庆前完工或通车！

这7个项目包括纵四线芗城段（G355芗城石亭秋坑至天宝珠里）、联十一线龙文段、金峰大桥（桥梁工程）等。纵四线芗城段（G355芗城石亭秋坑至天宝珠里）全长约4.4公里，原计划2019年12月完工，目前已完成主体工程，正在开展绿化等扫尾工作，将力争主车道于国庆前完工。有关负责人表示，该项目建成通车后，市民从漳州西高速出口或从漳华路去迎宾西路，不用再绕一大圈，可节省将近半小时车程。金峰大桥（桥梁工程）全长约1.96公里，2017年4月开工，原计划完工时间2019年10月，目前已完成桥梁主体工程，正在实施桥面廊桥安装等附属工程，预计9月底前完成桥梁工程建设。届时，建成通车后，市民开车从漳州市区到靖城新区将只需十分钟，比目前缩短半个多小时，方便市民交通出行。联十一线龙文段，全长4.9公里，目前已完成主体工程及绿化工程，正进行工程交工验收准备工作，计划今年9月底正式通车。同时，联十一线长泰先导段长2.36公里，2016年4月开工，现已完成主体工程，正在实施绿化及照明等扫尾工程，计划今年9月底正式通车。“这2个项目建成后，从长泰到漳州市区可节省约20分钟车程。”有关负责人如此表示。此外，联六线漳州龙文区过境公路工程项目，起点位于龙文区朝阳镇漳滨村附近，终点与联十一龙文段平交，路线总长7.49km，现已完成桥涵、路基等主体工程，正在实施路面及绿化照明等扫尾工程，计划今年9月底正式通车。国道228线纵一线中闽互通（含北港大桥）工程包含中闽互通匝道及主线龙江大道北港特大桥，项目于2017年10月1日开工，合同工期18个月。主线北港特大桥，全长1745m。中闽互通共六条匝道，全长2.73公里，属主线龙江大道与厦漳同城大道交通转换的枢纽型互通。目前该项目已完成桥梁主体工程，计划9月底前建成通车。“该项目建成通车后，龙海市民往返漳州台商投资区或厦门更方便了，与厦门的行车里程缩短约10公里。”有关负责人说。国道228线龙海龙江大道二期工程项目起于紫泥镇溪霞村，终于台商投资区中闽互通，全长5.24km。其中龙海段长3.495km，工期18个月。目前，该项目已全部完工，由于与该路段对接的中闽互通及北港特大桥未同步完成，未实现全线通车。随着中闽互通及北港特大桥9月底前建成通车，龙江大道工程也将实现全线通车，正式打通龙海市的“北大门”。@车主们市区这些道路将交通管制

政府强意志丨大手笔规划，入主双珑原著抄底西湖板块！

城市的“生长”,记录着时代变迁,刷新着人们的感知,也寄托着人们在这里安居乐业的美好愿景。正如从浦西到浦东，上海一路繁华演进，厦门从岛内到岛外不断扩张，城市格局的变迁，不断推动着城市向前迈进，上演着无数令人叹为观止的城市传奇。立足于大工业，漳州开启前所未有的城市化浪潮，城市版图沿九龙江，东扩西进，以西湖生态园为核心的西湖板块耀世而起，划分“东富西贵”新格局，成为漳州人购房置业的首选。（规划示意图） 一号工程/ 政府意志 2倍碧湖开发体量作为“五湖四海”投资建设中规模最大的漳州“一号工程”，西湖公园天生自带光环，与碧湖遥相呼应，焕新起航。目前，漳州市政府已将西湖生态园规划定位为聚合商务、人文、生态等诸多主题的城市副中心，西部崛起蓝图大幕既启。西湖生态园区，占地约4.9平方公里，2倍于碧湖开发体量，总投资约161亿，超500万方大规划，更高规格、更高标准，重新定义漳州城市新界面，启幕湖居3.0湖居时代，划分东富西贵新格局。（规划示意图——来自漳州西湖生态园片区城市设计）西贵核心/配套先行 助力漳州向前约1500亩水体、21公里湖岸线、65.5万方核心景观、965300平方米绿地面积……“有山、有江、有湖”的西湖板块，一跃成为西贵核心圈芗城主城的生态宜居高地。依托道路、水系、山体等为要素形成的7个基本区块单元，涵盖各阶段学校、医疗等公建资源配套，兴建漳州水仙花艺术中心、西湖画院、图书馆、科技馆等文化设施，西湖公园之上，伴随相关配套的加速推进，“西贵”格局雏形已现。“西湖碧波、龙江绿岸、圆山倒影”，西湖生态园将自然、文化、教育、健康、艺术、交通等资源融为一体，点亮漳州人的美好湖居生活梦想。（规划示意图） 顶配交通/便捷路网 联动全城 3.0湖居时代，不仅仅是临湖而居，西湖板块还将建设更为快速便捷的交通路网。目前，水仙花大桥互通工程、金峰大桥、芝山南路跨江桥等相继开工建设，江滨路、瑞京路向西延伸并直抵西湖板块核心，通达全城。根据规划，西湖片区有轨电车系统将展开建设，短期为环路路线设计，远期可通过瑞京路直达中心区，未来附近居民可以在湖边娱乐，实现低碳出游。此外，厦成线、北环城路以及规划中的厦漳城际轨道R3线，未来也将于板块内落成，联动厦门。（示意图 图片来自网络） 价值飙升/抄底西湖板块 必抢龙湖双珑原著 “东富西贵”时代序幕既启，众多品牌开发商竞相进驻，峰层人士亦锁定目光，抢先入主3.0湖居时代核心圈。（规划示意图）值此西贵崛起之际，龙湖·双珑原著顺势而来。择址芗城城心，拥有日臻完善的市政、生活、教育、医疗配套，近享西湖繁华；揽一江两湖稀缺土地资源，奢享城心低密叠墅；携40000栋别墅臻品修为，匠筑顶尖原著系湖居产品；西贵价值迸发前夜，锁定西贵崛起红利正当时。龙湖双珑原著，约89-122㎡墅区高层、约100㎡起湖居别墅，倾城热销中。（区域鸟瞰图）龙湖集团1993年创建于重庆，布局全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域，位列中国房地产开发企业综合实力10强，福布斯全球企业500强。龙湖入闽7载，于厦门、泉州、石狮精筑11座标杆项目，年销售额破百亿, 连续两次蝉联总销金额、总销面积双冠蝉联厦门楼市第一。龙湖·双珑原著，2#望江头排，新品火爆加推，敬请莅临品鉴！预约品鉴热线：0596-2528777

楼市调控将更精准！

此举将为建立健全“一城一策”长效管理机制提供有力支撑，为建立房地产市场日常监测、月度分析、季度评价、年度考核新的调控机制奠定基础。推进房屋网签备案联网是今年楼市调控的一项重点工作，此举旨在摸清全国150个重点城市房屋基本情况，有望为落实“一城一策”，制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料。 据第一财经记者了解，全国有150个重点城市被纳入这项工作范围之内。截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。 何谓房屋网签备案？全称是房屋交易合同网上签约备案，一般理解就是在与销售对象签订购房合同以后，购房信息要去相关的房产部门进行公正，然后将这些信息放在网络上以便随时检阅。 房屋网签备案具有多重目的，一是可以防范一房多卖，二是可让相关部门掌握房屋成交信息，为判断房地产市场走势提供数据依据。它是加强房地产行业管理，落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段，也是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。 在近几年中央推进房地产调控长效机制的背景下，房屋网签备案信息全国联网，还可为建立健全“一城一策”长效管理机制提供有力支撑，为建立房地产市场日常监测、月度分析、季度评价、年度考核新的调控机制奠定坚实基础。 第一财经记者获悉，住建部正牵头制订全国统一的房屋交易网签合同示范文本，合同内容应包括：房屋坐落、总层数、所在层数、结构、面积、户型、朝向、规划用途、容积率、建成年份、卧室和卫生间数量、成交价格，土地权属性质、使用年限，车库、电梯等信息。新建商品房成交价格含装饰装修等内容的，应在合同中分别约定。 住建部门强调，房屋网签备案价格作为房地产市场统计监测的数据来源，应确保真实准确。税务部门纳税评估价、金融部门贷款评估价，可参考房屋网签备案价进行动态调整。 近年来，一些地区积极推行房屋网签备案，积累了一定经验，取得了明显成效，但还存在进展不平衡、流程不规范、配套制度不健全等问题。 由于此前全国范围内尚未实现各个城市房屋网签备案系统信息联网，对中央部门整体判断房地产市场走势造成了一定阻碍。 今年3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研。韩正指出，要建立科学的监控体系，确保数据及时、准确、全覆盖，加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统，为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。 自2018年底专门下发文件至今，住建系统正在快马加鞭推进房屋网签备案系统信息联网工作。 在2018年12月内部下发的一份文件中，住建部强调，全面规范和加强房屋网签备案工作，整合政务信息系统，逐步构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系，为房地产市场调控提供决策依据和支撑，促进房地产市场平稳健康发展。 按照这份文件，未来将实现房屋网签备案全覆盖：在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。 此外，将统一房屋网签备案数据标准，提高数据质量，实现网签备案系统全国联网。推动部门间信息共建共享，建立全国房地产市场数据库，为宏观调控提供决策依据。 住建部于2019年4月份组织召开工作会议，安排部署房屋交易网签备案系统全国联网以及全国房地产市场监测系统启用相关工作。 一位东部省份住建部门官员表示，做好房屋网签联网工作，是为国家大力推广房地产调控管理“一城一策”提供基础数据支撑，要高度重视、保质保量，按时完成房屋网签全国联网工作。 山东省住建厅曾在5月底召开房屋网签备案系统全国联网工作推进会，要求9月30日前，全省各设区市及所辖县（市、区）完成房屋网签备案系统的全国联网工作。 按照住建部的要求，全国将至少有150个重点城市要在近期实现房屋网签备案系统全国联网。近期一些城市陆续对外宣布已经提前完成房屋网签备案系统全国联网工作。 山东省滨州市住房和城乡建设局9月19日表示，9月17日，市城区及各县（市、区）相关数据均通过省住建厅专家组技术人员核验并上报住建部，我市提前完成房屋网签备案系统全国联网工作，成为我省第7个完成该项工作的设区市。 银川市住建局6月25日表示，银川市房屋网签备案系统与住建部顺利实现了联网。银川市将房屋交易备案数据实时上传至住建部数据采集系统，将为住建部全面掌握、分析房地产市场运行状况，为国家开展房地产市场宏观调控和决策提供数据支撑。 我国经济第一大省——广东也已经提前实现全省房屋网签备案系统全国联网工作任务。 楼市调控 2018年12月底，广州、深圳率先完成房屋网签备案系统全国联网和数据报送；2019年5月底，全省12个重点城市实现房屋网签备案系统全国联网；2019年8月1日，其它7个非重点城市也实现与全国联网。至此，全省21个城市全部完成了房屋网签备案系统全国联网，实现新建商品房、存量房网签备案数据联网报送工作，提前两个月时间圆满完成工作任务。 广东当地住建部门称，此举为建立健全“一城一策”长效管理机制提供有力支撑，为建立房地产市场日常监测、月度分析、季度评价、年度考核新的调控机制奠定坚实基础。 房屋网签备案系统全国联网并非仅仅局限在住建系统。今年8月，住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》要求，房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。 今年2月20日，国家税务总局发布《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》提出，2019年税务部门将继续强化与房地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享，整合房地产交易、办税、办证业务流程，推动实施跨部门业务联办。 税务部门推进房屋网签备案信息共享，这是否意味着与未来房地产税开征有关联？ 中原地产首席分析师张大伟认为，（国税总局）政策本身是关于减税措施的，只是强调与房地产管理部门协作，这与房地产税关系不大。但目前看全国各地房地产交易网签备案已经基本完全，这也为后续房地产税的推进打下了基础。

【喜讯】金峰经济开发区荣膺福建省开发区十强

2018年度全省开发区综合发展水平考核评价结果出炉金峰经济开发区排名全省第八名，上升4名创下漳州市开发区自2015年度参评以来的最好名次成为漳州市首个进入福建十强的省级开发区近日，省商务厅发布《福建省开发区联席会议办公室关于2018年度全省开发区综合发展水平考核评价结果的通报》（闽商务〔2019〕197号）；金峰开发区总得分432.44分，在全省89家国家级和省级开发区中（海关特殊监管区域单列排名）排第8名（比上一年度前进4名，创下漳州市开发区自2015年度参评以来的最好名次）、在73家省级开发区中排第2名（连续三年蝉联第2名），在全市12家参评的国家级和省级开发区中排第1名，并成为漳州市首个进入福建十强的省级开发区。

漳州龙溪北路已竣工验收 目前与市政办理移交手续

记者今日从龙文区城建部门了解到，相连漳华路与步港路的龙溪北路项目于今年8月份竣工并完成验收，目前，正与市政部门办理移交手续。 据了解，龙溪北路项目总投资2160万元，南起步港路，沿途与长福路相交、北至漳华东路，道路总长812米，总宽60米，其中道路红线宽30米，两侧绿化地各15米，双向4车道，道路设计行车速度40千米/小时，属于城市次干道。 该项目于2018年5月份开工，于2019年8月份完成竣工验收，目前正与市政办理移交续。道路通车后，将进一步完善长福片区的路网，更加方便附近居民出行。

后蔡湾将再赢土拍潮，市区住宅成交年内新高